澳大利亚有15个主要房地产市场，八个首都城市和七个州/领地区域市场。在疫情期间，只有36％的市场走向结果为负（房价每月下降）。如果刨除两个最大城市，那么澳洲只有30％的月度结果为负。

这意味着从3月到9月，我们的房价大部分都是上升的。与主流媒体报道所产生的印象完全不同。这基于CoreLogic对每月报告的分析。物业数据的另一个很好的来源，SQM Research，尽管有所不同，但总体结果相似。

9月份澳大利亚大部分地区的房价都在上涨，但悉尼和墨尔本除外。请记住，在这个困难时期，两个大城市一直是例外。9月份，八个省会城市中有六个录得房价上涨，其中达尔文市每月上涨2％。

在大多数南澳大利亚州，价格也有所上涨，其中南澳大利亚州的价格上涨了1.2％。九月份“地区合并指数”上升了0.5％。悉尼（下降了0.2％）和墨尔本（下降了0.9％）为负数，拖累了平均水平。

尽管受到大流行的影响，悉尼，布里斯班，阿德莱德，霍巴特，堪培拉和达尔文等六个首都的价格水平仍高于2020年初。最好的结果发生在达尔文（上升6.6％），堪培拉（上升4.3％）和霍巴特（上升4％）。

大部分州和领地区域市场在2020年也有增长，其中塔斯马尼亚州（增长7.1％），南澳大利亚州（4.6％）和新南威尔士州（增长4％）为首。

从年度来看，除珀斯外，所有首都的房价水平都有所增长，其中悉尼，霍巴特和堪培拉均增长了至少7％。但是最为领先的是塔斯马尼亚州，在过去的12个月里该地区的房价上涨了10％。

如果我们查看每月的数据，我们可以看到大多数市场在整个疫情期间的表现如何。最大的城市连续几个月房价下跌，尽管迄今为止，悉尼今年仍上涨1.5％，墨尔本仅下跌3.4％。在其他地区，结果对价格总体上是正面的。

自该病毒在澳大利亚爆发以来的七个月中，堪培拉的价格均出现了一定程度的增长。在过去七个月中，阿德莱德的价格仅下降了一个。布里斯班，达尔文和霍巴特只有两个月的倒退。实际上，达尔文（Darwin）在8月份上涨了1.1％，9月份上涨了2％，突然成为短期增长的全国领先者。

在像西澳大利亚州这样的价格已经下跌了几个月的地区，最近下降的速度在很大程度上有所缓和。澳大利亚地区的整体情况在9月份增长了0.5％，在年初至今增长了2.8％，在过去12个月中增长了4.5％。

如果我们以不同的方式看待月度数据，我们可以看到6月是疫情影响的谷底，自那时以来，房价结果一直在稳步改善。由于新闻记者不对价格信息进行深入分析，而只是报道新闻稿中包含的一般性结果，因此，整个2020年的价格下降势头仍在持续。

实际情况确实不同。经济可能已陷入衰退，但房地产市场并未陷入衰退，尤其是那些超过两个最大城市（大多数澳大利亚人居住的城市）以外的市场。