$1.5W白手起家,30岁之前坐拥28套房产,一起来扒一扒这对房产投资传奇夫妇的传奇史

2019年11月27日 澳洲太平洋房地产


近日,一对家住悉尼的80后小夫妻引起了媒体的关注。


2010年

一对80后小夫妻

凭借$1.5万的初始资金

购买了他们的第一套房子

......

历经9年

他们拥有28套房产

年收入已达$30万


据《每日邮报》报道,这对小夫妻分别名叫Scott O'Neill和Mina O'Neill。2010年,Scott 23岁,Mina 22岁的时候。他们付了$1.5万定金,在悉尼南部Sutherland买下了一所价值$48万的房子。而现在,他们名下共有28所房产,遍布在珀斯、黄金海岸、新州Cooma和Port Macquarie等地。


这对年轻的夫妇在Sutherland买下的第一套房子


他们7年前在Sutherland买下了自己的第一幢房子。省吃俭用了很久才攒够首付$15,000作为首次自住房,他们得到了$7000澳元的津贴还免去了印花税。随后他们一起尝试着手重新装修这套房子,花费$45,000改装后将这套房子租出去。而现如今这座房子如今涨了两倍之多,据Domain估价,至少值$110万澳元



他们在Maroubra买的公寓,并花$2万翻修后出租



低价在Labrador一口气连买了6套公寓


然而他们还在跃跃欲试想尝试其他方面的投资。 于2015年,在购买了两套房产之后,他们又在Perth总共花了$64万买了一家超市和一个快餐店,之后又疯狂的买了一个仓库、一家办公室和一处医疗中心。在买房并出租的过程中,他们跟许多投资专家以及位于澳洲各地的房产中介保持密切联系,以此为自己的房产版图制定下一步计划。


因投资房产赚得盆满钵满的夫妻说道,成为土豪并不是他们投资地产的本意……他们只是想获得经济自由,不用每天为了生计而奔波,可以做自己喜欢做的事情。


如今他们可以在30岁的年纪享受沙滩、阳光、并拥有绝对的经济自由


在30岁的年纪里就可以选择退休过自己想过的事情了。想想这是为什么?因为他们已经不需要为了钱而工作,当他们不工作的时候,投资的房产在为他们累积资本回报,而我们普通人在不工作的时候,就没有钱拿!


Mina和Scott给年轻房产投资者的一些建议:


  • 尽量控制在市场价以下,多观察市场,挑选有潜力的房子投资。

  • 将注意力集中于租金回报以及现金流水上,这些能帮你在银行跟顺利的贷到款。

  • 不要只关注自家附近的房产,多看看其他地方,甚至于墨尔本和悉尼以外的地段。



澳洲年轻人住房自有率

全球倒数第二


就在前不久,根据汇丰银行(HSBC)对来自9个国家的9000多人进行了调查,调查发现,澳大利亚的“千禧一代(大体指80后和90后的年轻人)”有着全球同龄人中第二低的住房自有率,仅仅领先于阿联酋。


在19-36岁的澳大利亚人中,只有28%有一套自己名下的住房,仅高于26%的阿联酋。


最近,澳洲独立智库Grattan研究所通过分析了2016年人口普查数据发现,


澳大利亚房产自有率连续30年下降!


25-34岁这一年龄段的年轻人最惨,住房自有率与其他年龄段相比,一直处于最低水平,2016年住房自有率只有45%


并且,随着澳洲房价逐年升高,


澳洲各年龄段的住房自有率也在下降,


除了65岁+的老年人群,在一片下滑走势中逆流而上!


(图片来源:ABC)



Grattan研究所的Coates表示,澳大利亚的住房热潮并不是秘密,而且已经持续了20年。近些年更加严重,全国的房价在过去5年中上涨了40%。


Swinburne大学住房研究教授Terry Burke 表示,


“1981年时,25至34岁人群的按揭贷款中位数只占家庭收入的17%,但到了2011年,这一数字已达到25%。”


“他们不得不贷更多款来购买与他们父母在2,30年前购买的相似的房子。


“回到60年代和70年代和80年代,你不必有双重收入就可以买到自己的房子,可是到了现在,双重收入已经成了一个基本要求。



看到这里,大家估计都明了,买房这件事情,真的是先进场的吃肉后进场的喝汤。在房产市场复苏之际,请立刻停止为房东还贷款,开始还自己的房贷,攒自己的未来吧!


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