视频：墨尔本生活中的一天

澳洲元道置业专注于澳洲房产投资开发，总部设在澳大利亚墨尔本，中国区总部在广州CBD中心区。本公司有资深专业地产开发投资顾问，建筑设计师，专业律师团队，精算投资收益回报，为广大投资者提供丰富的投资项目回报选择，拥有广泛的商业优势产品遍布墨尔本及各大城市，可为广大的投资者提供价优质美的经典物业，公司销售包括独立别墅、联排别墅、公寓、中心CBD豪华写字楼，土地等各种物业一应俱全，可为客户选择适合的房产购买及物业管理服务。

2018年别墅项目总编

墨尔本

墨尔本十大特色区之一“Balwyn”

地处文化底蕴深厚的东郊之地，距离市中心仅5公里，有着优越便利的地理位置，坐拥成熟商业圈，周边大型超市，餐饮娱乐，生活设施，完善便利。过去三年时间，墨尔本的Balwyn 区房价的增幅达到了惊人的87％，成了全澳范围受到中国买家强力追捧的最强劲房产市场。

Balwyn大多数房屋都拥有独特的建筑设计风格，而除了匠心独运的外观，完备的基础设施也吸引着大批墨尔本人定居于此。在这里，你可以找到几乎每个年代的住房，而这些住房普遍拥有开阔的土地面积，而这种扩建的可能性也为其房产价值大大加分。 

拥有墨尔本最好的私立和公立学校

Balwyn中学是维州最顶尖的公立学校之一

教育条件好、成熟的中国社区是来自中国的买家决定进入此区的主要原因，许多购房者想把孩子送入Balwyn High School和Glen Waverley Secondary College这两个著名中学。

Balwyn 花 园 豪 宅 

推荐级别：★★★★★

地址：12 ADENEY BALWYN NORTH

4间卧室，3间浴室，2车位

建筑面积：239平方米，土地面积：260平方米

售价：$2,390,000澳币

精挑细选建筑材料和装修材料，奢华之中又彰显家居实用功能。

Balwyn 全新豪华别墅

法国古典园林风格

地址：18 Kalonga Road Balwyn North

4间卧室，2个起居区，5间浴室，家庭影院，书房，4车位

土地面积：486 平方米，建筑面积：300平方米

售价：$439万澳币

全套智能家居系统，整栋建筑安装SONOS音响系统覆盖！Ipad可以随意控制所有的安全摄像头、电视、影院、窗帘等设施。

留有智能控制面板和通道为未来房屋智能化扩展空间！！

Balwyn 豪华联排别墅

尊享由内至外的精心设计

顶级选材的高品质生活

4 房 3.5 卫 2 车位，建筑面积：260平米，土地面积：375平方

售价：$ 198 万澳币交楼时间：现楼

4间卧室 + 1书房，3间浴室，2车位，

建筑面积：221平方米，土地面积：340平方米

售价：$213.8万澳币

Balwyn 花 园 豪 宅

推荐级别：★★★★★

3间卧室 ，2间浴室，2车位，总建筑面积：220.8平方米

售价：$188.5万澳币

Balwyn 花 园 豪 宅 

推荐级别：★★★★

The Woods 联排别墅，绿荫环绕，采用石材和钢筋构造，精致优雅，与大自然遥相呼应。 

The Woods 以建筑形态为设计理念，线条简约干净，配以精挑细选的自然元素，为North Balwyn增添一道亮丽的风景。每套公寓的设计均优雅精致。 庭院宽敞隐秘，为您提供一个安静的绿洲。

林荫街道穿梭在精心绿化的花园之中，还有宽阔的绿地和散步小路，North Balwyn是墨尔本东部环境优美的地段之一，

符合该城区一贯的田园环境风格，这里还有一流的学校、精致的咖啡馆和传统的购物街。

Ashwood区 精选推荐

Ashwood - 7 Moore Street

项目是位于Ashwood富人区的两处独立的别墅，是Parkhill Primary School和Ashwood Secondary College 学区房，优质品质，宽敞的起居室和用餐室，开放式的厨房和家庭活动间，双车位和豪华的花园设施让生活如度假般享受。

优越地段，Ashwood富人区，环境别致优雅，生活配套齐全，步行范围内能够享受到所有日常所需。

4 卧 3卫 2 车 - 售价: $1,899,000

居住面积：260平方米，土地面积：300平方米

如果你打算跟小孩住在宽敞的住房和花园，享受一点点大自然环境、一点点城市生活，Ashwood就是您的选择。公交服务优良、交通方便、优质学校、康乐设施和邻近商场，总有一样适合你的家庭成员。

 Carnegie 精选推荐

Carnegie - 23 Toolambool Road

豪华别墅位于墨尔本东南的卡内基(Carnegie)区。距离墨尔本市中心CBD12公里。由于澳洲名校“莫纳什大学”，“斯威本科技大学”以及各大公立，私立高中近在咫尺，此地区以教育资源丰富闻名。此外，距离南半球最大的购物天堂Chadstone Shopping Centre 仅仅开车10分钟距离，更为此区增添了魅力。

