政府公布的最新数据显示南澳房地产市场正在蓬勃发展。南澳正经历首次购房者数量的激增，本财政年度的数据已经超过了2019/2020年的全年数据。
数据显示，截至本财政年度，已有3258人获得了州政府1.5万澳元的首次购房补助。这一数字高于2019/2020年的3128人，以及前一年的2828人。
最受购房者青睐的区域分别是5251邮区包括Mount Barker, Wistow and Bugle Ranges。这一区域有211人获得了补助。排名第二的区域是5058邮区，包括 Lightsview, Enfield and Northgate在内，共156人获得了补助。
澳大利亚财政部长罗布·卢卡斯说，今年到目前为止，共有1453名南澳大利亚人获得了这项拨款，这是七年来开局最好的一年。他说，这些数据表明，该州的经济和就业正在从COVID-19疫情中强劲复苏。实际上澳洲经济虽然随着疫情不断衰退，但房地产市场始终处于火爆之中。在疫情期间，澳洲房价仍旧高居不下，一路飙升。
通常人们认为房价飙升是因为没有足够的房源。而实际上，相关资料显示澳大利亚人拥有足够的房源。2016年的人口普查发现，澳大利亚人的住房比家庭多12%，这意味着有12%的房子和公寓都是空的，它们被用作度假屋和第二居所，或者等待租户入住。如果真的没有足够的房子给需要的人，那引发的就不仅仅是房价飙升了，租金也会飙升。相反，过去五年的租金整体上几乎没有发生变化——其增长速度甚至比工资还慢。
1999年，时任总理约翰·霍华德（John Howard）决定将资本收益税的整体税率减半， Ralph Review建议对每笔资本收益的一半征税，而不是对全部征税，也建议不要像对资本收益征税以来那样对高于通胀的部分征税。这么做的理由是此举将“鼓励更高水平的投资，尤其是对创新型、高增长型公司的投资”。但大量资金涌入房地产而非高科技公司，澳大利亚人没有购买创新公司的股票，而是前所未有地购入租赁房产。
在澳大利亚，房屋关乎两件事：居住和某种投机。(ABC News)
一般来说，房子可能不是一个好的投资（因为供应定期增加），但处于优良地段的房子供应是固定的。因为好的地段有限，所以优质房产会自己上涨。在澳大利亚，住房攸关两件事：居住和某种形式上的投机。
目前澳大利亚的房地产市场一片繁荣。在澳大利亚的各个郊区，人们开始排起长队参观待售的房屋。由于COVID-19疫情的限制措施，一次只能允许少许人进入。排队的人群，尤其是看单元房的人群，沿着楼梯一直排到外面。在一些乡村地区，尤其是沿海地段，情况已经达到了白热化。
大量现金充裕的买家正在逃离城市前往乡村地区，梦想着能够长期在家工作，一些地区的房价在一年内上涨了三成以上。一月份，乡村地区房价上涨1.6%，是主要首府城市房价涨幅的两倍多。在一些城市，拍卖成交率接近百分之百。堪培拉最近的拍卖成交率超过了90%，而悉尼则高于80%；这些成交率显示出竞争激烈的市场状况。
上周五Corelogic统计出最终数据，上上周末的全国拍卖成交率达79.3%，创六年来新高。上周六的初步结果显示，成交率表现甚至将更为强劲，达到86%以上。
两周前，澳大利亚房地产价格恢复到历史最高水平，而且仍在持续。随着利率被锁定在略高于零的水平——澳联储承诺在未来四年保持利率不变——难怪买家们争相分一杯羹。加上严苛的贷款法即将被废除，房地产市场持续繁荣已经万事俱备只欠东风。
考虑到澳联储承诺的低利率、即将废除的极严苛的贷款法，可以预见在未来很长一段时间内澳洲房价都将持续上涨。
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