第一部分

1，什么是学区房

2，如何查找好的学区

3，确定你可以承受的学区

4，筛选适合的学区房

5，看房去吧‍

1，什么是学区房：

*本文只讨论狭义学区房，即不需要花学费，不需要考试，只要居住在房产中，就可以上的公立学校。

**公立精英学校，私立学校，教会学校不在此列

2，如何查找好的学区：

https://www.bettereducation.com.au/ 在这个网站上可以找到澳洲全国的学校情况。

以下数据以NSW – 新南威尔士州-悉尼小学为例教你找学校。

• 第一步：找到2018年悉尼公立小学排名（Top Sydney Government Primary Schools）

  https://www.bettereducation.com.au/school/Primary/nsw/sydney_top_government_primary_schools.aspx

  
  

• 如下图，摘选了99分以上的学校，并在其中一个图表明了图表的内容。100分的学校有14所，99分的学校有23所，你可以根据自己的情况，选择学校成绩到98，97，96…… 这个排名其实每年都有差别的。你可以看连续2-3年的情况。

• 第二步：把这些区域按照自己喜欢的方式分分类，建议按照东南西北中的地理位置来分类，分过类以后，你是不是发现了一些有意思的事情？然后在地图中搜搜这些区，是否在你喜欢并考虑的区域里，地图网址附上。

• https://www.google.com/maps

• 这样已经缩小目标范围到几个特定的区域了。你也一定发现了，华人所喜爱的区域都是有好学校的，道理也简单，因为我们华人重视孩子的教育。

3，确定你可以承受的学区

Tips 1, 找房之前：一定要先看看自己有多少钱，能贷多少钱，先确定一个价格区间，再确定是公寓还是别墅，最后去看房子。如果你有贷款问题，或是不确定自己的贷款能力，欢迎联系n1的贷款专家，帮你解决后顾之忧。

Tips 2, 找到一个喜欢的学校之后，一定要去学校走走，看看环境，看看学校网站，去学校参观一下，更多的了解这个学校，是不是你想要的。很多时候，我们不能光看一个学校的排名和成绩，学校的人文，老师，学生的组成是不是你希望和喜欢的，都是要花时间去了解的。

Tips 3, 确定可以承受的价格和房屋类型，基本上好的学区房别墅要150万以上才可以去考虑，低于这个数的，可以直接考虑公寓。

Tips 4, 实在是没有能力在自己想要的区域贷款买房的，还有最终选择：在学区房内租房。同时根据自己的能力买个投资房，不要太纠结区域，只需要考虑投资回报就好。毕竟现在是地产市场的最佳入市时机。

4，筛选出合适的学区内的房产

domain或Realestate 网站去找房（租房买房都可）。网站附上：

https://www.domain.com.au/

https://www.realestate.com.au/buy‍

找到心仪的房子之后，一定要确认是否在校区之内。

学校校区确认网站：https://my.education.nsw.gov.au/school-finder/index

下面以地址：21 Windermere Road, Epping 为例找小学中学校区。

小学寻找

中学寻找

如果不知道如何找，可以给学校发个Email，打个电话，或是去学校走一趟都可以。切不可听别人说是或不是。校区经常会有变动，地产网站上的信息也会有信息不完整不及时的时候。只有跟学校确定，才是最有把握的。

5，看房去吧。

祝你好运！！！此处省去****字。

怎么样？很轻松就搞定了，还是觉得晕头转向？

如果还没有很清楚，也有省心省事的办法：

1，请找专业人士，专业人士，专业人士寻求帮助（重要的事情说3遍）。

2，直接联系我，我会根据你的情况和需求来帮你筛选。

3，直接往下看，已经帮你选好了几个超级学区房。

第二部分：学区房推荐

Epping学区房（以下举例学校为非精英公立学校）。

一，别墅推荐：21 Windermere Road, Epping 

5房三层，单双砖结构，平整大地741平米，室内200平米。2020年2月22日拍卖，起拍价：160万，业主接受拍卖前出价。详情请戳下面链接：

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-132781134

学区已经帮你查好了，请享用：

100分小学：Epping Heights Public School

女子中学：Cheltenham Girls High School

男子中学：Epping Boys High School

男女混校中学：Carlingford High School

美图及户型图

二，公寓推荐：26 Essex Street, Epping

2房2卫1车位 2个月内入住新公寓。距火车站400米，近一切设施。94-96万，接受合理报价。欢迎预约参观。详情请戳下面链接：

https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-epping-132726790  

100分小学：Epping Public School

女子中学：Cheltenham Girls High School

男子中学：Epping Boys High School

男女混校中学：Carlingford High School

美图及户型图

更多资讯，敬请联系：

Haixia Qiao Mob: 0415 670 665 Email: [email protected]