4 卧 4卫 2 车 - 售价: $1,249,000

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

Clayton 学霸校区 

（莫纳什大学主校区所在地）

Clayton，位于墨尔本东南面20公里处，是墨尔本最大的华人区之一。

Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一。

别墅中位价在120万澳元左右，公寓中位价62万澳元。

该区27%的房产用于出租，租金不菲，公寓房的租金每周420澳元上下，别墅租金每周达600澳元。由于学生众多，租房需求量非常大， 在过去一年内别墅的增长率为22.77%。

华人爱Clayton区，一大主要因素就是这里浓厚的学术氛围。这里可以轻易找到熟悉的家乡美食、不少人说着亲切的母语，移民比较容易可以在墨尔本华人区Clayton找到朋友和老乡。同时也有各种亚洲超市、华人商店、华人理发店等，基本日常所需能一站解决。

　莫纳什大学（Monash University），也称为蒙纳士大学。世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员。

莫纳什大学在全世界综合排名榜第67位，每年都有大量学子慕名前来，据不完全统计，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区拥有48%的学生，其中37%是国际留学生。

维多利亚州公立高中排名前五名

John Monash Science School约翰莫纳什科学学校

是新兴公立专业类中学数一二的标榜，校课程配置精于科和工技范畴培养出的学生都十分优秀。

Clayton火车站

交通：

Clayton区域内有两个火车站，Westall 火车站和Clayton火车站，30分钟可直达市中心。 通常在高峰期还会增加直达CBD的专线火车，20分钟左右便可抵达CBD。

Clayton的中心被Princes Highway贯穿，这条连接维多利亚各个区域的高速公路十分便利，开车到CBD只需25到30分钟，并且常年交通顺畅，很少受到交通影响。

另外从Clayton区域驶入M1告诉公路也非常的便利，5-10分钟便可开上M1，直通CBD和维多利亚东南部城市。

Clayton 精品联排别墅推荐

3房 3浴 1卫 1 + 1车位，土地面积：225平方，居住面积：157 平方

售价：$108万澳币，交楼时间：2019年末

Clayton 精品别墅推荐

4房 2浴1卫   1+1车位，居住面积：157 平方

售价：$102万澳币，交楼时间：2019年

Clayton 精品别墅推荐

Newport Residence 位于美丽安静的小街
走路可到热闹繁华的 Clayton 商业区域
这里有您需要的一切！
生活便利，丰富多彩！

项目坐落在 Clayton South 最好的街道之一:

宁静美丽，没有车来车往，临近两个大公园( Namatjira Park& Bald Hill Park)！
交通便利，Clayton 新的火车站，Monash医疗中心走路可到！
12分钟可到澳洲八大名校之一的莫纳什大学（Monash University）

4房，3卫，双车库总面积：163平方

售价：$ 96.5万澳币， 交楼时间：2019年初

Clayton 精品别墅推荐

走路去莫纳什上学

超便利的地理位置，无论是投资或是自住，都是非常物有所值的。

3+ 1室 3卫1 + 1车位，建筑面积：208 平方米

售价：$94.5万澳币，交楼时间：2018年中

Clayton 精品别墅推荐

Clayton - 29 Browns Road

Eastwood Monash的楼盘设计分别为Apartment & Townhouse两种产品、更有配备人性的服务以及完善的交通、周边，铸就墨尔本又一经典之作。

• 步行10分钟可到Clayton火车站

• 开车8分钟即到Monash Clayton

• 开车3分钟即到大型超市和众多餐馆

• 步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital

• 5分钟开车到宜家IKEA

• 离M1城市高速路仅有7分钟车程

• 离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程

3-5 卧 3卫 2 车 - 售价: $839,000起

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

宇宙中心 - Glen Waverley格伦韦弗利

Glen Waverley区面积约17平方公里，位于墨尔本东南区City of Monash境内，距离市中心22公里。由于优越便利的生活条件，澳洲当地居民将这里称为“宇宙的中心”。

Glen Waverley （格伦韦弗利） 是墨尔本第二大的华人社区，有‘小上海’之称。在Glen Waverley购物中心旁的Kingsway街上开着大批的华人商店和餐馆。即使是不会英语的老年移民，在这个社区也可以自由自在的生活和购物。地道的家乡美食和种类繁多的生活用品，让置身于Glen Waverley的华人体验到家乡的感觉。

学区首选

Glen Waverley 62%左右为公立学校，但整体的师资力量却可以匹敌私立中学。

Glen Waverley拥有大量的学校以及教育机构。最有名的当属Holmesglen Institute of TAFE 和曾培养出2位澳大利亚总理的Wesley College威斯理学院。

中学：有排名前10的Glen Waverley Secondary College，还有Brentwood Secondary College和Highvale Secondary College。

小学：有Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen Waverley South Primary School，Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School

