自2016年以来，中国买家对澳洲住房的咨询量首次出现了连续两个季度同比上升的情况，其中最受欢迎的城市仍然是墨尔本。

由于税率增加和银行的限制，中国买家对澳洲的兴趣减少，转移到别的地方去。

但根据Juwai.com的最新报告，澳元贬值抵消了澳洲对外国买家增收高额税款的影响。从2018年中以后，澳元相对于人民币贬值了大约11%。

Juwai.com的首席执行官Carrie Law认为2019年中国人的购买活动会保持平稳，但预计在澳洲房地产市场恢复的情况下，会再次开始增长。

 “中国买家对购买墨尔本房产的咨询量比对悉尼的多83%。”Law说。

布里斯班的中国买家增长速度是第二快的。Law说2018年中国买家对布里斯班的咨询多了30.8%。

 “布里斯班正在变成真正可以替代传统门户城市墨尔本和悉尼的选项。就中国买家的兴趣而言，增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。”

在整个澳洲，中国买家对墨尔本的咨询占43.8%，悉尼占23.9%，布里斯班占10.1%，珀斯和阿德莱德各占6.1%，黄金海岸占3.7%，堪培拉占3.6%，霍巴特占2.6%。

虽然对外国买家征收的税率更高了，但澳元贬值意味着现在可以用更少的费用来购买房地产。“和2017年相比，同样购买一套80万澳元的住房，人民币买家需要花费的资金减少了88800澳元。”Law说。“澳元大跌，从2018年七月以来相比人民币贬值了11.1%……而对外国买家税率最高的地区新州和维州，税率是8%。”

Law说中国买家需求的主要驱动力是财富的增长，一种想要在海外‘安全’储备资产的渴望，一种对教育、旅游、建立商业联系、移民和高净值移民以及环境和生活方式的渴望。

 “中国消费者中有83%选择了教育作为他们移民的原因，69%选择了环境，57%选择了食品安全，28%选择了资产安全。”

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作者来源：The Urban Developer

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