本周一，我们就跟大家传递了消息：
重磅！澳洲买新房、房屋翻新，将补贴$4万
今天一大早，细则终于确定！
总理莫里森携手财长向全澳宣布：
注册或许可的建造商必须证明合同报价不能超过截止到2019年7月1日之前的同类项目。
任何房屋主结构以外的部分，包括户外的游泳池、网球场、凉棚、工具房、奶奶屋等不包含在内。
维州现行的补贴政策
维州政府在2017年的时候推出了首次购房者的新房补助政策：
购买60万以下的新房或二手房，可以申请最高1.5万澳元的补贴。
在偏远郊区购买75万澳元以下的新房，可以申请2万澳元的补贴。
各州/领地预算办公室需要特定的文件处理你的申请。
预计你至少需要提供以下文件：
1、身份证明
2、一份由你以及被任命的注册或持照建筑商签字、注明日期的合同复印件
3、2018-19年度（或后来）你的纳税申报表复印件，证明你没有超过规定的收入上限
4、Council的批准文件
5、建筑合同或入住证明书
6、以及土地价值的证明文
关于所需文件的更多信息，各州/领地的相关部门会提供。
振兴房地产行业
旨在解决就业问题
疫情过去，为了复苏经济，现在澳洲政府首要面对的就是庞大的失业人口如何解决。
而澳洲工作岗位最多的两个行业：服务产业和建筑产业。
而靠服务行业并不能充分解决就业，毕竟现在还有很多人不愿意去餐厅就餐，去商场购物...
那么，澳洲唯一的希望就是建筑业！
这也是澳洲人唯一能自给自足的产业
所以，在政府的长期规划中，依靠振兴建筑行业来创造就业机会，将成为重中之重。
土木工程、建筑设计、园林景观
以及各类蓝领人才
还有供应链上的相关产业
这将为澳洲创造数十万工作岗位
根据政府的模型推演，
在这些激励政策之下，
澳洲明年将多建造1.4万套新独立屋！
可以养活40万中小建筑商，
解决建筑行业60-70万的就业！
光光是翻修补贴这一项政策
不仅可以保住疫情前的所有岗位
还将创造2.4万的就业岗位
但澳洲政府的野心还不止于此。一边计划着让澳洲人加入买房建房的大军，盘活房地产市场；另一方面，还要大兴土木，创造就业！
澳洲刚需房价格上涨
清盘率创新高
自从去年6月出台了一系列的利好政策后，一度下跌的澳洲房产市场终于逆风翻盘。
过去的三个多月，澳洲和全世界经历了什么，想必所有人都有着深切的感受。
封锁国境、失业、封城、线下拍卖禁止、经济萧条……这样前所未有的打击，每一个都足以让房产市场崩溃！
但澳洲的房产市场坚强地撑了三个月
5月虽然下跌
但跌幅远远小于此前的分析
而且，悉尼最便宜的25%的房产，不仅没有下跌，还涨了0.1%。
所以，情况并没有那么糟
价值高的豪宅虽有起伏
但价值低的刚需房产却在不断上涨！
仔细分析这个数据，就会发现，过去大半年积累的上涨势头，帮澳洲房产市场挺过了最最艰难的疫情时期。
曾经预测大跌30%的情况，完全没有出现。
上上周，墨尔本的房屋清盘率高达72%，是自今年2月份以来，清盘率最高的一次！
Ray White公司维州首席拍卖员Matthew Condon预计，接下来的清盘率依然会很高。
“我们了解到的情况是，买家需求很大，而出售的房屋比较少，所以竞争还是很激烈，参与竞拍的买家很多。”
“我认为这种趋势还会继续。”
“如果有人考虑卖房子，
现在就是一个合适的时机。”
Marshall White房产中介的总监John Bongiorno也同意这种说法。
他说，“进入市场的卖家只是少数，而买家则大量涌入，竞争比较激烈。”
所以，尽管已经解封，但为了满足买家的需求，Marshall White的中介还在继续进行网上拍卖和每周三晚上的拍卖。
当然，现在的清盘率高可能也是因为挂牌的房屋比较少，进行拍卖的房屋都是中介挑选过、比较容易卖的。
而且现在的房价相对来说可能也比较有吸引力。
比如上周墨尔本卖得最便宜的房子是位于Eucalyptus Drive 46/17号的一套一室公寓。
2011年出售的时候成交价是$355,000，这次的挂牌价是$320,000-$350,000，但最后的成交价只有$295,000，比9年前便宜了$6万。
上周末卖得最贵的一套房子是位于Brighton East区Mayors Crescent 4号的一座5室大house，成交价$2,415,000。
Bongiorno预计，6月和7月份，拍卖量会大大增多！
尽管7月份正值学校假期，通常情况下墨尔本人买卖房子都会避开假期，但是今年不一样，今年的7月份势必会比往年更热闹。
准备买房的朋友，一定要抓紧这个机会！
越来越多的人开始重新考量自己的居住空间，想要为自己和家人重新打造健康生活的“避风港”。
现在，
大好利率➕政府保障➕无忧环境
更是买房投资的最好时机！
