【澳洲元道置业】一元复始,万象更新,元道祝您新年快乐! 2015项目总篇请珍藏,您值得拥有!!

2016年01月04日 澳洲元道置业




2015.01.04 货币兑换

1美元=6.5098人民币元

1澳大利亚元=4.7329人民币元


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澳洲房产经历百年,交易机制成熟透明,政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年便可实现翻一番,增长趋势稳定,无房产税,无遗产税,是非常好的财富载体,享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益。


澳洲元道置业专注于澳洲房产投资开发,总部设在澳大利亚墨尔本,中国区总部在广州CBD中心区。本公司有资深专业地产开发投资顾问,建筑设计师,专业律师团队,精算投资收益回报,为广大投资者提供丰富的投资项目回报选择,拥有广泛的商业优势产品遍布墨尔本及各大城市,可为广大的投资者提供价优质美的经典物业,公司销售包括独立别墅、联排别墅、公寓、中心CBD豪华写字楼,土地等各种物业一应俱全,可为客户选择适合的房产购买及物业管理服务。

2015年项目总编


墨尔本市中心商业区(MelbourneCBD)

是墨尔本市的行政中心、商业中心、交通枢纽、购物中心,有「澳大利亚第一街」哥林斯大街,澳大利亚很多银行的总行都在这条街上,在这条街上的还有澳大利亚股票交易所、很多保险公司的金融投资公司的办事处,街道两旁还有许多古色古香的建筑,在墨尔本CBD居住的人群多为年轻专业人士,留学生和游客为主。CBD均价1万澳币左右。

76层摩天地标公寓“Premier Tower 鼎峰大厦” CBD黄金地段豪华公寓,永久产权,世代传承

項目簡介 :

戶型 :1-3 室公寓 47平方米 - 80平方米

項目規模: 76 層 总高226米 共 660套住宅,其中160套为酒店式公寓

價格區間: 56 万~100 万 澳币

预计交付时间 : 2019 年中


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CBD商业金融中心“ Collins House 盛世•柯林公寓"奢华新高度

項目簡介 :

地址 :466 Collins Street, Melbourne

戶型 :1-3 室公寓 49.8平方米 - 119.1平方米

項目規模,套數: 57層 共267套豪华套间

價格區間:48.5万~154 万 澳币

预计交付时间 : 2018年


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最新顶级地标公寓 ”Swanston Central 斯旺中心“--CBD大学城360度無敵景觀豪華公寓

項目簡介 :

戶型 :1-3 室公寓 55.26 平方米 - 116.46 平方米

項目規模,套數: 70 層 共 1039 套豪华套间

價格區間: 41.6 万~171.9 万 澳币

预计交付时间 : 分期交楼 0-22层 2017年底,22-57层 2018年底,整个项目竣工 2019年 年底


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CBD西区奢华公寓“史宾莎公寓”


項目簡介:

項目地址: 420 Spencer Street, West Melbourne

類型 :有一房~三房户型 50平米~120平米

項目規模: 38層高 438 套高端精装公寓

售价: 48万~90万澳币

完工時間 : 預計2017年底


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Docklands 區域

是澳大利亞最大城市更新項目之一,對墨爾本和維多利亞州的經濟起到積極推動的作用。墨爾本Docklands開發區占地190公頃,位於連接墨爾本商業中心與海港西面的黃金地段。房價行情:據Urbis的數據顯示,Docklands的房價漲幅向來高於墨爾本市中心。2009年6月-2014年6月,Docklands平均房屋售價漲幅19.2%,高於墨爾本市中心同期房價近9%。

墨尔本最具发展潜力区域港口【Docklands】地標 883 Collins 公寓

項目簡介

地址 :883 Collins St, Docklands VIC 3008


戶型 :1-3臥室的公寓房 56-234㎡

價格區間 :$48万 - $84万 澳币

预计交房期:2017年5月


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墨尔本重点学区卡尔顿区

毗邻CBD坐拥优质学区,墨尔本最具活力和有浓郁学术及历史文化氛围的核心区, 学区公寓极其稀缺,是投资澳洲房产、出国安家置业及留学生购房自住的首选!


墨尔本大学旁“The Principal 首领公寓”为您敞开一道通往墨尔本留学投资的大门

項目簡介 :

地址 :69-73 Flemington Rd, North Melbourne

戶型 :1-3 室公寓 58.9平方米 - 91.4平方米

項目規模,套數: 15 層 共162 套豪华套间

價格區間: 42.5万~86万澳币 首付人民币19万起 即可拥有

预计交付时间 : 2018年

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卡尔顿“Found 创建公寓 ”,无法抵挡的学区房, 公寓和別墅完美结合, 一次滿足您所有需求!