王牌区域的价值体现

Glen Waverley在过去的几年里表现突出。区域内的某些房价上涨了20%以上，是墨尔本东南区涨幅最大的区域。浓郁的亚洲元素风格影响着这个区域内的住宅和商业房产市场，每年都有不少新的餐馆和精品小店融入到这个社区中。中国、韩国、马来西亚和日本餐馆，还有少许的欧洲风情餐馆都为社区内的生活情趣增色不少。

目前在Glen Waverley区域内，澳洲本土出生人口占总数的62%。全城人口的平均年龄为30-45岁。这个年龄段具有非常强的购买力，他们大多成功富有，需要奢华商品来体现自己的成就。

区域内的住宅结构以别墅为主，别墅的中位价在100万澳元左右。在过去的7年中，年涨幅保持在9.5%。在家庭构成方面，有子女的家庭约占54%。高于墨尔本其他区域。拥有子女的数量和城镇人口的年龄平均值在一定程度上反映了这个区域内居民的生活消费习惯，也同时显出其较强的购买力。

作为墨尔本最具潜力的十大区域之一，Glen Waverley以他傲人的房价增长趋势和怡人的生活环境引领着东南区的走势。朝北可以前往Boxhill，西面有近在咫尺的Chadstone，南方有越南风情的Spingvale ，东南方还有墨尔本远郊CBD之称的Dandenong。

无论喜欢喧嚣还是宁静、运动亦或休闲、购物或者出游，Glen Waverley一定会成为您投资置业的首选区域之一。

政府斥资4.9亿打造的全新 The Glen 购物中心，将为Glen Waverley注入新的活力。新的购物中心将包括 David Jones, Woolworth, Coles, Aldi, 新鲜食品市场等，将成为墨尔本东区、东南区一大购物热点中心！

Glen Waverley精选推荐 

独立门牌号！

精品豪华联排别墅
走路到 Mount View Primary School 和
政府投资5亿的全新 The Glen 购物中心

这里有您需要的一切：

名校云集，生活便利，丰富多彩！

The Glenwood 为不断成长家庭而设计

设计充分考虑自然、空间、光线、环境...

4房2.5卫2车位，建筑面积：213平米

售价：$ 142 万澳币，交楼时间：2019年初

豪华设计，质量上乘 (硬木拼花地板, 石质防溅板, Miele / 方太厨房电器...）

本项目The Glenwood走路可及的、著名的 Kingsway，一周7天，一天24小时都热闹非凡，这里有众多的咖啡店、各种特色餐厅、亚洲商品、酒店、旅行社、电影院（Village Cinema），一应俱全！

交通便利，Glen Waverley 火车站走路可到！

Glen Waverley精选推荐 

Glen Waverley - 53 Campbell St

豪华的法式风格别墅，使用高级建材，精心设计的细节。两种户型可供挑选：5室4卫2车位，4室4卫2车位。室内配套装修包括：塔斯马尼亚橡木抛光地板和楼梯，无缝地毯，台下式双盆洗手盆，带镀铬水龙头，粉末涂层铝遮阳篷 / 滑动推拉窗，手持遥控的Color-bond面板升降车库门，带镀铬门锁把手的MDF室外木门，安全报警系统，视像对讲系统。

 4-5 卧 4卫 2 车 - 售价: $1,850,000起

Mount Waverley 芒特韦弗利区

学区好房集中地！安享优质市中田园生活！

位于东南部16公里之处，住房宽敞、绿意盎然、交通方便，学校选择多，非常适合家庭生活，家庭是区内的主要人口。

坐火车前往芒特韦弗利区(Mount Waverley)非常方便，公交系统完善，连接Monash Freeway。

在这找到最好的学校

邻近多所学校(尤其是小学)、公立和私立中学。

Mt Waverley Secondary College 学校是墨尔本排名前十学府之一。 该校设有小学和中学。校内也因设 有“新金山中文学校”而闻名遐迩。是华人居住和孩子接受公校最好 教育的首选地区之一。

