澳洲财长:经济援助将结束,该复工了!澳币下跌吸引众多外商,商业地产投资激增

2020年05月13日 澳洲太平洋房地产


维州州长Daniel Andrews
宣布的第一阶段解禁计划
从今天开始执行直到五月底
民众可以出门探亲访友 
但每户人家每次最多只能接收五名访客。

 财政援助按时结束 

近日,财政部长Josh Frydenberg表示,JobKeeper计划将会按时结束。


此前,政府推出了每两周1500澳元的就业岗位补贴计划,以及增加的1100澳元的每两周求职者计划。

该法案规定在9月底结束就业计划,这些额外的援助不会不期限的继续下去。

图源:网络

上周,澳洲政府制定了恢复经济的三阶段计划,各州按照自己情况实施。

Frydenberg呼吁大家遵守规则,并强调了疫情反弹二次封锁的巨大成本。

Frydenberg表示:“如果我们最大的州新州将不得不重新实施封锁措施,每周将使该州经济损失约14亿澳元。

对维州来说,成本将在10亿左右,昆州是8亿,西澳是5亿,南澳是2亿,塔州是1亿,首领地是1亿,北领地是每周4000万。”

不戴口罩不乘公交 

由于各州逐渐解封,全员复工之日也指日可待。

交通专家警告称,复工复学之后,交通状况可能会比疫情前更糟,因为人们觉得自己开车比公交系统更安全

有些人会因为社交距离要求而避免乘坐公交,有些人会因为担心自己的安全和卫生而拒绝乘坐公交。


该研究还发现,公共交通将面临“最大的挑战”来吸引通勤者,并提出了“不戴口罩,不乘车”的方法。 

UNSW教授Marylouise McLaws说:“我通常不是支持戴口罩的人。但现在大家会搭乘公共交通,进出站台和进出公交车,这也许是我们考虑佩戴口罩的一个机会。” 


研究组建议创建一个手机应用——显示出行最佳时间,比如用“绿色”或“红色”指示器提醒用户。

新州的公共交通已经加强了整个交通系统的清洁工作,并希望乘客避免坐在别人的前面或后面,保持社交距离。但是,通勤高峰期并不太可能实现这个距离。


在澳洲整个疫情期间,官方都表示,除非被怀疑感染或被确诊已经感染,否则澳洲人都不需要佩戴口罩。包括专家和群众,对戴口罩一事都不太重视。

而现在,经过了几个月的全球疫情爆发,终于有相关专家正面呼吁公共场所戴口罩一事了。


其实无论是从流行病学的角度还是临床研究的立场,已有很多证据证明,正确佩戴口罩能有效防止病毒的传播。

2008年发表在《国际传染病杂志》 (International Journal of Infectious Diseases)上。一项临床研究得出的结论是,在使用正确的情况下,口罩可以有效预防病毒的扩散。特别是家里有患流感的儿童,如果能正确使用口罩,家人被诊断出感染病毒的可能性降低了80%

发表在《内科学年鉴》上的另一项研究报道了相似的结果。研究人员调查了400名流感患者:这些患者的家人如果经常洗手并佩戴外科口罩,患流感的风险降低了70%

不过研究人员也发现,单独使用口罩,却不经常洗手,并不会降低风险。
所以说戴口罩和经常洗手要同时进行,二者缺一不可。

澳大利亚商业地产投资激增


伴随离岸投资者利用澳元贬值、地产收益率相对较高所带来的投资机会,上个财政年度,澳大利亚商业和住宅地产吸引海外投资总额达到878亿澳元!


高于服务业、制造业、电力和天然气等所有其他行业的投资。


根据澳大利亚外商投资审查委员会披露的年度报告,在2018-19财年,商业地产批准投资总额较上年激增335亿澳元,至730亿澳元。


投资形式多样,包括直接地产收购、大规模投资组合、以及私有化投资。



在超大型交易中,加拿大牛津地产集团(Oxford Properties Group)34亿澳元的天价收购了澳大利亚地产投资基金Investa Office Fund。


就来源国而言,美国连续第二年成为澳大利亚地产最大的投资国,其次是加拿大、新加坡、日本和中国。


瑞银地产主管蒂姆·丘奇(Tim Church)表示,澳元贬值是2019财年交易量激增的主要推动力。



他说:“澳元兑美元汇率从2011年的峰值1.10跌至当前0.60左右的水平,已经产生了实质性的变化。鉴于许多投资基金都以美元为基准,因此以澳元计的地产更具吸引力。”



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