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如果有一天，你回到家里，发现门口停了车，陌生人在你的房子里躺着，反过来问你：你是谁？
一，华人新房还没住，竟被黑人占了！叫嚣“不搬家你也没办法”
原来，这个黑人是前房东的租客，因为长期不交租，已经被勒令搬离。小莎表示：“黑鬼和前房主的租约是周期的。但因为不交房租前房主要求在四月26号前搬出。”“今天是交房。黑鬼还在。还很嚣张的表示会一直住着不会搬的。”霸占别人的房子，住得心安理得，甚至嚣张表示不搬家…面对对方如此行为，让小莎十分苦恼。
前房东的问题没解决，眼看着自己的新房被硬占，她有苦说不出：“真的很无语。自己的房子没法住。还得看着别人住在里面”
还有人表示，签合同时一定要明确这些注意事项，以免造成后续问题：
更有人给小莎出主意，比如让她换锁，但很快得到了否定
目前小莎已经提出起诉，等待治安官来驱逐，并申请了加急处理。
希望这件事能够尽快得到妥善解决，小莎一家人可以顺利入住新房。就在此前，澳华人夫妻因疫情滞留在海外，在墨尔本Hawthorn East富人区的一栋房产被陌生人强占的事件，在澳洲华人群体中掀起了轩然大波。让大家目瞪口呆的是，非法侵入者侵入房屋后，还在门上贴了一个告示，声称其拥有这处房产的占有权，甚至更换了门锁和车库卷门上的电机和遥控系统，基本上就像是他自己的房子一样住在里面。年过七十的Wallace夫妇在墨尔本东区有一处闲置的房产，十几年没有住过。 就在夫妇俩心血来潮去看房时，却发现房子被一个陌生人“霸占”了。 门锁，信箱都焕然一新，院外还装了安装了闭路电视，上面贴着标签，称有24小时监控。 占有房子的是墨尔本Alfred Hospital的Ryan Smith医生和他的妻子。 面对Wallace夫妇让他离开的要求，Smith医生坚持自己的房主身份，并表示“如果我以后收到任何威胁，无论是口头还是其他形式，我都会将此事报告给警方”。
看到这，你可能会疑惑，陌生人怎么会堂而皇之霸占他人房产呢？这难道不违法吗？ 这就要从澳洲的一条“奇葩”法律说起了——逆权侵占（adverse possession） 。 逆权侵占（adverse possession）是一个普通法的法律概念，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。
为了成功进行逆权侵占，澳洲的不同地区对于非业主持续占有的法定时限是有所区别的：? 新南威尔士州，昆士兰州 ，西澳，塔斯马尼亚：12年其次，除了要满足法定时限，占有者还必须满足以下几个条件：对于原房主而言，他们可以在占有者逆向侵占的时间内随时通过驱逐，诉讼等方式结束占有者的逆向侵占。即使逆向侵占达到了法律规定的时间，原房主也可以通过法庭向占有者提起挑战，比如指出土地没有围栏，不能确定占有人试图将其他人排除在土地之外的必要意图；或者找到证据证明这种侵占曾出现过中断。
由于发现及时，墨尔本Hawthorn East的华人夫妇立即寻找律师向法院申请court order, 成功将非法入侵者驱逐，保护了自己的房屋所有权。Wallace夫妇最后也成功拿回了自己房子。房屋交易中一定要多加明确细节，有任何疑惑或者不舒服的地方都要及时处理，以免后期发生严重问题；有了新房不要闲置，即使不自住也尽量寻找可靠的租户。也需要明白，作为合法业主，哪怕房产真的被人侵占了，也可以寻求帮助驱逐侵占者者。
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