区域概况/概述
Felixstow位于南澳州首府阿德莱德的东北部。常住人口为2,323人（2016 Census）。Felixstow西北部靠近Klemzig，西部正对Marden，西南部紧邻Payneham，南部正对Glynde，东南部靠近Hectorville，东部靠近Campbelltown。此区归Norwood Payneham & St Peters Council市政管辖。
学区情况/学校介绍
Felixstow Community School, Felixstow 5070
公立小学，0-7年级，男女同校，91名在校生
East Marden Primary School, null null
公立小学，0-7年级，男女同校，705名在校生
East Torrens Primary School, Hectorville 5073
公立小学，0-7年级，男女同校，294名在校生
Marden Senior College, Marden 5070
公立中学，11-12年级，男女同校，757名在校生
Open Access College, Marden 5070
公立综合小学，0-12年级，男女同校，5600名在校生
人口构成
Felixstow的面积约为1.1平方公里。该区域内拥有7座公园。据2011年的数据显示，Felixstow的人口为2,312人。2016年人口增长为2,323人，这期间该地区的人口增长率为0.5%。Felixstow的主要年龄组是20-29岁。该地区的主要居住家庭为没有孩子的成熟家庭。据调查显示，每个家庭需要偿还$1800 - $2399的房屋贷款。绝大数居住在该区域的人们从事于专业性工作。2011年，Felixstow有59.8%的房屋为自有住房，而2016年为61.2%。（来源：澳大利亚统计局）
配套设施
Felixstow区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有篮球场、健身房、棒球俱乐部、日托中心、图书馆、酒厂、寿司店、餐馆、加油站、意大利风味等等。
Felixstow区附近有油漆店、按摩店、五金店、野营用品店、房地产中介、中国风味、照相馆、KFC等等。
Felixstow距离Adelaide市中心约6.4公里，开车需9分钟即可到达市中心。公交线路包围整个Felixstow，公共交通十分便利。
行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Felixstow已经卖出了40套独栋房屋，售价中位数为$691K，同比增长2.2%。平均需要30天即可售出，供应商折扣为-0.11％。
Units市场价格：
在过去的12个月里，Felixstow已经卖出了18套单元房，售价中位数为$374K,，同比增长10.8%。平均需要100天即可售出，供应商折扣暂无。
壹本地产周刊 Vol. 63 电子版链接：
https://issuu.com/guidingstargroup/docs/63
