有意置业澳洲的中国买家非常关心现在还能否在澳洲贷款呢，答案是肯定的。目前可以提供以下几款房屋贷款方案满足不同置业者的需求，只需要置业者符合办理条件，提交相关证明材料，一般都可以申请到房价6成的贷款，且贷款申请有效期可以长达2年。

方案1

最少贷款额度：30万澳元

贷款成数：6成

贷款利率：4.75% （浮动利率）

贷款年限：30年

还款方式：本息同还

提供文件：

- 最近6个月工资单，最近6个月银行对账单，就职证明信。

-自雇人士只需提供营业执照和存款证明。

特殊条件：

- 贷款预批后，客户需到新加坡签署贷款文件并开户；

- 贷款批准后，客户需存48个月还款额于该银行，在完成交割后，此款将用于前48个月的还款，即收房后贷款开始的前4年就不用还利息本金了。

方案2 

最大贷款额度：100万澳元

贷款成数：6成

贷款利率：4.85% （浮动利率）

贷款年限：30年

还款方式：本息同还

提供文件：

- 最近3个月工资单，最近6个月银行对账单，就职证明信和个人征信报告。

- 自雇人士提供最近2年公司财务报表、2年公司报税证明、2年个人报税记录和营业执照复印件。

方案3

最大贷款额度：90万澳元

贷款成数：7成

贷款利率：6.99%，建筑贷款利率4.99%（建造期间）

贷款年限：25年

还款方式：本息同还

提供文件：

- 最近3个月工资单，最近3个月银行对账单，就职证明信。

- 自雇人士只需提供会计师签字的收入证明和个人征信报告。

方案1和方案2适合于购买公寓的客户，属于银行贷款，利率较低，申请手续费用较低，但所需提供文件审核比较严格。

方案3是基金公司贷款，适合于购买买地建房套餐的客户，对贷款申请人特别是自雇人士比较宽松，但是利率较高。

贷款政策存在一定的时效性以及不确定因素，且澳洲当地部分物业时有提前交房的状况发生，所以我们一般建议购房者提前准备贷款申请事宜。以上方案1和2可以接受在2年内交割房屋的贷款申请，给予购房者充足的办理时间。

方案1和2需要审核购房者每月的银行资金流水，若购房者的银行资金流水不满足申请条件的，则需要购房者额外提供银行的活期存款证明约80万澳元等值的金额作为补充证明。

事先了解了房产所在国的政策与投资者自身的信贷条件后，对海外购房贷款也就有了更加清晰的认识，只要提前做好准备，那么海外购房贷款就没有那么复杂