国家内阁将于2021年2月根据健康与安全建议进一步考虑其他群体，包括国际学生和技术移民。

根据CoreLogic的《季度经济评论》，房地产价格在经历了短暂的下滑之后正在快速上涨。

经历了这种低迷之后，在自住者的推动下，房地产担保的融资额更是创纪录地增长了14.5％。Corelogic报告显示，在全国范围内，房屋市场价值并未出现疫情初期预期大幅下降的情况。

在进入复苏趋势之前，3月份至9月份的房屋价值仅下降了1.9％，到10月份全国范围内增长了0.4％，11月份增长了0.8％。

Corelogic的研究负责人Eliza Owen表示：“相对于之前的房地产市场低迷，目前到11月的跌幅似乎相对温和，住宅价格仅比疫情前的水平低0.7％”，

“有许多因素有助于房价上涨，包括对疫情的控制程度、较低的借贷成本以及首次购房者的刺激性政策和抵押贷款还款延期的延长等措施。”

根据该报告，新州（尤其是悉尼）的房地产市场仍在上涨，而布里斯班的住宅价格达到了创纪录的高位。

而受疫情影响最严重的维州，房地产市场也在上涨，但墨尔本的价格仍比2020年3月的纪录低5％。

该报告称，维州的销售活动也有所增加。在12月12日至13日的周末，拍卖活动从前一周的2,085宗上升至2,537宗。市场通常会在每年的这个时候休市，但是据Corelogic称，这种高水平的活动预计将保持高水平，直到节日期间，下周末将举行2300场拍卖。

昨天，我们报道了CoreLogic 近日发布的：截止9月30日，2020年房屋成交量和成交额最高的墨尔本郊区（别墅/单元房）。

墨尔本西南之星Point Cook再次发力，成功跻身今年别墅成交量最多的墨尔本郊区！

房地产数据公司CoreLogic的数据显示，2020年，西南郊区的购房者在购房上花费了近4.85亿澳元，仅落后于Brighton (6.5115亿澳元)、Glen Waverley (5.310亿澳元)和 Kew (4.8989亿澳元)。

Point Cook以4.6911亿澳元的销售额超过了另一个百万澳元郊区——Balwyn North，别墅成交总额排名第四。

CoreLogic研究部主管欧文(Eliza Owen)表示，尽管墨尔本市场受到COVID-19疫情打击最严重，Point Cook仍然是今年澳大利亚最火爆的郊区之一，截至9月30日，已售出713套别墅。

Point Cook的一位房地产经纪人表示，他的办公室在10月份经历了“15年来最好的月份”，共成交房产约40套。

“处于封锁，（Point Cook）比以往任何时候都忙。在家办公的人们正在考虑升级房产，因为他们需要更多空间。

首次购房者也正在考虑（利率如此之低），‘为什么我们要在能买房的时候租房住？”

“需求真的很强劲，我认为需求不会放缓。”

维州新一轮预算案中，为那些购买价格低于$100万已建成房产的人节省25％的印花税，新房和期房节省50%印花税，这进一步刺激了市场。

Point Cook的别墅以可负担性的价格而受到大众欢迎，但其中也不缺一些高端房产，9 Japonica Way, Point Cook，11月就以130万澳元的价格成交。

CoreLogic的欧文女士说:“我们观察到，2020年，墨尔本周边房价较低的郊区需求很大。”

“（需求大的）部分原因是由联邦和州政府推出的住房激励措施推动的。包括HomeBuilder、5%首次置业首付计划，以及维州100万元以下新建住宅半价印花税。”

欧文还指出，Brighton 在全澳排名第四，成交额6.5155亿澳元，仅次于悉尼 Mosman (11.3亿澳元)、Kellyville (9.816亿澳元)和 Castle Hill (6.9682亿澳元)，反映出墨尔本高端市场的韧性。

这一海滨蓝筹地区的购房支出也高于2019年6.505亿澳元。

2 Kinane Street, Brighton 今年的成交价接近1100万澳元。

随着刺激政策继续支持建筑业，11月新屋销售数量升至10年来的最高水平。

房地产业协会(HIA)的月度新屋销售报告显示，在澳洲五大首府城市，购房者上月购买的房屋较2019年11月增加15.2%。

在创纪录的建设水平之前，自6月份联邦政府推出HomeBuilder政策刺激计划以来，一直存在增长趋势。在截至11月份的三个月里，全国的销量比去年同期增长了41.1%，新南威尔士州和维多利亚州的销量大幅上升。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示，这些数据是在上月底宣布HomeBuilder政策延期之前收集的。

Lillicrap表示：“HomeBuilder政策的延期应该会让新屋的强劲销售持续到2021年。新屋销售的强劲势头是一个积极的信号，表明随着我们进入2021年，房屋建设将支撑更广泛的经济。”

“HomeBuilder政策并不是新屋销售强劲的唯一原因，尽管它是市场信心改善的引子。低利率、房价上涨以及消费者对公寓式生活偏好的改变，都导致了对独立住宅的需求上升。许多家庭已将旅行和娱乐支出转向住房，包括翻修房屋。"

随着维多利亚州摆脱第四阶段的限制，该州的新屋销售量增长了20.6%，而新南威尔士州的买家已经开始追赶其他市场，与去年同期相比，11月份增长了15.9%。

新屋销售在截至2020年11月的三个月里，所有地区都报告了上升。西澳大利亚州以108.8%的增长率领先，紧随其后的是南澳大利亚州(57.6%)、昆士兰州(34%)、维多利亚州(22.2%)和新南威尔士州(20.7%)。