最近澳洲境内疫情几乎完全平息下去，可以很骄傲的说——澳洲再次在防疫工作上取得了完美的成绩！随着维州的解封和各州要求的禁令相继解除。大家的生活也都在逐渐恢复。当我们觉得一切都在变好时，一则晴天霹雳于今天传出！就在昨天，澳大利亚的领班卫生部长亨特(Greg Hunt)宣布：这就意味着，澳洲人民的国际旅行禁令、邮轮旅行限制以及酒店隔离措施都将会持续到年中。整个澳洲已经和世界失联15个月！任何澳洲公民和国际旅客在没有豁免的状态下，在6月17日之前都禁止出入澳洲！很多华人从去年9月等到12月，从12月等到3月，就为了等待一个团聚的消息。结果3月的第三天，就是再度延长封国令的消息。而造成封国令再次延期的原因，就是目前海外的新冠和变种病毒的威胁，以及境外输入的风险。首当其冲的，就是海外输入的新冠病毒及其变种！目前澳洲境内已经出现2种高致病性变种病毒，但万幸的是，它们并没有在澳洲扩散！
但是新冠疫苗对某些变种病毒无效，正在疫苗接种关键期的澳洲，为了避免类似南非放弃接种疫苗的悲剧。只能紧闭国门！
同时
最近欧洲发现了第三和第四种变异病毒
其中的巴西变种病毒最为厉害
他可以再次感染已经痊愈、具有免疫的人
无论哪种变种病毒，都可以轻易地摧毁澳洲勉强维持的防疫体系。而澳洲唯一能做的就是关紧国门防止病毒入侵...
与此同时，新州和维州最近的2次疫情爆发都说明：各州酒店隔离措施还有相当大的漏洞需要弥补，现在还不适合接待大批的海外旅客进入...根据媒体报道，澳洲海外返回旅客的确诊病例占据了澳洲60%以上确诊总人数。不论是隔离酒店还是境外旅客都是澳洲防疫工作中的隐形炸弹！
任何隔离酒店的疏漏都有可能造成本地疫情的再次爆发！
而新州和维州的年初的疫情爆发几乎都是因为病毒因为各种原因泄露出了隔离酒店。
澳洲是无法承担接受澳洲人民和海外旅客进出澳洲的后果的！澳洲首置业者在大流行期间帮助支撑了房市，但连锁反应是价格上涨导致一些人比以往任何时候都更难买入人生第一套房。 尽管最初市场预测房价会跳水，但新冠爆发一周年之后，情况恰恰相反。 分析师表示，之所以会出现这种情况，是由于创纪录的低利率、强劲的经济复甦以及买家需求旺盛而库存水平相对较低等因素共同作用的结果。 墨尔本女孩艾丽西亚（Alycia Gawthorne）从15岁找到第一份工作开始，就一直在攒钱买房。 在攒了15年的钱之后，艾丽西亚已经有了一笔可观的储蓄，并获得了第一笔房贷的预先批准。但她发现，这并没有给她带来任何优势，作为一名自力更生的女性，她在墨尔本内北区的抢房历程依然艰难。“去年疫情爆发时，很多人猜房价会跌。但我出去看房时，发现根本不是这样。”CoreLogic的数据显示，艾丽西亚看房的内郊Preston的公寓价格去年上涨了2.5%。 艾丽西亚正在寻找60万以下的公寓，这样就可以享受维州政府的首置业者印花税减免政策。但这也没有给她带来优势。“我的存款并没有让我轻松多少。我觉得第一套房离我越来越远。” 澳洲统计局（ABS）的数据显示，首次购房者正以2009年以来的最快速度办理抵押贷款。这与全球金融危机爆发后的情况类似，经济激励和低利率浪潮鼓励澳洲人积极购入第一套住房。 雷恩（Scott Ryan）上周末在墨尔本外西区Hoppers Crossing买下第一套房。他在拍卖会上为这套两居室独立屋支付的价格比广告价高出1.7万澳元。CoreLogic数据显示，Hoppers Crossing的房价在过去12个月也上涨了1.6%。“在疫情封锁期间，我还以为能抢到便宜货，”雷恩说。“我看到价格有时会下降一点，但没有什么大幅降价，人人都在找抢手的房产，最后你只能支付市场价。” 
虽然雷恩已经为买房存钱好几年了，但他表示，史上最低利率和维州对首置业者的印花税优惠的确刺激了他的热情。 澳储行（RBA）曾表示加息很可能是三年后的事，但由于澳洲在疫情期间的表现比之前预期的要好，目前金融市场押注加息可能会来得更早一些。一些首次置业者也利用了联邦政府的“首置业首付计划”（FHLDS），为没有20%首付的首置业者免除昂贵的贷款保险。 随着多年的快速上涨，悉尼和墨尔本的房价可负担性也是越来越低。对于很多人（尤其是年轻人和低收入家庭）而言，想要购买一套房子的梦想越来越远。
根据最新的国际住房可负担性调研，悉尼和墨尔本分别成为了全球第三大和第六大不可负担城市。评分标准为房价和收入之间的比率，任何高于5.1的城市都被视为“严重不可负担”。悉尼和墨尔本的这一比率分别为11.8和9.7。中国香港的这一比率为20.7%，为全球房价最不可负担的城市，远高于排名第二的温哥华（房价收入比）。十大房价难以负担的其他城市还包括：奥克兰（第四）、多伦多（第五）、旧金山、圣何塞，檀香山和洛杉矶。在越来越难以负担的情况下，澳洲整体房价在2月份上涨了2.1%，为2003年8月以来的最大月度涨幅。住房研究机构CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，2009年至2010年年初也曾出现过这种情况。当时，全球金融危机时期的经济救助举措刺激了买家的需求。澳洲房地产市场前景一片大好，专家预测房价未来继续增涨也将成为可以印证的事实。
一天一个价，多犹豫就会多一份不可负担风险。所以，抓紧机会，遇到心仪的住宅，就赶紧下手吧！
本文参考资料及内容来源：ABC，墨尔本生活资讯（Mel_life），AFN（AFNdaily）
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