悉尼Burwood｜酒店式公寓及商铺打包出售, 稳健租金收入

2020年07月23日 每日地产ozreal



Lots 1-4/1-3 Elizabeth St, Burwood


莱坊很荣幸向市场推介Lots 1-4/ 1-3 Elizabeth Street, Burwood，这是非常独特和具吸引力的投资。



物业亮点




  • 三层相连永久产权分契公寓/酒店式公寓

  • 包括13套独立单间公寓和7套一房和两房公寓 (共24个房间)

  • 底层商铺已承租给政府拨款的特殊教育机构

  • 7个车位和2个储物室

  • 当前净租金收入为每年$491,485 

  • 2018年新装修

  • 步行到Burwood火车站(200米)和Westfield购物中心






物业概况




地址：1-3 Elizabeth Street, Burwood NSW 2134

总面积：1,139平方米*

物业详情：建造于2017年，并于2018年6月获得使用许可证。该物业是一个混合用途开发项目的一部分，完工后入驻率接近100%。

分契混合用途投资物业包括:

  • 12间寄宿房

  • 1间管理员室

  • 7套酒店式公寓 (四套1房, 三套2房)

  • 底层商铺

  • 7个车位，加上货物装卸区

  • 2间上锁储物室

财务概况：

  • 疫情期间

- 总收入：每年$580,300

- 支出：每年$90,315

- 预计净收入：每年$491,485

  • 市场租金

- 总收入：每年$607,340
- 支出：每年$90,315
- 预计净收入：每年$518,525





投资亮点





｜稳健收入，低维护，住宅投资｜


这是最近建造的分契物业，包括13套独立单间公寓和7套一房和两房公寓，以及出租的商业空间，设计和建造确保维护费低，可安心投资。

｜非常受欢迎的Burwood地点｜

Burwood仍然是悉尼内西区最受欢迎的城区之一，交通便利，拥有悉尼大都会区最大的Westfield购物中心之一。

｜完善的交通和便利设施｜

从物业可以短程步行至Burwood火车站、Westfield和Burwood Road零售店，迎合租户的需求。位于中心区，位置极佳，拥有居民需要的所有便利设施。

｜位于发展迅速区域｜

WestConnex将继续改变悉尼的主干道网络，并已大幅减少了整个悉尼内西区的行车时间。此外，将来的Burwood地铁站将提供进一步的连接，并减少现有服务的拥堵。

｜可观收入｜

投资者的净收入为每年$491,485，良好的入驻记录。

｜灵活出租 – 空置时间极短｜

目前已获审批的宿舍和酒店式公寓可提供多种出租选择，提供多元化的短期和长期租赁收入来源，以适应市场需求:

  • 出租予本地和州际学生

  • 寄宿房

  • 日租酒店式公寓

  • Airbnb

  • 一般住宅租赁


目前的租户包括学生和在悉尼CBD工作的本地专业人士。

｜折旧优惠｜

物业于2017年落成，装修设备具有折旧优惠。





地点





｜理想Inner-West位置｜

Burwood在悉尼繁华的内西区，交通便利，位于悉尼CBD以西约10公里处。

Burwood是内西区的重镇，非常富裕并拥有著名的主街、大型Westfield购物中心和著名的亚洲市场和餐饮区。

1-3 Elizabeth Street位于热闹的中心位置，距离Burwood Road和Burwood火车站仅一条街。此外，物业的200米范围内有多个巴士站，无论是向东到悉尼CBD，还是向西到大悉尼地区，都可乘巴士直达。

  • Burwood 火车站300米*

  • Burwood Plaza 400米*

  • Westfield 600米*


｜周围的基础设施｜
—
WestConnex
推动整个悉尼内西地区的发展

WestConnex是悉尼综合交通计划的一部分，目的是缓解交通拥堵，创造就业机会，并将各个社区连接起来。新的高速公路将为悉尼的长期经济和人口增长提供重要支持，并将成为悉尼主要公路网的重要一环。

重要的是，经过附近Ashfield进入的第一阶段交通网络非常方便，这将为前往悉尼机场、北悉尼、Rozelle交汇处和大悉尼西部提供更便捷的交通。

—
悉尼地铁西线
令内西区可连接悉尼和Parramatta的CBD

政府的基础设施投资将进一步加强悉尼内西区与悉尼和Parramatta两个CBD之间的连接，Burwood将因此而受惠。这项新的基础设施投资将改变悉尼未来几十年发展，使两个CBD之间的铁路客运量翻倍，将新社区与铁路服务连接起来，并有利就业增长和住房供应。

七个拟议地铁站的位置已得到确认，分别位于Westmead, Parramatta, Sydney Olympic Park, North Strathfield, Burwood North, Five Dock 和 The Bays。
*大约







销售方式
Lots 1-4, 1-3 Elizabeth Street, Burwood
将以公开拍卖方式出售

拍卖时间
2020年8月11日周二上午10时30分

拍卖地点
AuctionWorks, Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney

详情请联系

Linda Zhu 祝 琳
+61 488 082 909
[email protected]

Dominic Ong 王家明
+61 468 969 298
[email protected]

Anthony Pirrottina
+61 402 666 093
[email protected]



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