項目簡介

戶型 :1-3卧室

項目規模,套數: 1-7层公寓,共65套;1-2层联排别墅,共4套

價格區間: 公寓31.5万~73万澳币,联排别墅105万~115万澳币

面积约: 公寓51- 146㎡,联排别墅129- 170㎡


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開啟未來的城市生活之門 墨尔本“APT Carlton 卡尔顿公寓”留学生活最佳选择


項目簡介:

項目地址: 481 Rathdowne St, Carlton(墨爾本大學學區內)

類型 :有一房~三房户型 40平米~80平米

項目規模: 9層高 143套高端精装公寓

售价: 33万~60万澳币

完工時間 : 預計2016年11月


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墨尔本北区North Melbourne

该地房价合理且具有吸引力,前往墨尔本市中心和大学区的交通十分便利。宽阔的街道两边种着修剪整齐的榆树,交通良好,较高的地势使得这里的居民可以俯瞰城市美景。
“Reflections 映象公寓”摩登魅力豪华花园住宅

項目簡介 :

地址 :108 Haines St, North Melbourne

戶型 :1-2 室公寓 48平方米 - 170平方米

項目規模,套數: 12 層 共 138 套豪华套间

價格區間: 35.9万起~90万澳币 最低首付人民币19万起 即可拥有

预计交付时间 : 2017年


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南雅拉区South Yarra

是墨尔本著名的富人商业区,区域内72.4%的人为澳洲本地人,11.6%来自欧洲,13.2%来自亚洲。此区域内,华人人口比例相对比较低,居住环境卓越。

该区最出名的街叫Chapel street以及临近的Toorak Street。Chapel street(教堂街)引领最尖端的时尚潮流和墨尔本商业顶级人士聚集的街区,Toorak街上拥有高级的咖啡店,飘香浓郁的咖啡蔓延整条街。

高端公寓"Claremont Manor 克莱蒙特" 静观都市繁华,安享雅拉河静怡生活

項目簡介:

項目地址: 3-5 and 7-9 Claremont Street, South Yarra VIC

類型 :有一房~三房户型 40平米~234平米

項目規模: 19層高 318 套高端精装公寓

售价: 35万~55万澳币

完工時間 : 預計2016年中


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教堂街商业旺地旁“Noir 诺亚公寓”全球著名的优质教育区内高档公寓,优质投资首选!!

项目简介:


戶型 :1-2 室公寓为主 54平方米 - 88平方米 少量3房大户房型

項目規模,套數: 10 層 共91套豪华套间

價格區間: 41萬 ~72.5 萬澳币

预计交付时间 : 2017 年 中


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南岸Southbank

該區位於墨爾本亞拉河以南,河對面為墨爾本市區CBD。從該區到墨爾本市區有多個高架橋連接,交通也很方便。該區的居民們享受著優越的地理位置,周圍的娛樂配套完善,就業機會也很多。南岸被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵,升值潜力为墨尔本之冠的地区,集时尚、文化、繁华为一体。

南岸标志性建筑“海格国际公寓”创新现代的城市的生活方式

項目簡介 :


戶型 Type :1-3 室公寓

項目規模,套數 : 39層樓高

售价: 40万~56万澳币

預計交房時間 :2017年第二季度


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南岸魅影(Shadow Play)低调奢华 如流光幻影的艺术城市雕塑般建筑

項目簡介 :


戶型 Type :1-3 室公寓

項目規模,套數 : 52層樓高 - 共計546套公寓

預計交房時間 :2018年第二季度


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“澳大利亚108”南半球最高的公寓建筑

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開啟摩登都市生活"Gravity Tower 重力大厦" 墨爾本的指路明燈!


项目简介:


戶型 :1-2 室公寓 44平方米 - 68平方米

項目規模,套數: 29 層 共 144套豪华套间

價格區間: 39 万~61 万 澳币

预计交付时间 : 2016 年 中


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圣基尔达(ST Kilda)

位于墨尔本内城东南区,在距市区6公里的南面。它是菲利普港Port Phillip(包含墨尔本郊区South Melbourne)的一部分,曾是墨尔本上流社会的专属海滨度假地,成为墨尔本精英分子喜爱的郊区,因此沿着山丘和海滨,建有许多富丽堂皇的豪宅,许多海外的游客均慕名而来,圣基尔达也就悄悄地成了世界的旅游海滨城了。

湖畔景观 复古奢华公寓 “新查斯菲尔德”NEW CHARSFIELD


項目簡介 :

戶型 :1-3 室公寓 43.5平方米 - 96平方米

項目規模,套數: 17層 共125套豪华套间

價格區間: 39万~59万 澳币

预计交付时间 : 2018年


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标志性天台俱乐部建筑“MERIDIAN 美典公寓”


