在悉尼内城Darlinghurst绿树成荫的Victoria Street的中心地带，Savills很荣幸地为您介绍292-294 Victoria Street, Darlinghurst这个独立永久产权的四层的物业。

它广阔的空间肯定会给您留下深刻的印象，物业包括2层商业空间2层住宅空间，商业空间正对Victoria Street，临街面广阔。住宅空间包括新装修的4间卧室，2.5间浴室，以及家庭办公室，在Nimrod Street有入口和2个车位。

物业位于Darlinghurst和Potts Point的交界处，地理位置显著，其多用途的分区，给投资者提供了多种选择。

1. 多种收入方式，包括商业空间和住宅空间的租赁

2. 受投资者青睐的B4混合用途分区

3. 靠近公共设施，酒店，咖啡馆，交通等，火车，汽车站就在家门口

4. 此前已获酒牌，户外餐饮和PSA等执照许可

5. 内城的重要位置，正经历重大的发展变化

6. 居住和商用设施都准备齐全，自住买家或者投资人都可以轻松进入

Darlinghurst是一个人口聚集的内城区域，位于悉尼CBD和海德公园的东边。自20世纪80年代以来，这里经历了城市重建，成为一个国际化和多元化的地区。Darlinghurst拥有多样化的活动和城市文化。它的人文气息和纵横的街道景观让人联想到欧洲城市的一些地方，如布拉格或巴黎的Marais Arrondissement。特别是连接Darlinghurst和Kings Cross的Victoria Street，被誉为一个蕴含丰富文化的目的地。由于位于内城，公共交通选择丰富，往返都非常方便。著名的Darlinghurst公立学校在当地很受欢迎，而著名的Sydney Boys Grammar和SCEGGS Darlinghurst也备受家庭青睐。

当地人口相对年轻，中位年龄为35岁。约25.9%的居民属于20-29岁年龄段，约26.7%的居民属于30-39岁年龄段。在本地劳动力中，20-29岁和30-39岁的人群分别占总劳动力的28.0%和28.3%。居民受教育程度较高，约有44.0%的居民拥有学士学位或以上。

Darlinghurst将受益于悉尼宵禁的解除。宵禁法案于2014年推出，一直以来，其被批评严重影响了悉尼夜晚经济的发展。德勤在2019年的一份报告估计，悉尼每年因这些限制措施而损失的收入高达160亿澳元。新南威尔士州政府宣布，将从2021年3月8日起解除该法案，激活悉尼的夜晚经济和内城活力。

世界上最成功的国际城市，无一不拥有强大的文化生活和多元化的夜间经济。悉尼拥有澳大利亚最大规模的夜晚经济和最多的游客，以及全国最密集的住宅区和商业区。《2013-2030悉尼开放战略》是悉尼市政府对悉尼夜晚经济长期蓬勃发展的愿景。该战略将会给悉尼发展提供巨大的推动力，带来更多的居民，本地生意主和游客。

292-294 Victoria Street, Darlinghurst拥有宽阔的门面和入口，两层商业空间包括首层的79.5平方米的零售/咖啡店（之前Tiger Bakers租赁），以及一楼174.9平方米的空间（之前为猫头鹰酒吧租赁，也曾是著名的Will and Toby's酒吧所在），2002年获批可容纳111人，并获得PSA牌照。设有不不锈钢厨房，通风系統，冷冻室等设施。以下为各层空间的设施：

• 营业时间：上午7点至12点

• 此前已获酒牌/PSA

   (primary service authorization) ，周一至周六上午10点至午夜12点-周日上午10点至晚上8点

• 户外餐饮许可：星期一至星期日上午7时至12时(户外5张桌子和10把椅子)

• 完善的基础设施布置，厨房排风系统，吧台台面，冰箱，不锈钢凳子

• 男/女洗手间设施

• 分体式空调系统

• 交易时间：周一至周六上午10点至凌晨3点，周日上午10点至12点

• 此前已获酒牌/PSA

• 完善的基础设施布置，厨房排风系统，清洗间，冷藏室等

• 男/女洗手间设施

• 分体式空调系统

• 遮盖式庭院，可供户外娱乐

• 巨大的起居室，有2个大理石壁炉

• 可容纳10人以上的大型用餐区

• 法式房门通向阳台，可欣赏树木景观

• 书房/家庭办公室(毗邻生活区)

• 设计师设计的Miele厨房，咖啡厅的窗户通向庭院

• Miele炉灶，90厘米宽的烤箱。

• Miele蒸汽/对流式烤箱，屉型电热器

• Miele一体化洗碗机，大型水槽

• 空调，自动感应照明系统

• 门禁系统，配有视频通讯设备/CCTV

• 自动门，前庭车位，带储物空间，加上2个住宅停车证

• 主卧大床房，带步入式衣橱和套间

• 另有3间双人卧室，均为套间

• 2间浴室：主浴室带浴缸和淋浴

• 感应式控制的Velux天窗(主浴室)

• 两个浴室（楼上）都有地暖

• 化妆室，洗衣房，带水槽和储藏空间

• 主卧室的吊扇，玻璃百叶窗

• 空调，自动感应照明系统

• 安全的门禁系统，配有视频通讯设备/CCTV