2020年第四季度新屋销售水平环比增长近50%

2021年01月22日 澳洲房产网


由于购房者争相利用2.5万澳元的HomeBuilder建房补助计划,12月份全澳新屋销售水平较前一月几乎翻了一番。这一激增将在未来一年内提振建筑业的前景。

圣诞节前令人瞩目的市场热潮为2020年强劲的第四季度画上了句号。该季度销量环比增长近50%,亦是前一年同期的两倍。

HIA的新屋销售报告记录了这一股购房热潮。该报告不仅表明了全澳5个最大州中住房建筑商的努力,实际上也是独立住宅建设的引导指标。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示:“这是自2000年以来,该调查历史中新屋销售情况第二强劲的一个月,仅次于2001年3月。”

去年11月,联邦政府宣布将HomeBuilder补贴计划的期限延长三个月,将新南威尔士州的房屋价格上限从最初的75万澳元提高到95万澳元,维多利亚州的房屋价格要求也提高到85万澳元。

与此同时,刺激计划的补贴金额从2.5万澳元削减到1.5万澳元。

获得全额补贴的截至日期为12月31日。

在11月的声明中还包括将获批申请人的工程开工时间限制从3个月延长到6个月,这也帮助提振了12月的销售水平。

总体而言,2020年的新房销量同比增长了32.5%。

Lilicrap表示:“考虑到疫情的性质及其对整体经济的影响,这是一个很特殊的结果。”

“预计这种令人瞩目的房产销售情况不会持续到1月份。虽然延长的HomeBuilder建房补贴允许在2021年3月之前签署合同的合格申请人获得1.5万澳元的补贴,将支持2021年新房的销售,但不会达到这个水平。”

住房开发商Mirvac在公寓和独立屋市场都有很大的参与度,它也将受到HomeBuilder建房补贴计划的提振。

住宅项目负责人Stuart Penklis说,最有帮助的是补贴计划的调整延长了开工时间。

他表示:“这确实给出了一颗安心丸。”

“它让人们确信他们将可以从这笔补贴中获益。”

“其中一个限制因素是,特别在去年,建筑商在这段时间内应对和建造房屋的能力。”

Penklis表示,市场的强劲势头一直持续到1月份,其中维多利亚州的表现尤为强劲。

“我们已经很久没见过这样的事情了。贷款利率的新低,HomeBuilder计划的延长都有助于市场信心和情绪的改善。”

“另一个推波助澜的因素是,二手房地产市场的走势继续如此强劲。”

去年11月,独栋住宅批建数量达到20多年来的最高水平,这是住宅建筑业将迎来丰收年的又一个迹象。

瑞银分析师上周表示:“澳大利亚独立住宅审批接近创纪录水平。”

“展望未来6-12个月,我们认为加息或进一步限制贷款的可能有限。这表明,批建的势头还将继续。”

买家们一直忙于解决财务问题。1月份的官方数据也显示,住房贷款承诺飙升至创纪录高点,这是未来几个季度建筑审批和住宅投资前景的又一个强劲指标。

11月新增房屋贷款承诺总值达240亿澳元,较10月上升5.6%,较上年同期上升23.7%。

来源:澳洲房产大全

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