据市场专家分析，大宗商品价格走强、澳元汇率走软有助于推动2019年农业相关资产的需求。其中，羊毛、羊肉、葡萄酒、水果和小麦等生产资产的价格增长前景表现最为强劲。

高力国际（Colliers Internationals）农村和农业综合企业负责人Rawdon Briggs表示，在众多农业资产中，羊肉和羊毛生产资产前景尤为看好。原因很简单，这些行业的盈利率持续改善。他说：“目前，澳大利亚的羊肉和羊毛生产企业利润率是其他畜牧企业的2-3倍。据预计，这一趋势将持续至2019年。”

相关数据显示，受中国市场需求增加、干旱条件影响，2018年澳大利亚羊肉出口创20年来的新高。据澳大利亚农业资源经济与科学局（ABARES）预测，受需求大于供应影响，本财政年度羊肉价格将上涨18％，羊毛价格将上涨12％。

全球房产研究机构莱坊提供的最新报告显示，中国开发商开始转移关注重点至低密度住房的开发和土地的购买。这一点与中国农历新年讲究“风水”的习俗不谋而合。

相关数据显示，过去一年中，中资在澳大利亚参与土地购买交易中超过40%属于低密度开发项目，较2017年的29%出现显著上升。除了关注低密度开发项目外，中资集团也开始关注在澳投资的多元化。近期的大手笔收购也是主要集中在可以提供良好被动收入的写字楼市场。

受当地住房市场表现疲软影响，中国对澳大利亚住房市场的投资总额从2017年的20.2亿澳元降至2018年的13亿澳元。尽管如此，中国买家依旧是当地市场的一股重要力量，占全澳土地开发交易的大约1/3。

受银行信贷收紧、监管压力增加、买家情绪不高影响，悉尼、墨尔本、堪培拉三地上市房产数量出现激增。

根据澳大利亚房产研究机构SQM Research提供的数据，较2017年12月相比，全澳范围内上市房产数量同比增长了8%；其中，悉尼、墨尔本和堪培拉三地的上市房产数量分别增加了22.3％、42.3％和24.6%。

与此相反，八大首府城市中仅达尔文和霍巴特两地上市房产数量同比录得下滑。2018年12月份，霍巴特上市房产数量下降了1.9%，达尔文上市房产数量则下降了0.6%。

另外，根据CoreLogic提供的数据，截至今年1月31日的一年内，澳大利亚首府城市房价下跌了6.9％。其中，悉尼和墨尔本房价分别下跌了9.7％和8.3%。

澳大利亚零售巨头Coles在成功以4500万澳币剥离旗下位于西澳的三处零售物业后，开始加快售后回租计划。

据了解，此前剥离的三处零售物业分别位于西澳西南部的Orana和Vasse超市，以及位于Vasse的一处Coles Express服务站。三处出售物业的投资收益率均介于5.7%-6.2%区间。三处物业的买家均是西澳本土投资者。

负责这三笔交易的国际商业地产中介世邦魏理仕（CBRE）表示，这三处物业对西澳投资者、海外投资者和州际投资者体现出了明显的吸引力。广泛的买家兴趣凸显了西澳房地产行业复苏迹象明显。

教育公司Navitas（ASX：NVT）促进了其所有重要的大学合作伙伴关系（University Partnership）业务的增长，尽管持续规整化导致其成本遭到侵蚀，其今年上半年的税后净利润下降了约14%。

在截至12月的半年中，受到Navitas大学合作伙伴部门业绩推动，其收入提高了6％，达到3.15亿澳元。该公司总裁表示，Navitas学院的入学人数在半年内增加了5.4％，并与三所新的大学签署了合作关系。但专业英语课程的收入则下降了10％至4960万澳元，对整体结果产生了重要影响。

该公司正在对其非大学合作伙伴关系的运作进行合理化。扣除重组职业及工业业务的成本后，其半年的税后利润为2,140万澳元，低于去年同期的2,500万澳元。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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