联排 | 墨尔本华人区准现房！双学区，售价90万+，可步行到The Glen购物中心,澳洲房产网微信公众号文章

Glen Waverley

华人区+双学区

项目地址：9 Kurrajong Ave

项目类型：联排别墅

交房日期：2019年中

项目产权：永久产权

Glen Waverley地处澳洲墨尔本市东南区，距离市中心19公里。作为墨尔本东南区的核心发展重镇之一，Glen Waverley具有得天独厚的区位优势。

就地理位置而言，扮演着“承西启东，连南望北”的重要角色；从战略上而言，则位于墨尔本首要的人口，就业和经济增长带。

这里的人口约5万多人，多数是澳洲本地出生，同时也有不少的海外移民，其中以亚洲人居多，华人比例较高，占总人口的4%。由于本地人口基数的关系，华裔移民从比例上看似乎不是很多，但据2016年人口普查显示，当地的华裔居民足有6249人，在墨尔本所有华人区中排名第二。

由于其优越便利的生活条件，衣、食、住、行应有尽有，澳洲当地居民将它称为“宇宙的中心”。这是一个友好的，多元化的社区，你永远能在这里找到自己的归属感，找到家的感觉。

项目简介

Glen Waverley：第二大华人区

墨尔本的“小上海”

身处大墨尔本都市圈范围之内，Glen Waverley区坐拥多条主干线路，包括Dandenong 铁轨交通走廊，Moonash高速公路（驱车 30 分钟可至墨尔本市中心）等，北至Ringwood 铁轨交通走廊及Marnoondah高速公路。

并且，这些核心主干道由Warrigal路，Springvale路及Eastlink等主路连接，发展并形成了由铁路，高速公路等组成的多维交通网络和中心枢纽。

如果说Box Hill是墨尔本的“小香港”，那么 Glen Waverley就可以说是墨尔本的“小上海”了。在这里，你可以感受到一个成熟的华人区应有的氛围，跟沿街的店铺老板无障碍交流，各类公共设施用起来也能得心顺手。
不同于华人第一区Box Hill的中式风格，Glen 结合了更多的西方元素，东方与西方的完美结合，让这个区拥有了自己独特的 “格调” 。

Kingsway是这个区的一条主要道路，这几年的发展让它成为了一个集餐饮娱乐于一身的区域，充斥着我们亚洲的风格，沿着Kingsway的道路两边有各种各样的餐馆、咖啡、酒吧、电影院、KTV、华人超市等。

这些地方都开放到深夜，不仅有利于附近居民的居住，也制造了在非市中心地段区域中繁华的一面。这里的华人文化弥漫，即使是不会英语的老年移民，在这个社区也可以自由自在的生活和购物。地道的家乡美食和种类繁多的生活用品，让置身于Glen Waverley的华人体验到家乡的感觉。

浓郁的亚洲元素风格影响着这个区域内的住宅和商业房产市场，每年都有不少新的餐馆和精品小店融入到这个社区中。中国、韩国、马来西亚和日本餐馆，还有少许的欧洲风情餐馆都为社区内的生活情趣增色不少。

Centro The Glen是Glen Waverley的购物中心，位于Springvale Road与High Street Road的交汇处。虽然相对于周围的购物中心，比如Knox、Chadstone、Glen Waverley购物中心显得较小。但是，这里拥有丰富的商品商店，其中包括了大型的超市，比如Coles和Safeway，百货门店Target和David Jones。

同时Glen Waverley的购物中心也拥有繁华的food court和一些小饰品店。总共商店的数量多达150间，具有极大的便利效益。由于优越便利的生活条件，澳洲当地居民将这里称为“宇宙的中心”。

在这里还有Village Cinema。如果你厌烦了City和Knox人满为患的Village，不如来Glen Waverley换个环境，悠闲地看场电影。

教育资源

Glen Waverley教育资源丰富，虽然62%左右为公立学校，但整体的师资力量却可以匹敌私立中学。周围有两所大学：Deakin University 和Monash University的Clayton校区。

Monash University是澳洲常春藤名校联盟“八大名校”（Group of Eight）之一，教学质量上乘。2017年QS世界大学学科排名，莫纳什大学有27个专业位列世界大学学科排名前50内，其中药剂与药理学专业位列全球第2位，仅次于哈佛大学；莫纳什商学院同时获得AACSB，EQUIS和AMBA三大认证，是澳洲八大名校里唯一一所拥有三大认证的商学院。

这里还拥有墨尔本最好的私立中学， Wesley College（卫斯理中学）的Glen Waverley校区。该校建于1866年，环境优美，设施齐全，提供从3岁至12年级的教育。96%的升学率，主要升学于澳洲名校墨尔本大学、莫纳什大学等，国际名校有剑桥、哈佛、牛津大学等。学校多年来学术成绩优异，曾经培育出两任前澳洲总理，前澳大利亚总理霍华德就是该所中学毕业的学生。

除此之外，还有相当多的教育机构可供选择：

中学
中学
★ Glen Waverley Secondary College
★ Brentwood Secondary College
★ Highvale Secondary College
★ Huntingtower School

小学
小学
★Syndal South Primary School
★ Glenallen School
★ Highvale Primary School
★ Glendal Primary School
★ Mount View Primary School
★ Glen Waverley Primary School
★ Glen Waverley South Primary School
★ Camelot Rise Primary School

区域发展

Glen Waverley区由于Dandenong Creek的影响，地势高低起伏，直到19世纪中期才有一些居住设施的启动。最大的发展时段是在50到70年代，大型的房屋平均面积大约800平方米，大量地崛起在Glen Waverley。

之后， Glen Waverley便一直作为墨尔本购置学区房的热区所存在。2013房产销售在维多利亚省排名第七，随着大量海外特别是海外买家对这里的偏好，导致2014－2016年围绕其周边的地区房产价格持续上涨。

在家庭构成方面，有子女的家庭约占54%，高于墨尔本其他区域。全城人口的平均年龄为30-45岁，拥有子女的数量和城镇人口的年龄平均值在一定程度上反映了这个区域内居民的生活消费习惯，也同时显出其较强的购买力，该区的居民大多成功富有。

由于发展较早，Glen Waverley已经成为了一个成熟的华人社区，中餐馆、华人超市遍地开花。该地区凭借着成熟的华语环境和优异的学区，源源不断地吸引着更多中国移民入驻，区域的很多优秀教育机构如Glen Waverley中学也向中国留学生开放申请。4辆不同的公交线路往来Glen Waverley和莫纳什大学Clayton校区之间，这让区域内的留学生数量大增，也增加了租房市场的活跃性。

作为墨尔本最具潜力的十大区域之一，Glen Waverley以他傲人的房价增长趋势和怡人的生活环境引领着东南区的走势。朝北可以前往Box Hill，西面有近在咫尺的Chadstone，南方有越南风情的Spingvale ，东南方还有墨尔本远郊CBD之称的Dandenong。

无论喜欢喧嚣还是宁静、运动亦或休闲、购物或者出游，Glen Waverley一定会成为你投资置业的首选区域之一。