項目簡介 :

地址:25–29 ALMA ROAD ST KILDA VICTORIA 3128 AUSTRALIA

戶型 :1-2 卧室奢华公寓

價格區間: 45.5万~71.5万 澳币

面积约: 60.5 - 104㎡

预计交付时间 : 2018年


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极致生活公寓“The Fawkner 福纳公寓”

項目簡介 :

戶型 :1-3 室公寓 47 平方米 - 115 平方米

項目規模,套數: 18 層 共 253 套豪华套间

價格區間: 48 万~130 万 澳币

预计交付时间 : 2017年中


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澳洲水漾风光 墨尔本“ST Kilda 圣基尔达”海天一色与古老的建筑风情



Albert Park 區域

位于墨尔本的亚拉河南岸距墨尔本CBD三公里多,,阿尔伯特湖公园平时是人们散步长跑的普通公园,整个阿尔伯特湖南北2.5公里,东西1.5公里。公园占地225公顷,有环湖步道、游乐场、咖啡厅、餐厅、公园大街书店 ,F1赛道上的社会车辆也是络绎不绝,只有在赛季开始前才会封闭起来。比赛的时候在城里甚至都可以听到F1赛车引擎的轰鸣在大楼间回响,如果能近距离观看风驰电掣的赛车,是一件非常刺激的事情。


Lakehouse (仙湖雅居) 阿伯特湖边梦想居所 城市與海灣景观 臻稀雅居!


項目簡介:


戶型 :1-2 室公寓 42 ~ 86平方米

項目規模,套數: 9 層 共 71套豪华套间

價格區間: 36萬 ~ 62 萬澳币

预计交付时间 : 2017 年 中


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LAKESIDE (仙湖之畔) 阿伯特湖公寓住宅 城市與海灣 臻稀雅居!最佳观赏F1首站


項目簡介 :


項目地址 :77 Queens Rd, Melbourne Victoria 3004

類型 :公寓 1-3居室

項目規模,套數 : 12層高的公寓樓

價格區間 :37.6万 - 74.2 万 澳币

预计交付时间 : 2017 年


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【Kings Domain 国王公寓】奢华宁静,尽享繁华都市与宁静园景

項目簡介 :

地址:68-70 Dorcas Street, Southbank

項目規模;23層樓高 - 共計236套豪华公寓

戶型 :1-2 房公寓 面積 :50.9 - 82.3 平方米

價格區間 :38.85 万 - 66 万 澳币


大戶型 :3 房公寓 面積 :126.3 - 200.9 平方米

價格區間 :127万 - 265 万 澳币

预计交付时间 : 2017 年底


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临海联排别墅“Nott 诺特别墅”


項目簡介 :

地址:74 Nott St,Port Melbourne


戶型 :2臥室的聯排別墅 - 共計8套


面積 :112 - 114 平方米


價格 :89.9萬澳币

预计交付时间 : 2016 年


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博士山Box Hill

位于澳大利亚墨尔本墨尔本市中心14公里的商业区。是墨尔本最大的华人聚集区,有小香港之称。即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活,无论是购物、看病还是去银行,都有华人雇员服务。在当地人心目中,Box Hill 是个「双面佳人」,一方面在Central一带是繁华的商业区,这里店铺林立,餐馆茶社和各种娱乐项目使BoxHill显得有些灯红酒绿,可是几步之遥就是公园和小湖区,宁静的氛围,秀丽的景致,是当地居民休闲散步的好地方。


花園之城“CHLOE 克洛伊公寓”--感受大自然的環抱

項目簡介 :

地址:15-17 Irving Avenue, Box Hill

戶型 :1-2 室公寓

項目規模,套數: 8 層 共 96 套豪华套间

價格區間: 40.1万~64.8 万 澳币

预计交付时间 : 2017 年


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东南区布莱克本BlackBurn

距离市中心17公里,BlackBurn交通比较方便, 在离华人聚集区BOX HILL旁边,是享受生活美好时最佳居住之所。为墨尔本市高住宅需求受追捧地区,地产交易活跃,每年该地区地产增值稳定,非常有利于出租,周边设施齐全且距离大学不远,租金回报高。

豪华公寓“布莱克本君主公寓”享受生活美好时光之所


項目簡介 :

戶型 Type :1-3 室公寓

項目規模,套數 : 5層樓高 共计 75套公寓

售价: 33万~48万澳币

預計交房時間 :2016年


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Glen Iris 區域

該區位於離墨爾本市中心10公里遠,屬東南區。Glen Iris環境幽靜,社區的居民都很友好。附近交通便利,商店齊全。别墅中位价113万6800澳元,单元房中位价58万9400澳元。墨尔本东部中产阶级区占主导地位,Glen Iris也是其中一个区,位于Camberwell和Malvern之间,其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧。

