在第四阶段封锁令下，墨尔本房市交易进入“冬眠”，卖家推迟挂牌，买家也持观望态度。一些本来已决定出售的业主也变得犹豫，专家表示，买卖双方活跃度下降，反而可使墨尔本免于房价暴跌。

（图片来源：Domain网）

据Domain网站报道，最新数据报告显示，截至8月23日，在过去的4周里，新挂牌房屋数量比去年同期暴跌53.7%，此外，相比前一个4周，也少了52.4%。Domain高级研究分析师Nicola Powell认为，这有助于支撑墨尔本的房价。他说道：“现在的疲软期可能导致墨尔本季度房价出现负增长，但解封后可能会迅速反弹。”

与去年同期挂牌数相比（图片来源：Domain网）

她预计房价会继续走软，解封后也不会立即出现房价上涨的情况，但交易会慢慢恢复。Powell指出，没有移民来维州，使得房产需求受到冲击，这类群体正是维州房市的最大推送力之一。

原定于周六举行的89场拍卖会，有45场已被撤回，很多中介认为，缺少买家是业主推迟出售的主要原因。Powell称，市场上的新房源也开始累积，总数达到自去年7月以来的最高水平。

中介Courtney Matthews认为，9月后期以及10月，交易活动会变得频繁，如果卖家不急于进入市场，房价或许还会飙升，但他不确定这种可能性有多大。