今天11月23日周一：
维州再次保持疫情
0新增！
0确诊！
0死亡！
这也是维州连续第24天无新增疫情了！
今天新州维州互通！
除了疫情继续0新增之外，今天还是一个大日子：
新州-维州边境解禁啦！
也就是说从今天开始，墨尔本人去悉尼，或者是维州人去新州
不用隔离！
不论你是做飞机还是开车，进入新州完全自由！
这也是自墨尔本第二波疫情爆发以来，时隔4个多月，首次有其它州对维州开放边境。维州人终于可以去其他州旅行了...
今天早上6点，澳航QF404号航班从墨尔本机场起飞前往悉尼，成为了边境管制解除以来第一班从墨尔本飞往悉尼并无需隔离的航班！
除此之外，澳航今天还将执行17班往返悉尼和墨尔本的航班。
预计将会在两座城市之间运送超过4500名旅客！
而对于这样一个极具标志性的事件，澳航首席执行官Alan Joyce表示：
“很多人都经历了艰难的一年，这是澳洲重新开放的一个里程碑。对于很多旅客来说，这都是非常让人激动的一天！”
而当无数墨尔本人都怀着激动的心情涌向悉尼的时候，悉尼人也是同样的激动！
今天早上的悉尼机场，就为久违的墨尔本旅客准备了一份不大却也不小的惊喜！
悉尼机场的到达信息牌上，打出了标语：
"Welcome back VICTORIA，
We Missed you"
维州人，欢迎回来，
我们想你了！
据悉，悉尼和墨尔本之间的航线一直高居世界最繁忙航线的第二名，每年有超过54000班航班飞行于这两座城市之间，每天超过100班。
不过因为疫情的原因，之前墨尔本-悉尼的航班最少曾减至每天仅1班。
随着维州和新州重新实现互通，墨尔本和悉尼这两座城市终于再度拥抱在了一起！
新维互通为澳洲的开放开了一个好头，希望圣诞节来临时大家能够去到更多的地方！
悉尼这些地区买家
能省下最多印花税!
据Domain网站报道，取消印花税可以为房屋买家节省数万澳元的费用。悉尼部分地区的买家在选择新房产税的情况下还可能节省六位数的费用。
根据新的房产税改革，新州买家或许可以选择不缴纳印花税，而支付更低的年度房产税——固定金额加上与房产的土地价值相关的费用比例。
政府已经开始针对房产税改革进行公开咨询。根据Domain 9月份季度的数据：
悉尼房价中位值为1,154,400澳元，根据这个价格，买家可以节省4.85万澳元的印花税。
单元房房价中位值为723,423澳元，买家可以节省2.83万澳元的印花税。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，在实施改革时，给买家支付房产税的选择可以促进房市发展，因为能减少买房时的费用。
目前，悉尼下北岸、市区及东部城区买家支付的印花税最多，分别达到了129,655澳元和125,255澳元。北部海滨、上北岸和中西区的买家能够节省7.5万澳元。这五个地区公寓的印花税也是最高的，从上北岸的29,030澳元到下北岸、市区和东部的38,085澳元。
虽然悉尼富人区的房子能节省最多，但Powell指出，豪宅是否适用于新的房产税改革还有待确定。州政府表示，将设置一个房价门槛，使超过80%的住宅可以选择房产税。
维州2020-21财年预算案将在11月24日本周二发布，预计也会对房产印花税做出一些重大政策调整，以及对外国投资者的海外印花税是否也会出台利好政策，我们将跟踪报道。
抗疫成功刺激房市增长，
澳这类置业者人数翻倍！
疫情期间，澳洲房产市场遇冷，
随着防疫成功，人们对房产的购买欲望逐渐增强，
特别是首次购房率，
增长率超1倍！
近日Westpac统计了墨尔本房产市场的各项数据，得出这样一个结论：墨尔本首次购房者人数增多，房产市场正式复苏！
（图片来源：herald sun）
不仅是Westpac，澳洲其他两大银行NAB和ANZ也都得出了类似的数据。尤其是上一季度，首次购房者数量创下了新高。
Westpac 报告称，4月至9月，全国首次置业者贷款与去年同期相比增加了18%。
NAB最新的住宅地产调查报告显示，在维州的既有住房市场中，首次置业者购买房产后用于自住的比例已经上升到35.1%。
这是因为疫情期间，部分年轻人的对房产需求欲得到了刺激，很多人不想要一直缴纳房租帮助别人偿还贷款。
（图片来源：herald sun）
Westpac 抵押贷款董事总经理Anthony Hughes接受采访时表示，维州人“受疫情影响最大，对于购买房产有了全新的认知”，这是因为在疫情期间，不少与父母和亲友一同居住的人们没有了私人空间。
疫情之后，他们迫不及待的想要一套属于自己的房子，拥有充分的自由！
（图片来源：herald sun）
数据显示，首次置业者最心仪的是距离墨尔本CBD 20-40公里的区域。
比较热门的购房区有以下几个：Mitcham、Croydon、Point Cook、Pakenham、Craigieburn和Frankston。
Realestate房地产公司的首席经济学家Nerida Conisbee表示：这些区域火热的原因是因为价格，相比于墨尔本其他区域，以上地区的房价更低。
（图片来源：herald sun）
除了较远一些的区域外，墨尔本还有几个区域也很受到首次购房者的追捧。这几个区域分别是St Kilda、CBD、Preston和Reservoir。
（图片来源：herald sun）
想要买房的首次置业者以情侣居多，而且买房的年龄层也在逐渐变得年轻。
可见一场疫情，让人们对于购房的想法有了全新认识。
本周清盘率
悉尼
墨尔本
布里斯班
阿德莱德
堪培拉
疫情不仅没有让热门放弃购买豪宅的想法，反而因为长时间的封禁，更加刺激了人们的购买欲。
可以预见，有了这股浪潮，墨尔本的房产市场会在短时间内快速恢复！
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