悉尼和墨尔本的公寓租金继续下降，特别是在市中心和CBD市场，这些市场需求急剧减少和供应激增的压力，尤其是以前的假期住宿现在正转变为永久市场。

相反，House租金正在上涨，这表明对较大的郊区住宅的需求可能正在增加。悉尼的公寓平均租金比11月份下降了2.3％，但房屋租金急剧上升了2.5％。 珀斯House和公寓的租金继续上涨。 各首府租赁市场继续表现出不同的结果，房屋的空置率显着下降，而公寓的空置率上升。

墨尔本和悉尼的空置率继续上升，并保持在最高水平。 与公寓相比，所有首都的房屋空置率均显着降低，并可能继续对租金构成上行压力。

ABS房屋贷款数据报告指出，自住房贷款继续以前所未有的水平在十月份再次增长。与2019年同期相比，住宅贷款总额与10月相比增加了1.1％，与今年前10个月相比增加了16.8％。

所有购房者类型均与10月相比有所增加，但值得注意的是，首次购房者的贷款现在超过了投资贷款。除维多利亚州外，十月份批准的住房贷款总额增加。尽管在众多州和联邦政府的激励政策的推动下，今年首次购房者的贷款激增，但水平仍远低于2009-10年全球金融危机后复兴时期的记录。用于新房屋建造的贷款仍然是最近房屋贷款激增的重要因素，特别是反映了最近扩展的联邦政府HomeBuilder政策的影响。

10月份，悉尼和墨尔本的建筑最新批准数量有所减少，但布里斯班却显着增加，珀斯则显着增加。 尽管最近房屋建筑批准量有所增加，但基础水平（尤其是公寓）仍远低于先前的峰值水平。