以前，说起墨尔本，总是会给它贴上“文艺之都”“体育之都”“世界最宜居城市”...

但是，现在的墨尔本已经被冠以一个新的称号：

全澳“经济之都！”

在CommSec最新出炉的

2019年第三季度澳洲各州经济报告中

墨尔本以绝对的优势

成为全澳第一名！

更是强势拿下4个分项的冠军宝座！

选择在墨尔本定居的华人朋友们

实在是太有眼光了！

除了大名鼎鼎的

“文化之都”，“教育之都”

现在又成了全澳的“经济之都”

就在上周，澳大利亚联邦证劵Commonwealth Securities（简称CommSec）刚刚新鲜发布了

2019年第三季度

澳大利亚各州经济分析报告

State of the States

墨尔本在这份榜单上，

经连续两年赶超悉尼

经济增长速率成为全澳第一！

在全部8个分项评比中

拿下4个首位！

State of the States这份榜单每三个月就会实时更新一次

这份报告公布了全澳各州的经济排名，每个季度都会对澳大利亚各州表现进行排名，分析八个关键指标：经济增长、零售贸易、商业投资、失业率、建筑工程、人口增长、住房信贷和新屋建设率。

全方位横向对比澳大利亚各州表现，是目前全澳最具公信力的经济评比榜单之一。

在整份榜单上，悉尼的综合实力在5个分项中，稳稳地呆在第2名。可以说是全方位被墨尔本超越！

但其实，这次墨尔本的第一来的并不容易，这是进入2019年以来，墨尔本第一次在榜单上超越悉尼。

在之前几个季度的评比中，墨尔本和悉尼打得那叫一个难分难解。

单单是并列第一的情况，就出现了好几次！

7月发布的这份最新报告一经出炉，可以说是给全体墨尔本人打了一针强心剂。

终于，墨尔本凭借自己的强劲实力和发展潜力，成功地摆脱了和悉尼不断缠斗的模式！

现在，CommSec正式宣布

墨尔本已经成为全澳经济增速最快城市！

不出意外，再过几年就能取代悉尼

成为全澳最大经济体！

在最新的2019年第三季度排名中，如果只能用一句话来形容墨尔本的强势表现，那就只能是

第一拿到手软！

冠军舍我其谁！

经济增长

根据报告给出的数据显示，在上一财年，悉尼的经济增长速率为25.1%降到了三年以来最低水平而相比之下，墨尔本的经济增长速率却高达26.6%。

- 排名全澳第一

零售市场

- Retail Spending

- 排名全澳第一

- 比过去十年平均水平高出16.6%

就业市场

- Unemployment

- 排名全澳第一

- 失业率为4.7％，比过去十年平均水平低16.5％

- 就业率比过去十年平均水平高14.1％

建筑市场

- Construction Work

- 排名全澳第一

- 比过去十年平均水平高出30.1%

建筑开工率

- Dwelling Commencements

- 排名全澳第三

- 比过去十年平均水平高出6.5%

基建投资

- Equipment Investment

- 排名全澳第三

- 比过去十年平均水平高出10.3%

住房贷款

- Housing Finance

- 排名全澳第三

- 比过去十年平均水平高出1.9%

人口增长

- Population Growth

- 排名全澳第四

- 人口增长率比过去十年平均水平高出4.8%

据分析，近年来，维州因为强劲的人口增长，带来了巨大的住房需求，导致建筑发展旺盛，零售业发展强劲，雇员需求也相应增加了。

而且，自2013年以来，墨尔本经济的平均年度增速达到3.8%，

连续5年都高于全澳平均水平！

上一财年，

澳洲年度GDP增长的28.9%

都是墨尔本贡献的！

墨尔本这座城市的贡献，不仅占到了将近1/3，而且也是

澳洲所有城市中最高的！

（悉尼只有26.3%）

由此可见，墨尔本已经跻身成为澳洲的“经济之都”，其发展前景也十分光明。

顶着世界最宜居城市等神奇的光环，墨尔本的房市有更大的上升空间，投资墨尔本，已然成为多数高净值人士的共同选择。但是，到底应该投资墨尔本的哪些区域？

近年来，以Box Hill为首的各大华人区为首的几个区域最受中国买家欢迎，也一跃成为澳洲投资回报率最高的区域。

作为墨尔本的华人第一区，Box Hill博士山生活便利，在这里哪怕你不会英文，生活也没有什么大问题，非常适合把父母接来此居住。Box Hill博士山还是墨尔本著名的“学区房区”，其区域内的Box Hill High高中常年位居维州公校排名第一，每年都有无数人挤破脑袋想把孩子送进那里学习。

Box Hill 不仅是华人第一区+正统学区房区，更重要的是，根据政府最新规划，维州政府目标在2025年前将博士山建设成为墨尔本东部都市活动中心，2050年前建设成为墨尔本东部医疗健康/教育中心 。

所以，Box Hill 区域的投资价值显而易见，毕竟，所有有过海外投资经验的华人都知道：学区房、华人区、以及政府规划的区域，从来都不担心出租和房价。

今年我们澳洲太平洋房地产

将于8月18日，

在墨尔本的最大华人区Box Hill

推出首家LOFT格局公寓楼

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