位置：268 Rosslyn Street West Melbourne 

出售方式：公开拍卖

拍卖时间：11月9日（周二）下午1点

建筑面积：420平方米

短期持有收入：102,000澳元加GST

West Melbourne是墨尔本近年最具发展潜力的区域之一，位于墨尔本市中心的西北方向，毗邻中央商务区。既可享受轻松的生活环境和空间，又可享受繁华的都市生活，正因如此，West Melbourne成为投资者眼中的一块风水宝地。

这处多功能永久业权物业位于West Melbourne快速高档化和人口稠密的区域，区域的发展给投资提供了稳定的保障。

物业周边有一流的便利设施，包括墨尔本北站，公交车的主要转换站，Errol Street零售商业区、医疗区和著名的维多利亚女王市场。

交通便利，与Citylink、West Gate Tunnel等主要道路良好链接，距离墨尔本CBD仅2公里。

物业占地面积218平方米，双层建筑面积达420平方米，包括长达9米的Rosslyn街临街面。人流及车流量大，曝光率高。

毗邻商业零售区域、医疗区域及主要公共交通设施，商业活动丰富，地理位置四通八达，极具投资潜能。

位置：52 Lennox Street Richmond

出售方式：公开拍卖

拍卖时间：11月11日（周四）下午1点

建筑面积：400平方米

Richmond是墨尔本历史悠久的多元文化区域，位于墨尔本市中心以东，距离CBD仅有3公里之遥。区域内商业繁荣、人口密集，是墨尔本高度发展的城区之一。

物业坐落在Richmond区的中心位置，毗邻包括Victoria Street、Church Street、 Bridge Road和Hoddle Street在内的多条区域主要道路。人流量大，曝光率高，商业活动频率高。

周边配套设施功能完备，商业分区灵活且成熟。位于Richmond West Primary School对面、All Nations Hotel旁，位置醒目。步行可达一系列的零售、医疗和多功能生活区域，人流密集，投资潜力无限。

交通便利，步行可达West Richmond、 North Richmond Railway Station，以及多条公交和电车线路。

占地352平方米，建筑面积400平方米（含夹层）的临街物业目前用作食品加工场所，包括前厅、两个食物准备区、隔油池等分区，并配备了三相电源、双滚轮通道和装载区等配套设施，功能齐全，可直接投入使用，节省前期资金投入。

物业已由Hagen's Organic Butcher承租，每年租金回报88,956澳币加GST，为投资提供充足保障。

周边环境优美，附近区域拥有众多的多功能商铺，进一步促进和加强该地区的商业活跃度，增加人流及顾客流量。

黄金区域的中心位置物业具有巨大的投资潜力和上升空间，为投资者、自住业主或开发商提供了绝佳机会。

位置：Shop 6, 300 Toorak Road South Yarra

出售方式：公开拍卖

截止时间：11月5日（周五）下午1点

面积：232平方米

物业位于墨尔本东南方的South Yarra区，距离CBD仅4公里之遥。物业占据区域主要商业街道Toorak路的突出转角位置，双面超大临街面，位置显眼，让人印象深刻。

交通方便，距离South Yarra火车站和Hawksburn 火车站仅几百米，步行可达。同时周边还有多条电车、公交车线路。

门前即可停车，停车位充足。

周边配套设施完善，有包括Rockley Gardens, Capital Grand, Como中心在内的生活和商业设施，商业活动频率优秀。物业位于South Yarra的高密度公寓区内，此区域居民数超过27,000人，密集的人口为投资提供了稳定的客源保障，使物业极具投资价值。

面积232平方米的商铺，位于由Rothelowman设计的“Gisele"开发项目的底层，外形时尚，设计精美，是墨尔本著名的高品质建筑。

物业正面面对South Yarra的商业集中区 Toorak Road, 拐角的位置给予物业出色的曝光率。

周边环境优美，人口密集，商业活动频繁，功能分区成熟，曝光率大，极具投资价值和增值潜力。

物业已由实力租户MyClinic长期承租，每年回报达144,829澳元。安全的租金收入和高质量的租赁合同使物业成为一处理想的COVID-Proof投资，提供了在蓝筹内城区域拥有长期租约与优质租户的安全投资机会。