澳洲金融审监控机构APRA（Australian Prudential Regulation Authority）上周五完成对房贷申请条件的评估修改，并宣布：立即生效！！！

在APRA的宣文中：贷款机构无需再按7%的最低利率来评估贷款人的还款能力评估，并允许贷款机构可自行设置利率，但必须高于2.5%。

在这次的修改过程中共收到26份来自贷款机构的意见书，绝大部分都表示非常支持APEA的提案，但小部分机构对于最低利率的设定表示需要进一步指导。

APRA主席Wayne Byres在宣布修改提案后表示：“在目前的宏观经济环境下，7%的利率明显高于贷款所需的评估标准。另外，当下对于不同的贷款类型目前已广泛采用差异定价，设定利率下线有助于贷款产品的灵活性。”

- APRA主席Wayne Byres

“但这仍然会存在一些潜在风险。例如家庭高债务、低收入增长等，贷款机构必须积极思考其投资组合的风险，结合实际情况设定实际可行缓冲利率。另外，还需定期审查，以确保贷款评估体系与时俱进。”Byres先生说。

“这次的修改案并不意味着APRA对维持稳健贷款标准的重视性有所下降。这一更新主要是为贷款机构提供更大的灵活性，可以自行设置可行利率底线。但信贷评估固有不确定性，因此贷款机构需用谨慎的评估举措来应对。”

APRA（Australian Prudential Regulation Authority）是澳洲的金融服务业监理机构。它监督银行、信用合作社、建筑协会、普通保险公司、人寿保险公司、养老保险、私人保险公司等等。目前APRA目前监管的资产总额超过6万亿澳币。

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