墨爾本一些未被過多關注的郊區房價在過去一年裡出現飆升，而這些郊區有望成為墨爾本房地產市場的下一批熱門區域。

據Domain網報導，過去一年裡，墨爾本房價增長最快的郊區包括：

Box Hill、

內東區的Mont Albert North、

東區的Mount Waverley

St Kilda East。

Domain集團的數據顯示，由於地皮銷售和住宅區的開發，Box Hill的獨立屋房價漲幅高達42.4%，中位價升至127萬澳元，成為百萬房產俱樂部的26名成員之一。

而St Kilda East房價漲幅也達42%，中位價為120萬澳元，成為僅次於Elwood和Prahran的第二購房選擇地區。

Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson表示，St Kilda East比周邊郊區房價更實惠，目前已成為內北區房價漲幅較大的地區。Gary Peer地產公司的Adam Joske表示，如今，相比St Kilda、Elwood和Prahran，St Kilda East房產面積更大，許多家庭更願意在此購置房產。

Wilson博士稱，Ashwood和Mont Albert North曾是“沉睡的郊區”，房市一直低迷。然而，過去兩年裡，買家紛紛把目光轉向Box Hill，Box Hill South，Mont Albert North和Ashwood。

Ashwood的房價飆升39.9%，中位價升至111.2萬澳元。

Buxton Ashburton公司主管Chris Constantinou表示，Ashwood曾比Ashburton、Glen Iris和Mount Waverley可支付性更高，然而如今差距正慢慢縮小。

8月，位於該區Ashwood Drive 79號的一處房產上市拍賣，五位競標者激烈競價，最終以195.9萬澳元的價格成功售出，遠超170萬澳元的底價。

此外，過去一年裡，包括Heidelberg和Bulleen在內的墨爾本東北郊區房價漲幅超過35%。 Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示，在Austin Hospital工作的護士、醫生和教授是推動該區房價上漲的一大動力。

此外，該區靠近墨爾本CBD，比Ivanhoe和Eaglemont房價可支付性更高，因此得到買家的認可。

據悉，今年六月，位於該區Hawdon Street 128號的一套四居室房產遠超底價60餘萬澳元，以200萬澳元的底價成功售出。

過去一年裡，墨爾本房價漲幅最快的地區：

Box Hill：漲幅42.4%，中位價為127萬澳元

Mont Albert North：漲幅39.8%，中位價為136萬澳元

Ashwood ：漲幅39.9%，中位價為110萬澳元

Mount Waverley：漲幅37.6%，中位價為128萬澳元

St Kilda East：漲幅42%，中位價為120萬澳元

（數據來源於Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson）

资料来源：网络

稳健投资 世代相传

☆☆【澳洲元道置业】一元复始，万象更新，元道祝您新年快乐！ 2015项目总篇请珍藏，您值得拥有！！☆☆

↑↑↑点击上文链接↑↑↑

关注澳洲元道，最新全面资讯，买房少奋斗十年！

澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。

澳洲元道置业

GRANDA REAL ESTATE

中国地址：广东广州黄埔大道西100 号富力盈泰广场B座708室

网站：www.granda-au.com

請立即撥打電話 13925085610 / 020-666 98363 聯繫我們以獲取更多資訊！