澳洲权威房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，澳洲房产市场火爆，低利率更吸引了房产投资者关注商业物业投资机会。

JLL为您带来优质商业物业：

2 Kingsway, Glen Waverley

优越的地理位置，绝佳的投资机会！

便捷的周边设施，优质的投资环境！

巨大的增值空间，超高的投资价值！

地产简介

位置：2 Kingsway, Glen Waverley

面积：473平方米

净租金收益：$250,000每年

购买方式：公开招标

截止时间：6月10日下午2点

简述：

位于极具发展力且成熟有活力的The Glen购物中心正对面，三面临街，地理位置优越！交通便捷，公共交通直达墨尔本中心商务区，周围配套设施齐全。

区划为商业1区，获批建造全新6层零售和办公用途建筑。用途广泛、投资回报率高，为投资者带来无限发展前景。

现有长期稳定租约，2020年12月1日起租，租约3年，每年租金增长4%， 高租金、稳收入，投资好选择！

主要优势

物业位于Glen Waverley主要干道Kingsway上超优地段，The Glen购物中心正对面。

Glen Waverley位于墨尔本CBD东南方向20公里，是墨尔本繁华且发达的区域。

最近几年，Glen Waverley已经发展成了一个具有多元文化的生活娱乐中心，兼具亚洲文化，人文气息浓厚，毗邻优质学府。

商圈成熟、便利设施触手可及！

毗邻墨尔本顶级娱乐设施和住宅公寓，坐拥众多本地备受欢迎的咖啡店和餐厅。

Glen Waverley交通线路，为东南区提供服务，直通墨尔本中央商务区。

已获批的开发项目，受政府政策支持，并可带动Glen Waverley的居民入住和商业发展。

【政策支持】

该项目已获批建筑6层混合用途开发建筑，包括底层零售和办公区域，以及可容纳30辆汽车的地下停车场。

拟议的开发项目将提供的总建筑面积为3117平方米（包括露台），净租面积1734平方米，其中包括183平方米的零售面积和1,552平方米的办公面积。

【多功能用途】

现有建筑收入回报率高，适合各式零售和商务办公用途。

已获批文中，一层零售部分为经营者提供了开设餐厅或酒店场所的机会；典型的办公楼每层可租面积为350平方米左右。

由知名建筑设计师RotheLowman担纲设计，光线充足、空间通透。高端设计，品质保证！

区划为商业1区，无论是投资还是自用都是不二优选！

受周边多个商业住宅项目以及商场、电影院等娱乐设施的加持，保证了该区域的人流量和客流量，繁荣只增不减！

1. 73-75 Kingsway

Triten Constructions Pty Ltd开发的六层混合用途项目，包括底层零售和高层办公室。

2. 50 Montclair Avenue

13层高的混合用途开发项目，包括38套住宅公寓和2,400平方米的办公空间，将由Life Design Architecture开发。

3. 15-17 MarriottParade

万豪 Marriott Pty Ltd 将开发的4层住宅公寓楼，其中包括63套公寓。

4. The Sky Garden

澳洲最大的综合开发项目之一，包括一个价值4.5亿澳元的三层零售中心，以及Glen购物中心楼顶的500多个公寓，由Vicinity Centers和Golden Age建造。

1. The Glen Shopping Centre

Glen Shopping Center进行了大规模修整重建，合并了超过13,500平方米的零售和商业区域。

2. Village Cinemas Century City Walk

购物和娱乐中心，设有8个普通电影院和2个豪华电影院。

联系方式

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