上周六，悉尼仅仅举行了419场拍卖会，悉尼市场依然以较低的待拍房屋数量为特征，促使买家激烈争夺为数不多的房屋，进而成为清拍率稳健的重要动力之一。
根据AuHousePrices数据显示，上周末，墨尔本共有532套房屋拍卖，清拍率高达75.7%，高于上上周的73.5%，也直接超过悉尼。
6月份澳洲已经进入寒冷的冬季，但是悉尼和墨尔本的房价却恰恰相反，继续上涨。
最近几个月，由于官方利率继续下跌，进市买房的绝大部分是本地买家。
Corelogic的资深研究员Cameron Kusher说，5月份的降息已经影响到6月份的房屋买卖了。
现在不仅仅外国买家看到悉尼的房价不断上涨，连本地人也一样，感觉到他们的房子价格再度上涨。
悉尼6月份的房价增长1.2%，墨尔本的房价6月份的房价增长0.8%。
6月份，全国所有首府的平均房价就上涨0.5%。如果算上半年，全国平均房价增长5.5了%。悉尼涨了最多8.9%， 墨尔本5.8了%。
Cameron Kusher说，在悉尼和墨尔本，房价增长是由强劲的经济增长和人口增长而带动的。
因大部分地区、大部分价位的房源比较稀缺，买家之间竞争更加激烈。
澳大利亚
墨尔本-市中心
【Rosslyn Apartments】
University High School校区内
8层165套公寓
2018下旬交房
Rosslyn Apartment 是毗邻Flaggstaff花园的低密度公寓，位属于西墨尔本区，步行至墨尔本中心CBD仅需5-10分钟，闹中取静，即可享用市中心的繁华便捷，又可享受静谧舒适的生活方式。
社区内有全面安保系统，5星级环保标准，并配有面朝北面阳光沐浴的五星私人屋顶俱乐部设施，室内和室外壁炉等给您带来完美娱乐体验。
私人中心花园- 观景台- 休闲区域
餐厅- 户外休闲娱乐设施
顶楼空中花园
底层配有咖啡厅
冷暖色调两种风格选择，室内配备高品质家居、完美设计、全部精装修，著名设计公司Buchanan Group巧妙的空间利用和对细节的完美追求诠释了时尚温柔的现代风格。客厅层高2.7米，并有Miele厨具电器等升级选择，满足住户对生活品质和居住体验的追求。
Rosslyn Apartment 位于维州排名第二的公校 - UniversityHigh School 的校区之中，距离排名第一私校Haileyburry College City Campus仅有300米，更与墨尔本本大学，皇家理工大学近在咫尺，如此靠近CBD的‘学区房’使其受到当地居民和海外投资的追捧。
- Haileybury City Campus （200米）
- North Melbourne Primary School
- University High School（校区内）
- 墨尔本大学（1.5公里）
- 墨尔本皇家理工大学（1.5公里）
- 维多利亚大学（1公里）
- 220路公交车 210m
- 57路电车 220m
- 55路电车 290m
- flagstaff火车站 400m
- 北墨尔本火车站 400m
- 墨尔本中心火车站 1.2km
- 南十字星火车站 1.4km
- 维多利亚女皇市场
- 旗杆公园
- Dockland海港
- 墨尔本市中心各大购物中心
位于宁静的树荫小街Rosslyn Street，每户户型都由设计师独家手工设置，并配有车位，储藏室和阳台，宽敞的室内面积和充足的自然光可以满足每个住户对空间的个性需求。
2房1卫1车位，63平米
总价57万澳币
首付：5.7万澳币（27.3万人民币）
2房2卫1车位，63平米
总价67万澳币
首付：6.7万澳币（32万人民币）
1房1卫1车位，63平米
总价47万澳币
首付：4.7万澳币（23万人民币）
为什么要投资此项目的5大原因
去年一年项目所在区域房屋增值了12.8%
房屋租金回报率4.9%
而，空置率只有1.9%
项目所在区域的高收入人群占了52.9%
租赁市场需求高，60%的人租房
高质量的租房人群，70%的租房者年龄位于19到40岁
预计2051年，墨尔本的人口将达到770万人口将超越悉尼成为第一大城市
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