Presbyterian Ladies' College（简称PLC，墨尔本最好的女子高中之一）

MountScopus Memorial College（墨尔本排名前1%的私立学校）

区域内交通十分便捷，设有两个火车站, 20分钟即可抵达墨尔本市中心

开车五分钟即可到达Riversdale 高尔夫俱乐部

 开车7分钟内即可到达南半球最大的Chadstone购物中心

 开车10分钟即可抵达迪肯大学

15分钟即可到达莫纳什大学

如果你打算跟小孩住在宽敞的住房和花园，享受一点点大自然环境、一点点城市生活，芒特韦弗利区(Mount Waverley)就是您的选择。

在这儿找到您的家

极为适合居住的地方

Mount Waverley精选推荐 

豪华联排别墅

Mount Waverley - 23 Janfourd Court

• 位于Mount Waverley Secondary College校区（墨尔本前8%的公立中学）

• 附近有著名私校Huntingtower School以及Wesley College（全是维多利亚州排名前10的私校）

• 交通方便，靠近火车站及M1高速公路

• 九分钟可驱车至Riversdale高尔夫球场

• 南半球最大购物中心Chastone Shopping Centre只需7分钟车程

• 距离墨尔本著名的莫纳什大学Clayton校区只有区区4公里

 4 卧 4 卫 2 车 - 售价: $1,398,800

Mount Waverley精选推荐 

奢华豪宅

多元文化

融合风格

环境优美，典雅别致，宽敞明亮，阳光透过窗户照进客厅，让整个客厅和饭厅宽敞明亮，并配有开放式壁橱。

屋内的空间布局及装修由设计师精心打造，完美的诠释了豪宅的奢华。

广阔的后院和户外娱乐区让你和亲朋好友享受一个愉快的家庭聚会。

屋内设备包括暖气，空调，容易打理的花园，和带锁车库，另外还有足够的停车空间在私人车道上。

4间卧室，主卧带有独立的卫生间及宽大的储物空间。

宽敞室内外生活区、时尚的厨房设计、欧洲进口不锈钢厨具以及浴室配套齐全，配有瓷砖贴面与高端品牌洁具，让您的生活得到最佳的入住体验。

4 室 3 浴1卫 2车位

室内面积： 213平方米，土地面积 ：303平方米

售价：$145 万澳币，交楼时间：2019年末

紧邻众多购物中心，交通系统非常完善，生活舒适便利，附近有MountWaverleyVillage购物中心，Pinewood购物中心，以及南半球最大的Chadstone购物中心。

莫纳什大学（3公里，开车5分钟）

Chadstone购物中心（5公里，开车7分钟）

Mount Waverley精选推荐 

Mount Waverley - 373 Waverley Road 

现房别墅，大房型设计，高端建材!

图片内饰实品拍摄，品质眼见为凭!!!位于Mount Waverley中学学区内的的四房别墅。室内大部分面积以及后院朝北，现代化的设计让室内光线充足。方便实用的U型厨房设计外加拥有步入式的厨房储藏室。

• 位于Mount Waverley公立中学学区之内，开车只要4分钟

• 距离Mount Waverley小学只有800米，步行10分钟可到

• 附近更有著名的私校Huntingtower School和Wesley College

• 靠近M1高速公路，20分钟可到达墨尔本市中心

• 驱车4分钟或走路15分钟可至Mount Waverley火车站

• 出门2分钟就有公共汽车站

• 走路到Valley Reserve保护区公园，这里有全新的儿童休闲设施和BBQ

• 10分钟车程可到南半球最大的购物中心Chadstone购物

• 如果您热爱高尔夫球运动，Riversdale高尔夫球场就在附近（5分钟车程）

 4 卧 3卫 2 车 - 售价: $1,498,800

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

Bentleigh - 17 – 19 Bent St

• 离市中心仅15分钟车程，附近配套式式俱备
  

• 良好学区的中心位置，住客可轻松步行至各间院校

• 邻近墨尔本排名前十的公立中学Mckinnon Secondary College、还有Mckinnon Primary School、Valkstone Primary School、St Paul's Primary School以及Bentleigh Secondary College等

• 步行2分钟即到701&703巴士站

• 步行7分钟到达 Bentleigh火车站

• 交通配套完善，方便穿梭墨尔本各地，四通八达

• 邻近繁华购物主干道 Centre Road，设有250多间各式各样的商店、餐厅、咖啡店等，生活所需一应俱全

• 周边设有多个公园，邻近海滩及水上运动中心，生活多姿多彩

 2-3 卧 1-2 卫 1-2 车 - 售价: $815,000起

McKinnon精选推荐 

最豪华的房地套餐(House And Land Package)

 McKinnon - 40 Station Avenue

McKinnon独一无二法式豪宅！绝佳地段!  

地理位置优越，步行只需几分钟即可到达超市，中心路商店，咖啡馆和餐馆！生活购物都方便，距Gesac Aquatic Centre很近,健身房、游泳课程、和各种特色项目，样样俱全。

在 Ormond Primary School 和著名中学 McKinnonSecondary College 中学区（STSA）！

5分钟步行到 Ormond 或 Mckinnon 火车站

步行可到 Joyce Park, McKinnon Station Reserve, Wattle Grove Reserve, 锻炼休闲好去处

设计灵感来自优雅法国巴洛克风格

美丽的瓷砖地板，长毛绒地毯，LUXE 40毫米石材台面，纽约风格的飞檐，特色全高墙面贴砖，底部安装水盆，酒店式淋浴屏，管式洗尘系统等

一次买到完美土地和新房，就是这么简单!

