澳洲大多数媒体和专业机构都来自墨尔本和悉尼，这是一个主要的问题。在这些地区的专家和机构痴迷于当地房地产市场，其实对于生活在其他主要城市的澳大利亚人民并没有太大帮助，而且他们也不了解当地市场，他们倾向于认为悉尼的事件描述了整个国家。

如果悉尼市场正在蓬勃发展，他们会撰写有关全国房地产繁荣的文章。如果墨尔本默写区域，例如科罗纳乡村（Corona Country）房地产市场正在经历下跌，则覆盖面表明全国市场低迷。

这些专家的预测和文章通常都不能全面的反应澳洲市场，澳大利亚的许多地区正在如雨后春笋般涌现，然而我们对此的了解并不多。

让我们看一下Domain的最新价格数据，我们来重点关注6月季度的数据。从年度来看，八个省会城市中有六个的房价比一年前高，事实也确实如此。

在六月季度，堪培拉和霍巴特房产市场增长最高，而阿德莱德基本上没有变化。悉尼，布里斯班，珀斯和达尔文均下跌约2％，墨尔本下跌约3％。这些数字会在全国范围内引起关注，市场信心和价格也会随之发生变法。

请务必注意，其他一些专业数据来源（例如SQM Research和CoreLogic）都会有不同的结果。许多专家和文章作者并不承认，但事实就是各种来源的预测和结论对价格的影响结果都不一样，更多的人专注于负面数据。

但CoreLogic的最新数据显示阿德莱德，霍巴特，堪培拉和达尔文的六月季度房价上涨，而布里斯班则没有变化。换句话说，CoreLogic的数据比Domain的数据更为积极。

我们回到Domain的数据，各地区的结果比首都的结果要乐观得多。在六月季度，新南威尔士州，维多利亚州，南澳大利亚州和塔斯马尼亚州的价格上涨（按照年度数据计算），塔斯马尼亚州（12％），维多利亚州（7％），新南威尔士州（6％）和南澳大利亚州（ 4％），北领地（4％）和西澳大利亚州（2％）。昆士兰州是唯一一个年增长少于1％的地区。

CoreLogic的6季度数据显示新南威尔士州，维多利亚州，南澳大利亚州，塔斯马尼亚州和北领地的房价上涨。

不得不承认的是，许多地区的房地产市场如火如荼。区域城镇总体上并没有受到疫情的影响（很多地区的病例一直是零）。除了那些严重依赖国际旅游业和移民的人以外，由于当地就业的结构原因，当地经济运行良好，有些还在蓬勃发展。在病毒暴发期间，农业，葡萄栽培，采矿，医疗服务和食品服务都是表现良好或非常出色的部门。

还有一种趋势，人们开始考虑房产的负担性和舒适性出走的情况。由于疫情的原因，许多人的生活方式和办公方式出现了变化，人们从大城市迁搬到相对较远的区域，距离海滩或者大自然更近的地方。许多人已经适应了在家工作的方式，较远的物业能够保障工作内容的同时，也提供了相对大城市较为舒适的环境。

在政府的多种激励措施的推动下，首次置业者以及寻求负担能力和收益率以及稳健增长前景的投资者也正在帮助推动区域市场。

根据Domain的数据，在墨尔本附近，Baw Baw（10％），Golden Plains（16％）和Central Goldfields（11％）的市场均记录了两位数的年度增长。

在霍巴特附近，布赖顿和休恩谷等城市在12个月内增长了20％，但塔斯马尼亚州各地都可以找到增长市场。

我们目前能看到的是，在澳大利亚，除了墨尔本和悉尼市场外，还有许多适合投资和居住的地区。在疫情的影响下，这些地区的优势体现了出来，并且成功吸引了许多投资人的注意。