根据CoreLogic的《 2020年12月季度租金报告》，悉尼内城公寓市场记录了2020年的第二次跌幅，租金均价下降5.7％。

就租金而言，悉尼一直是租金最高的市场，但在2020年，堪培拉以每周624澳元的均价超过悉尼，成为房屋租金的最昂贵市场，比普通住房贵10澳元。

然而，尽管在截至去年12月的一年中，悉尼的房租减少了36澳元，但悉尼公寓的租金价格仍然保持着其全国最昂贵的首府城市的位置。

目前，悉尼的公寓租金中位数为504澳元，仅比堪培拉高8澳元。

全澳公寓租金价格下降0.6％，12月季度下降2.7％，全年下降5.7％。然而，十年来，公寓的租赁市场增长了11.8％。

租金受打击最严重的是悉尼的内南区和CBD，下降了12.8％，北悉尼和霍恩斯比下降了7.1％。紧随其后的是莱德和内西部，下跌6.9％；Parramatta和内南下降了5.3％。

在整个新南威尔士州地区，包括萨瑟兰（Sutherland）和中部海岸（Central Coast），这两个地区的租金市场增长最为强劲，分别达到5.5％和5％。

郊区租房市场的租金条件一直优于首都城市，而公寓市场在各大城市表现疲弱。

2020年12月，澳大利亚的住宅市场创下了自2010年以来的最高月度房租涨幅，月率上升0.6％。十年来的最高记录可以归因于整个房屋市场的增长，本月租金率上升了0.9％，足以抵消公寓租金下降的0.1％。

在整个澳洲，郊区市场表现突出，12月份房屋和公寓房租金均上涨1.1％，比2020年最后一个季度房屋租金高2.9％，公寓房租金上涨2.6％。

整个首府城市的公寓租金率较上月下降0.3％，较12月季度下降1.6％。尽管一年中表现各异，但2020年全国租金每年仍上涨1.9％，这是自2018年中以来整个住宅市场的最大年度涨幅。