5房, 4卫, 3 客厅 , 双车库

居住面积：565平方，土地面积：约 752 平方

售价: $ 350万澳币

McKinnon精选推荐 

McKinnon - 3-9 Claire Street

坐落在一条绿树成荫的街道上，近McKinnon路上的零售店，步行即可抵达McKinnon火车站及Bentleigh购物中心，这绝对是极理想的地段。 近最受人瞩目学校，McKinnon中学。

3 卧 4 卫 2 车 - 售价: $1,500,000起

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

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Brighton区

Brighton区在距离墨尔本市中心11.3公里的南面

是墨尔本老牌的豪宅区之一，一直以来它的中间价都排在墨尔本前五。

在Brighton居住着墨尔本市的一些富豪之家，这里亦有大片的住宅小区。海滩上的Beach路是颇受市民喜爱的骑行线路，Bay Trail步行道/车行道也在海岸沿线。

住在这里的很多华人居民都说，“Brighton的海滩是墨尔本最美的海滩，有墨尔本顶尖的中小学，4公里内有3个城铁站，购物方便，社会治安也很好。在3年前Brighton每栋房屋平均有10%的看房者是我们华人，而现在这个数字已经翻倍。靠近Brighton中心的几条主街非常繁华，附近的地块都属于中密度区域，是生活居住的好选择。”

学校 

Brighton区内的中学包括Brighton文法学校、Brighton第二学院、Firbank女子文法学校、Haileybury大学Castlefield校区、St Leonard's学院、Xavier学院Kostka Hall初级校区和Star of the Sea学院地区特点

Brighton 精选推荐 

Brighton - 360 New St

现代联排别墅，位于New Street和Orchard Street的拐角处。  房产由Bruce Henderson Architects担纲设计，精心打造。  每套房产采用宽敞的开放式布局，室内起居区可直通庭院或花园露台，由Jack Merlo设计。  One Orchard可为小户型需求者和家庭提供现代高品质生活！  

项目层高3层，每套房产均为3室户型，带有双车位车库。 

 厨房配置精美，包括Miele家电。  可选的私家电梯、地下酒窖或木雕旋转楼梯。  每套房产的总面积从259平方米– 290平方米不等，花园面积从344平方米-187.8平方米不等

3 卧 3 卫 2 车 - 售价: $2,350,000起

St Kilda 区

（ST Kilda）圣基尔达位于墨尔本内城东南区，在距市区6公里的南面。它是菲利普港Port Phillip（包含墨尔本郊区South Melbourne）的一部分，以1841年停泊于这个海滩的帆船Lady of St Kilda的名字命名。

St Kilda在1900年代曾一度是墨尔本上流社会的专属海滨度假地，成为墨尔本精英分子喜爱的郊区，因此沿着山丘和海滨，建有许多富丽堂皇的豪宅。直至20世纪60年代和70年代，这里才慢慢面向公众开放。如今，这里散发着一片凉爽的都市风味，并以其独特的动感魅力而备受青睐。

随着岁月流逝与时间的推进圣基尔达也一同与墨尔本发展成一座现代的都市，许多海外的游客均慕名而来，圣基尔达也就悄悄地成了世界的旅游海滨城了。

St Kilda在1992年成为野生动物保护区，现在供游人免费观看小企鹅。通往企鹅观赏区的是一条超长的木栈道叫做St. Kilda Pier。沿栈道走到尽头看到立着块牌子写着：Penguins & Rakalilive here，告诉大家接下来就要进入小企鹅的生活区了。

St Kilda是墨尔本近郊著名的海滩，这里有餐厅，剧院，艺廊等等，能进行多样化的娱乐活动，除此之外还会频繁的办各色“市场”，所以是墨尔本人假日里很喜欢来的地方。

St Kilda 精品别墅推荐

St Kilda - 21-23 Brighton Road

项目是坐落于St.Kilda区9套联排别墅, 2018年6月底完工。户型设计独特，高品质材料，光线充足，明亮通透，室内通透明亮。距离墨尔本市中心南边仅6公里，交通便利，St.Kilda墨尔本最具有活力和潜力的地段，与CBD和海滩相邻，周边汇聚众多的高档餐厅，商场，公园和学校，是投资者和住户的不二选择。 

• 20分钟就可到达墨尔本大学和RMIT大学

• 步行2分钟就有电车站和公交站。

• 15分钟即可到达墨尔本市中心。

2 卧 1 卫 1 车 - 售价: $880,000

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无遗产税，无房产税！！

Moorabbin

穆拉宾

风景秀丽的居民区

Moorabbin 穆拉宾位于墨尔本东南15公里，东边为知名的Clayton South区，

穆拉宾区面积不大，在South Road和主干道之间约有11条街道，东部有Warrigal Road，西部有Nepean高速。

人口约5895。大多数房源可追溯到20世纪50-70年代，近几年才开始出现别墅单元及联排别墅。现在主要的街道还是以别墅为主。以后一定可以看到越来越多的公寓大厦出现在这里。

穆拉宾前景良好：

公共交通完善，距海滩、Westfield Southland以及Brighton、Hampton 和Bentleigh等区近。该区商业活动和工业生产都很可观，主要行业有菲利普和可口可乐。

 4卧室，3个浴室 ，两车库

室内面积：155.3平方米 ，土地面积：192平方米

售价：$107万澳币

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墨尔本东区Burwood

尽享学术氛围与便捷生活

Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处，是墨尔本东部高档住宅区之一，这里环境优美，空气清新，如Gardiners自然保护区、 Brentswood运动场等，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所，交通便利。

周边3公里内拥有4所小学、5所中学和3所大学，周边10公里内拥有19所小学、11所中学和3所大学。

优秀学校

迪肯大学DeakinUniversity

建立于1974年，是澳大利亚联邦政府投资承办的一所大学，是澳大利亚唯一一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校。迪肯大学现列入澳大利亚顶尖大学，其教学质量享有盛誉，为国内外70,000多名学生提供高质量的专业教育。

Burwood East 小学（墨尔本排名前5）

有优秀小学 St Benedict's Parish School.

