住房压力全澳最低？西澳连续第十一季度被列为全澳“最住的起”的州

2020年07月23日 澳洲房产网


根据澳大利亚房地产研究所最新发布的《住房支付能力报告》，西澳连续第十一季度被列为全澳住房“最负担得起”的州。
 

REIWA总裁Damian Collins说，报告的调查结果显示，西澳的住房和租赁市场的可支付程度仍处于多年来的最佳水平。
 
Damian Collins表示：“由于疫情的影响，本年第二季度对整个澳洲来说是一个不寻常的季度，然而令人高兴的是，西澳仍然是最“住得起”的州，住房的价格和租金保持稳定。”
 
租赁市场方面：

根据住房支付能力报告，在2020年第二季度，西澳租户支付租金占家庭收入的比例仅为16.6%。
 
“这一比例大大低于其他高达30.5%的州。西澳仍然是所有州和地区中租房最便宜的。”
 
销售市场方面：

对于那些购买了第一套住房的人来说，在2020年第二季度，西澳住房贷款还款数目占家庭收入比例为25%。
 
Damian Collins指出：“在住房贷款利率低至2.5%的情况下，即使贷款40万澳元，每周的还贷的数额也不到200澳元，这在很多情况下都比租房便宜。”。
 
总体而言，随着曾经火爆的悉尼和墨尔本房产市场陆续降温，全澳的住房支付能力有所提高。尽管在新南威尔士州，房主平均仍需支付其家庭收入的42.5%用于偿还房贷，这也明显高于西澳。
 
Damian Collins认为：“虽然拥有房屋的梦想在东部州份仍然“遥远”，但在西澳，这一梦想依然在广泛被实现，因为我们的租金和房价是所有州中最实惠的。”
 
（Daniel）

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