维州的房地产行业对政府暂停驱逐的政策表示欢迎，以帮助那些在新冠病毒危机中挣扎的租户，但同时表示，迫切需要更多细节和对房东的支持。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate报道，总理莫里森和州长Dan Andrews都已确认，由于新冠肺炎的影响，“遭遇经济困难”的住宅和商业租户在6个月内不得被驱逐。

但是，关于这项禁令将如何实施、何时生效以及房东将如何得到支持的细节很少，国家内阁在本周五（4月3日）的下一次会议上同意“考虑财政部的建议”。

当莫里森周日晚上宣布这一举措时，他敦促房东和房客“坐下来，相互交谈，解决问题”，而Andrews则在Facebook上发帖称：“从餐饮到零售，住户如果因为冠状病毒危机而难以生存，不会因为付不起房租就被驱逐。”

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《先驱太阳报》要求州政府进一步解释此事。

领先租赁法律服务机构Tenants Victoria也称赞了这个禁令，但首席执行官Jennifer Beveridge表示，政府迫切需要向公众提供细节。

她说：“每天，我们都听到租房者被告知要离开自己住处的故事……租房者被提醒，即使因为冠状病毒而失业，房东也不会对拖欠房租的人表现出宽容。”

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“我们甚至听到有人在这个紧急情况下提高房租。”

她补充道，对于没有家的人来说，“保持社交距离，听从政府的健康建议”是不可能的。

维州地产协会主席Leah Calnan表示，也要支持那些同样面临经济困难的房东，一刀切的方法是行不通的。

她表示，对于有抵押贷款的父母投资者、依靠租金收入的自筹资金退休人员，以及那些拥有更大资产组合的人来说，需要采取不同的措施。

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她说：“虽然我和每个人一样渴望有一个解决方案，但我非常清楚，想要为每个人制定适当的支持方案的复杂性。”

“还需要一些租金减免。我鼓励政府确保将这些资金交付给（物业管理）机构，以确保资金得到适当分配。”

南澳大利亚大学的房地产和投资研究员Peter Koulizos也敦促立即为租户提供租金援助，这样就不会对房东自己的抵押贷款或收入造成冲击。

他说：“政府忽视了对房东的影响，他们中的许多人需要支付抵押贷款，或者是依靠租金收入作为自筹资金的退休人员。”

文章来源：RealEstate

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