优秀中小学 Mount Scopus Memorial College（墨尔本最好的私立学校之一）

Presbyterian Ladies' College.

私立学校 Presbyterianladies'college（2008年排第7）

私立学校 KingswoodCollege

著名私校 Wesley college 

有公交车直达莫纳什大学（Monash University）Clayton校区，

从Burwood开车到Monash University约10-15分钟。

正是这种得天独厚的地理位置，让Burwood区无处不散发着书香气息

这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6 公里，距Balwyn5 公里，去Kew区 8 公里。

购物中心：

有Burwood one购物中心、Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场

Burwood 精选推荐 

项目地处Burwood区的中心地段；

5分钟步行到电车站和公车站；

开车只需3分钟到迪肯大学，乘坐75路电车5分钟到

8分钟车程可到M1高速，方便到达墨尔本各地

项目位于Mount Waverley公立中学学区内！墨尔本著名女校PLC以及Mount Scopus Memorial College就在附近。

项目是由著名设计师设计，具有现代简约风格，私人花园环绕，宽敞的生活区，餐厅，雅致美观的天花板，敞亮厨房和用餐区，满足每个家庭成员的需求，附近名校环伺，学术和生活氛围浓厚，是大家庭定居的不二之选。

4卧房，3卫浴，双车位，土地面积：236平方米，室内面积： 170平方米

售价： $1,328,800 澳币

Burwood 精选推荐 

4房4卫2车位，占地面积376平方，建筑面积251.9平方，另加储藏21平方

Burwood 精选推荐 

10-12 MedhurstStreet,Burwood East 

6栋全新两层连栋住宅，该地产位于韦弗利山中学学区，地处宁静街区，距离伍尔沃斯仅700米，仅需几分钟即可前往迪肯大学、PLC女子学校、韦弗利山中学和Burwood One 24小时购物中心。

附近公共交通和有轨电车方便前往各个商店和餐馆，使您的生活更加舒适和轻松方便。

4房3卫 1+1车位，占地面积226平方，建筑面积222平方

售价：$129.88万澳币

Burwood 精选推荐 

9 havelock st，Burwood

五房三浴一卫两车位
建筑面积：218.5平方米，土地面积：280平方米
售价：$140万澳币，交楼时间：2019年中

在这儿找到您的家

极为适合居住的地方

您将享受到居住在如此一个完美社区里的一切绝妙的益处。请不要犹豫，马上来！！

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

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Oakleigh  奥克利

莫纳什大学黄金街区 · 给你一个满分的家，留学投资两相宜

莫纳什大学“黄金第六街”

步行15分钟内可达莫纳什大学的街区，被称为莫纳什大学的黄金街区，Beddoe Ave，Marshall Ave，StockDale Ave，Koonawarra Ave和Glenbrook Ave被称为"黄金五条街"，而项目所在的Dover Street与其只一街之隔，因而被称为“黄金第六街”，步行13分钟可至莫纳什大学Clayton校区中心，地理位置非常优越！

莫纳什大学（Monash University）是澳洲八大高校之一，国际学生比例达35%，是安静而有文化氛围的优质社区，常年来吸引学生、家庭、年轻上班族前来定居，因此，附近的租赁市场异常火爆，租金利润稳定丰厚。

莫那什大学 - 步行13分钟

乔恩莫那什科技学校 - 步行 5分钟

Oakleigh East 联排别墅

黄金街区 · 给你一个满分的家

独立车道，无物业费

位于莫那什大学的“黄金第六街”

步行10分钟可到达澳洲最好的大学之一

采用欧洲高档品牌Miele厨房电器

每个房间都配有空调和暖气

实用与美观并重！

项目介绍

Dover为一地四户高端联排别墅，位于宁静街道，绿树环绕，优雅的环境让住户享受田园般的悠然自得；临近Princess Highway高速公路和Clayton火车站，四通八达的交通设施让居民享受城市般的安全便利。

靠近莫那什大学、莫那什医疗中心、南半球最大的购物中心-Chadstone、公园绿地可供散步锻炼，是家庭自住的不二选择。

项目地址：16 Dover Street，Oakleigh East

户型：四房三浴室一卫 两车位

居住面积：192平方

交割时间：预计2019年底

售价：115.5-118.5万澳元

Oakleigh Central（Clayton Rd）- 驾车6分钟

Chadstone Shopping center （南半球最大的购物中心）- 驾车6分钟

Springvale Homemaker Centre (内有宜家等著名商店) - 驾车7分钟

Oakleigh 豪华联排别墅

4房2厅  3卫浴 2车位

建筑面积：169 平方米

售价：$108万澳币，交楼时间：2019年

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

墨尔本最佳定居区域Doncaster“龙头山”

