价值18亿澳元的Ivanhoe Estate被称为澳洲最大的社会住房项目， 该项目更新后的总体规划目前正在进行公开展览。

该项目的第一阶段将包括740套住宅，包括259套社会住宅，以及位于Macquarie Park区Herring Road和Epping Road交汇处的一家儿童看护中心。

新州土地和住房公司（LAHC）一直在与Aspire财团 （由开发商Frasers Property Australia和Mission Australia Housing 组成）合作开发这块面积8.2公顷的土地。

根据计划，Ivanhoe Estate将被开发成拥有约3000至3500套住宅的综合社区。

Ivanhoe Estate是根据《未来方向政策和社区增强计划》 （Future Directions policy and Communities Plus program,）提出的第一个重大项目，在未来10至12年内还将提供950套社会住房公寓和128套可负担租金水平的租赁公寓，并将提供新的支持服务和公共设施。

基于去年收到的社区反馈，最新的总体规划增加了开放空间的数量，修改了建筑物的缩进尺度（setback），改变了建筑高度，并扩大了Epping Road和Shipton's Creek沿线的绿化面积。

Ryde市议会今年早些时候表示反对Ivanhoe Estate的概念设计。Ryde市长Jerome Laxale今年早些时候将其称之为“生态灾难”。 最新的总体规划额外保留了119棵树木。

今年2月，Laxale要求对概念设计进行重大修改，要求减少开发的规模和密度。 他表示：“Ivanhoe Estate是州政府过度发展议程的一个典型例子。“这是国有土地，政府希望进行3500套公寓的过度开发。”

新州规划部重要地块和行业评估执行主任Anthea Sargeant表示，规划部正在寻求社区对概念提案和环境影响评估报告的回应。

Sargeant说：“社区意见对于帮助我们进行全面和严格的评估至关重要。”

此次公开展出将持续到6月19日。

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作者来源：The Urban Developer

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