【个人报税截止日期提醒】21财年报税,税务局重点关注这几方面!

2021年09月30日 聚澳传媒


转眼马上要进入十月份了,很多小伙伴都已经陆陆续续的提交报税单了。今天小助手为大家介绍今年ATO在个人报税方面会重点关注的三个方面,给报税人,尤其是自己报税的小伙伴提个醒。

个人税申报截止日期

首先,我们先来看一下今年个人报税的截止日期:
  • 对于自己报税的申报者,2021财年个人税申报的截止日期是2021年10月31日

  • 对于通过注册税务代理、会计师报税的申报者,2021财年个人税申报的截止日期是2022年5月16日

如果您不清楚自己个人税申报的截止日期或快到申报截止日期需要注册税务代理的帮助,仁华会计师事务所将正常在家办公,工作照常。欢迎大家通过电话03 9890 6388,小助手微信或邮件与我们联系咨询。

由于疫情影响,2021财年中许多人的工作方式,生活习惯和投资理念都发生了很大变化,而这些也在一定程度上体现在了收入报税等方面。
根据澳大利亚金融评论的文章,今年ATO的关注重点会放在了这三类人群中:

1)在家办公的人

2)房产投资者
3)加密货币投资者

那么今天我们着重看看大家比较关注的前两点。

在家办公费用

受疫情影响的原因,2021财年申请在家工作税务抵扣的人数比去年上涨了超过三分之一。如何正确并准确的申报在家办公费用成为了ATO重点关注的地方。之前小助手也为大家介绍了如何申报在家办公费用的方法,那我们再来回顾一下。


投资房收入和花费

同样受疫情影响,21财年政府实施了严格的租金限制,导致了有超过180万的投资或出租物业主的收入受到了影响。不少房东在很长一段时间内无法找到合适的租客,导致投资房收入受到很大影响。这一类收入和费用的申报也成为了ATO关注的焦点。
一般来说,租赁应税所得的计算方法是:租金收入 – 利息(支出)– 杂费(支出) – 折旧(支出)= 应税所得。其中,利息是贷款月还款额里面利息的部分,不包括本金还款,而支出费用通常包括中介费,保险费,维护费,清洁费,市政费以及律师费,广告费等。
折旧是对于建筑和内部装修而言的,不包括地价。一般来说建筑从建成开始折旧40年,内部装修电器等5-15年不等。通常新房子折旧很大,而普遍公寓Apartment的折旧比House独立别墅大。
当一个房子有比较多的贷款(利息支出大),而且建筑比较新的情况下(折旧支出大),应税所得一般是负数。这个负数可以在房东当年的收入里面直接扣除,以达到节省税费的作用。

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