（Doncaster向市中心方向）

Doncaster  + Doncaster East

墨尔本的优质区域之一，距离市中心仅15公里，

是东部宜居名区，该区历史悠久，为墨尔本最受欢迎区域之一，东部富人区。素有墨尔本龙头之称，颇受华裔人群的欢迎。

南半球第一条电车线路就发源此地。

交通便利，各项设施齐全，位置完美，到哪儿都方便！学校，公交，Westfield Doncaster 购物中心，餐馆等。从Eastern高速公路开车大约20分钟的时间便可到达市中心。

Doncaster的房屋类型比例为86%的别墅，7%的公寓，4%的联排别墅和3%的其他建筑物。周边为低密度的低层独立住宅，绿树环绕，住户拥有舒适惬意的景观。

从风水学上来讲， Doncaster这个区域，地势较高位于龙头位置，可直接远眺墨尔本CBD的风景。龙身一直延伸到Box Hill等地，代表着力量和繁荣。

Westfield Doncaster 购物中心

Westfield Doncaster 购物中心，拥有超过400个零售专卖店、百货店(David Jones, Myer)、餐厅、超市、美食广场和电影院，每年吸引超过700万消费者。如果能居住在附近，就能揽中心繁华于自家楼下，能满足业主生活上的一切需求。

名校林立，教育资源丰富

Doncaster是一个文化氛围浓厚的社区，当地学校众多，不乏各种名校。

小学

◆ Beverly Hills Primary School 比利弗山小学（全维州公校小学排名第一，100分小学）

◆ Doncaster Primary School 唐卡斯特小学

◆ St Gregory Primary School 格雷戈里天主教小学

高中

◆ Koonung Secondary College 库诺中学（全维州公校排名第26）

◆ Doncaster Secondary College 唐卡斯特中学 (全维州公校排名第27)

Ruffey湖公园

Ruffey湖公园位于Victoria街，这里有宽阔的人行道，绿茵茵的草地，野餐区和游乐场。

Aquarena水上休闲中心

位于Williamsons路上，市区很少有健康中心能具有这样的规模，它能容纳几百人游泳、晒太阳、打沙滩排球，并提供种类繁多的健身和游泳器具，在这里还可以选读热疗和韵律操课程。

高尔夫俱乐部

如果不去打高尔夫球，就是单纯去看景，这也是一个令人心旷神怡的地方，俱乐部大楼是1858年建造的前Tullamore大厦，宏伟的建筑配上精致的花园，是个受人欢迎的聚会场所。

Doncaster中心区域

少有的百万以下的3-4房别墅

售价: $89.88 - $99.88 万

高品质建筑，上下两层全砖外墙结构，比普通别墅有更出众的隔热隔音性能。

绝佳位置，步行6分钟可至Westfield购物中心

2分钟走到公交车站，可以乘车直接到市中心

步行至Doncaster小学（墨尔本前8%的公立小学）

驱车3分钟可到Doncaster中学（墨尔本前16%的公立中学）

附近多家健身中心任您选择（Fitness First，Aquarena 游泳中心）

散步9分钟即可到达风景如画的Ruffey Lake公园

贴心配备方太大吸力抽油烟机/炉灶，Miele洗碗机/烤箱，体验精致现代生活。

3房3卫1车位，室内面积：129平米，土地面积：97平米

售价：$ 91.88 万，交楼时间：2019年末

Doncaster 精选推荐 

Doncaster中心区域

四房三卫豪华联排别墅

售价: $ 116.5  -  $ 129.5 万

位置极为便利！Westfield，高尔夫球场、大公园、  Doncaster Primary School, Doncaster Secondary College ... 一切都在走路距离！

内宽敞，用料高档，设计考究，Bosch 厨房电器、烤漆橱柜、Caesar 石质厨房台面 ......布局合理，最大限度利用空间！

4房3卫2车位，建筑面积：176平米

售价：$ 128万澳币，交楼时间：2019年

Doncaster 精选推荐 

Doncaster中心区域

四房三卫豪华联排别墅

售价: $ 127.5 -  143.4万

设计合理，充分利用空间，充足储物空间，工作之余享受惬意小后院

开放式厨房，欧洲名牌 厨房电器及时尚的石质岛台

4房4卫2车位，建筑面积：216.5平米

售价：$ 143.4万澳币，交楼时间：2019年

Doncaster 精选推荐 

精致园林社区完美家园

2房2卫1卫精品联排别墅

售价: $ 71.88 万

200米内woolworth和各种餐厅，4分钟步行到 East Doncarster 中学（前十名），8分钟步行到Donburn小学（前十名），适合家里有小孩的备用学区房，投资出租回报率非常高。

主力户型为2房2卫1车位的精致别墅，现代时尚的建筑风格，配有安全门禁系统和Miele Fotile厨具。

2房2卫1车位

室内面积：98平米，土地面积：74平米

售价：$ 71.88 万，交楼时间：2019年末

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稀有的高尚社区，

精致园林社区完美家园

四房三卫豪华联排别墅

售价: $ 128  -  $ 149.88 万

项目特色：位于Doncaster Gardens小学和Doncaster 中学学区内，距离WesField doncaster购物中心2.6公里，生活便利，教育资源丰厚。

