楼花：也被称为期房，指预售尚未完成的房地产开发项目。

根据领先的房地产咨询公司Urbis最新公布的数据显示：黄金海岸在2017-2018年两年内公寓楼花销售量猛增24%！简单来讲：平均每周要比两年前多售出5套住宅。

除了销售量的迅猛上升，新公寓的价格也增长了约100,000万澳币，每套住宅均价突破700,000澳币。

就去年而言，黄金海岸一年总计售出1010套全新公寓。Urbis预计：随着2019年上半年更多新项目的上市，加上州际移民推动本地人口的强劲增长，新公寓的销售活动将继续活跃。

Urbis报告数据：

• 2018年黄金海岸共计上市33个公寓项目，其中有2个项目在去年最后一个季度全部售罄；

• 在2018年第四季度的销售中，州际投资者和自住业主是主力军，分别占据41%和38%的市场销售份额；

Urbis的高级顾问Lynda Campbell表示：黄金海岸的公寓市场随着买家需求已经发生了质的变化。

“我们跟踪监控了金融危机后黄金海岸的75个公寓项目发现：虽然项目数量有所增加，但相比上个市场周期，公寓的总体数量却在愈发减少。这与黄金海岸可开发土地的稀缺性有直接关系。”

“另外从我们的调查中还可以透露：越来越多的开发商们从建造摩天大楼转向了筹建中小型的精品高端公寓项目，这是为了迎合更多州际移民和自住业主的需求。”

本地媒体Bulletin本月发布的另一则报道透露道：由于更多居民想置换传统的大别墅，选择购买更方便、地段更佳的公寓住宅，这让黄金海岸100万澳币以上的豪华公寓成为了市场新宠。

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