優雅聯排別墅“Mila 米娜” 預售!距離墨爾本CBD僅10公里


項目簡介 :


戶型 :2-4臥室的聯排別墅 - 共計13套


面積 :163-207 平方米


價格區間 :$92万 - $120万澳币

完工時間:2015年


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东南区的宝石 -Highett 海特公寓,最受墨尔本追捧的港湾住宅


項目簡介

戶型 :1-3 居室公寓

項目規模,套數: 40套

面积约: 62- 174㎡

價格區間: 41万~68万 澳币


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Doncaster区

墨爾本最受歡迎的區域之一,今年區域中位價更是超過了110萬,擠身富人區。有著最優美的自然環境,公園綠地圍繞著,其中著名的公寓Ruffey 湖畔公園更是周末休閒的最熱門去處之一。 Doncaster East 最受關注的另一重要原因則是因為其出色的教育環境,全維州評分100分的公立小學位於本區內,就是為了能上其中一所優質的小學,許多人可是不息代價的擠身入住本區呢。

Doncaster East 超優質學區“The Seasons 四季公寓", 前所未有10年包租保證!

項目簡介

項目地址:180-200 Reynolds Road, Doncaster East

項目規模:311套, 總面積約11710平方米

房產價格:$36.8万 – $149.6 万澳币


開工時間:2015年9月
交房時間:17年底到18年初


建築數量: 4棟 分別為:Blossom, Cedar, Oak, Maple


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最宜居住地“ Magnolia美诺利亚公寓 ”

項目簡介:

地址: 1 SHORTSTREET, DONCASTER VIC 3108

類型 :有两房、三房和顶楼四房户型 76平方米 - 242平方米

項目規模: 15層高 179套高端精装公寓

價格區間:49.6万~75.9万澳币 首付人民币22万起 即可拥有

預計交房時間:2017 年中


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“拉米亚山庄”在山上的都市村庄生活方式

項目簡介 :

戶型 :3-4臥室的聯排別墅 - 共計6套

面積 :156.4 - 175 平方米

價格區間 :90万 - 95万 澳币


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Knoxfield 區域

Knoxfield區隸屬於City of Knox, 是位於墨爾本市中心東邊的區域,距離市中心22-32公里遠。該區域為居民區,在Wantirna South區有大型購物中心--Knox City購物中心。該區域2014年人口總數為7,140。Knox City的總人口預計在2021年達到166,145,15年來每年平均增長率0.6%。該區域對房屋的需求和關注量遠超維多利亞州的平均水平,其升值潛力很大。

Waterford Valley -溪谷别墅 高爾夫球場內的聯排別墅!


項目簡介 :

項目地址 : 115 Bunjil Way, Knoxfield, VIC 3180

戶型 : 聯排別墅 3-4 居室

項目規模,套數 : 33

預計交房時間:2015年12月(第一期)第二期现正热卖中...


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Mordialloc

是位於墨爾本南邊24公里處的一個沿海區域。80%是當地人和英國人,是傳統西人區。在這裡呼吸的每個氣息都相當宜人、清新,陽光、沙灘、海水、大自然環繞。2014年,市场最高售房价为$295万澳币,区域人口增长快,目前约7500人,58%的家庭年收入超过$8万澳币,40%的居民的职业为经理人事或专业人士,租赁住房人口比高达29%

海梦想家园 Casa del Mar Mordialloc-凯撒别墅


項目簡介

地址:76 Albert St, Mordialloc, VIC 3195

戶型 :2-3 室联排别墅

項目規模,套數: 68 套

價格區間: 68万~90万 澳币

面积约: 133 - 222㎡

預計交房時間:2017年


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布赖顿Brighton

是墨尔本老牌的豪宅区之一,一直以来它的中间价都排在墨尔本前五。

住在这里的很多华人居民都说,“Brighton的海滩是墨尔本最美的海滩,有墨尔本顶尖的中小学,4公里内有3个城铁站,购物方便,社会治安也很好。靠近Brighton中心的几条主街非常繁华,在Brighton的North路,坐落着数座老教堂和古宅。North Road Pavilion是家有名的咖啡馆,在这里可以展望Port Phillip港湾,壮丽景色一直延伸到墨尔本市城市天际线。

高雅古典法式别墅“Connors 康纳斯山庄”


項目簡介 :


戶型 :4臥室的聯排別墅 - 共計2套


面積 :355.8 平方米


價格 :218万 澳币


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资料来源:澳洲元道



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