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尽可能了解这套物业的所有信息
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一定要提前做好贷款预批
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请律师审查购房合同和物业报告
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保持好的心理素质,坚守自己的底线。
总结
在拍卖场上,很多竞拍者难免感情用事,再加上被中介和拍卖师频繁煽动,认为自己再多加几千一万就能拿下房子。
一轮轮反复竞价,积少成多,最终叠加出一个意想不到的很高的成交价。
有些买家是心理素质不够好,看着身边的人都在疯狂,热血上涌,生怕就此买不到房子了。
那种现场人人都冲动报价的气氛,很容易让人只为计较胜负而不计后果地喊出高价。
曾经有一些西人卖家中介跟我说过,最喜欢见华人买家上拍场了,“因为你们中国人的性格特别不喜欢输,还喜欢炫富”。这话听的我很不是滋味。
这些都属于非理性产生的溢价部分,而这些年总是见诸报端的高价拍卖新闻,经常都来自这些情况。
因此,准备去参加拍卖的物业,不要打无准备之仗,不要与周围的人随波逐流。
一旦价格上升到了不合理的区间,不妨冷静理智地及时退场,要相信还会有下一个合适的。
P.S. 有很多朋友们可能还不清楚,如果你在刚刚喊出价格之后就后悔了,那么你是可以在拍卖师落槌之前撤回你的报价的。