4房3卫2车位，室内面积：206.4平米，土地面积：241平米

售价：$ 149.88 万，交楼时间：2019年秋

Doncaster 精选推荐 

Doncaster中心区域

大户型豪华联排别墅

四房四卫浴大套间

售价: $128 万起

繁华地段，静谧街区，精装高配别墅

超级便利位置Stockland The Pines Shopping Centre超市步行可到

East Doncaster Secondary College高中 5分钟车程

大户型建筑，户型设计合理，四卧的户型使用面积均在200平米以上，都拥有三个浴室，主人套房，设施齐备，宽敞客厅。

多个房间朝北，光线充足。

4房3浴1卫2车位，室内面积：209平米，总面积：256平米

售价：$ 134.5 万，交楼时间：2020年

Doncaster 优美的景色，最佳居住环境一定能满足您对生活的追求！

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

Donvale区

双校区安静好景致

一半是城市，一半是丛林

位于墨尔本东部、距市中心19.5公里，邻接Doncaster，Blackburn 。

这里连绵葱绿的丘陵，溪流徜徉，这里是优雅生活的最佳居所。

这里是墨尔本最安全社区之一，这里环境优美，绿化率高，拥有许多公园绿地，保留完好的自然地标和古老树木，安静的内街，别墅依山而建，俯瞰间尽享全景模式。

Donvale是一个具有浓厚家庭风味的地区，区内有很多户外活动的场所，包括足球、橄榄球、篮球、网球、棒球等，是运动人士的乐园。

双校区安静好景致

Donvale的学校还真不算少，初级教育包括Montessori学前班，Carey文法学校的幼儿班和小学，The Pines女子小学和Donvale小学。

East Doncaster公立中学校区（维省排名前10%）

Donvale Christian College（维省排名前7%）

排名前10%的优秀公立小学Milgate Primary

教会小校Our Ladies of Pines 

周边商业娱乐

周围几个购物中心包括Stockland The Pines商场，Eastland购物中心以及 Westfield购物中心，距离均在15分钟之内。

近年来Donvale区房屋价格一直呈上升趋势，投资理想社区。

Donvale区以独立屋为主，十年来中间价位从$:65万增长到$:126万。

Donvale 精 选 推 荐  

仅两套独立门牌，独立车道豪华别墅。

项目坐落在 Donvale 一条美丽宁静的街道，居高临下，楼上可看到 City 美景，可看到郁郁葱葱的墨尔本东区和万家灯火！楼上还有宽敞明亮大客厅！

小学就在隔壁，孩子上学方便放心！紧靠 Aranga Reserve 自然保护区，散步、锻炼，遛狗好去处，喜欢运动的Donvale 室内体育中心，篮球、羽毛球、排球、体操、游泳应有尽有！

10 分钟生活圈： 

商业：Eastland Shopping Centre 和 Costco Shopping Centre，热闹繁华的 Boxhill 和 Doncaster！

交通：附近的多个火车站！

4 房, 3.5 卫浴，2 车库
 建筑面积约：277平方，土地面积约 ： 300 平方
价格： $ 149.7万澳币

重点：澳洲买房包精装修，永久产权

无遗产税，无房产税！！

Mitcham 米查姆

惬意生活的平衡点，未来投资潜力首选

距墨尔本市中心25公里、距Mount Dandenong 23公里，抓住了愉快的平衡点！当地非常适合一家大小生活，设有绿意盎然的街道和便捷的道路，在Whitehorse和米查姆(Mitcham) Roads交界聚集了很多本地商店和咖啡厅。

把纸醉金迷的夜生活换成悠闲惬意的园景生活，家庭友好就是米查姆(Mitcham)最自豪的特色，配合不同年龄阶段的家庭 – 主要是年纪较大的夫妇，正在抚育子女或已完成父母的责任。

轻松的生活方式，没有五光十色的夜生活，只有翠绿的公园和优质幼儿学校。你可以在Yarran Dheran丛林公园的溪边野餐，或在Dandenongs进行丛林散步。Whitehorse和米查姆(Mitcham) Roads设有购物中心，而Nunawading's Brand Smart就在附近。

大部分餐馆都位于街道交界，各式各样的美食任你选择。

米查姆是一个受热捧的东部城区，前往中央商务区和丹德牧场十分方便。

全新公寓提供舒适的生活。

– 在米查姆一切应有尽有。

一地两宅，独栋两层

宁静内街，轻松生活。

良好的公共交通, 便利生活设施：

步行2分钟可到Simpson Park(公园）

步行15分钟可到Heatherdale Station(火车站）

步行11分钟可到Rangeview Primary School（公立小学）

5分钟车程，两个生活购物中心，方便选择。

30分钟车程可到达市中心

 4卧室2客厅，3个浴室+1卫生间 ，两车库

室内面积：305平方米，土地面积：372平方米

售价：$158.5万澳币

重点：澳洲买房包精装修，永久产权，

无遗产税，无房产税！！

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