根据澳大利亚统计局最新数据显示，在2016年2月16日澳大利亚人口突破2400万大关，比官方预测提早了17年。
澳大利亚具有良好的的移民环境和鼓励性的生育政策,因此带来相当可观的人口增长速度。
人口增长到底有多快?
看看澳大利亚统计局的数字：
1981年澳洲人口1500万
2004年澳洲人口2000万
2007年澳洲人口2100万
2010年澳洲人口2200万
2013年澳洲人口2300万
2016年澳洲人口2400万
人口“大跃进”导致澳洲各大一线首府城市普遍存在严峻，且一时难以缓解的房屋短缺问题。
澳洲国家住房供应理事会预测：
至2036年，悉尼需要新建77万套住宅，比当前住宅总量168万套增多46%。
到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。
至2031年，布里斯班地方政府地区住宅房地产市场每年需要大约新增5430套住宅。
房子到底算是什么呢？
澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。
空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
2. 抵押工具
澳洲房产首付低，投资风险小，收益大。根据澳洲法律规定，房屋可以进行二次贷款。
即从银行贷款房子增值部分以用做其他投资项目当中，因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。
澳洲房产增值不用出售房产就可以获得。
增值部分可再次经银行评估后可贷出，增加您的现金流动，很好的实现了从货币到资产，资产再次转为货币的的流转性。
4. 外汇投资工具
高通货膨胀的环境下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。
外汇投资的确有风险，但同时，单一持有同种货币本身也是最大的风险。
抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。
在澳洲买房后，可申请对冲账户有多余的资金可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。
既享有了高额火气存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。
澳洲无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体。国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款，只能低价套现，出租还得再花钱装修。
到了2020年老龄化人口高达20%，人口骤降，房产需求急剧减少，到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现。
选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自主问题。
澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。
而国内的房子因产权的问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。
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