在周二发布的新南威尔士州预算中，州政府提议对购置土地征收印花税改革，不再强制征收土地印花税。

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这种历史性的改革可能使许多人拥有澳大利亚房屋所有权，这一提议对购房者来说是“非常好的消息”。

印花税是新州政府在购房者购买新物业时收取的一次性税款。如果首次购房者购买的房屋价格低于100万澳元，则可以享受免印花税税的政策。

印花税一直是新州最大的收入来源之一，在过去两个财政年度中，新州分别赚取了74亿澳元和69亿澳元。Conisbee女士说：“印花税对许多购房者来说是一大障碍，因为它很昂贵，间接提高了购房成本。” “在新南威尔士州，印花税很可能超过10万澳元，甚至更高。”

印花税的具体金额取决于房屋的价值，房屋越贵，您支付的印花税就越多。Conisbee女士重申印花税在新州是非常昂贵的。悉尼的平均房价已经非常高，购房成本越高，印花税就会成为购房决定中重要的组成部分。

Conisbee女士说，印花税一直是阻止人们购房的问题之一，尤其是对于那些老年人想要卖掉大型住宅从而搬到稍小的房屋带来障碍。

在新的提议下，印花税将被新的房地产交易的年度土地税（Annual Land Tax）所取代。

根据目前拟议的协议，首次购房者将获得价值高达2.5万澳元的补助，并且免征印花税。Conisbee女士说，新提议对首次购房者是一个更好的激励。她说：“首次购房者不必缴纳印花税，他们还会得到额外的钱，因此对首次购房者来说非常好。”

但是引入新的协议有一个重要问题，如果您的房产是自住房并且您已经缴纳过了印花税，您还将必须支付土地税。

Conisbee女士补充说，新计划将对经济，州政府以及购房者都有好处。她说：“它直接削减了主要交易成本，并鼓励人们进行物业投资。”

财政部长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）说，目前的印花税制度已有数百年历史，需要大修，使新南威尔士州居民拥有现代税法以及制度，这是新南威尔士州每个人和每个家庭的愿景。

佩罗特特表示，此举将是一项重要的刺激措施，预计将在四年内为该州经济注入110亿澳元。

此次税法改革计划将在寻修社区意见后，最早在2021年下半年启动。