今天上午，对澳洲房产市场投资者来说，传来了一大利好消息：财政部长Josh Frydenberg（乔西·佛莱登伯格）要求本地银行确保其贷款账户开放。“我向银行传达的信息仍然非常明确——开门放贷。银行有社会和经济责任这样做，这样做符合经济和公众利益。”“确保银行继续批准住房贷款符合澳洲银行的最大利益。”财长佛莱登伯格如此宣言道。

新年前夕，澳洲审慎监管局（APRA）正式宣布：决定移除对只还利息(Interest Only)贷款的限制, 这意味着之后对只还利息还款方式的贷款申请将放宽。同时，APRA确认对房地产投资者贷款的10％增长上限在18年4月份也已经取消，并宣称“两个上限”策略已经达到了目的。这表示澳洲房市的调控目的已经达到，楼市已经开始回暖。

由于只还利息类贷款一直是广受投资者喜爱的选择，因此APRA的这一举措，对于房产投资者和整个房产市场来说，都无疑是一个好消息。

业界普遍认为，这两项政策调整都是为了稳固悉尼和墨尔本的房产市场，之前由于这两个市场的可负担性过低而备受关注，经过有效调控，监管机构认为目前“已经达到目的”，并向市场放出了友好信号。APRA的政策改变“将让更多的买家重新回到悉尼和墨尔本的房产市场上”。

正如财长佛莱登伯格今天所述："It's in the banks' interests, it's in the economy's interests, and it's certainly in the public's interests."这是银行的利益所在，这是整个经济的利益所在，这当然也是广大公众的利益所在。

房产政策不仅仅关系到房产投资者的切身利益，同时也关系到银行的利益，而且就整个澳洲经济来说，对房产投资的依赖性也非常强。当前的房产市场紧缩政策已不符合广大公众的利益，不可为继。

借用一句老话：澳洲房产市场的“冬天已经来了，春天还会远么”？

cr: 来源于网络

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