墨尔本拍卖市场开春以来一直高水平稳定发挥，即便AFL决赛将至，也并没有影响购房者的热情。Canterbury一套占地883㎡的住宅更是以超出保留价135万的价格售出！
REIV的数据显示，维州房屋市场依旧是卖方市场，入春以来，清空率持续走高，上周六录得了81%的好成绩。这一结果与去年同期形成了鲜明的对比，去年同期，虽然有大量的房屋出现在市场上，但是拍卖结果并不喜人。
Domain的数据显示，墨尔本地区的房屋清空率录得80%，中位价为$74万8500。而悉尼地区的中位价比墨尔本高出了近75%！可见墨尔本房价仍有十分可观的上涨空间。
上周拍出最贵的房屋是一套位于Canterbury地区占地883㎡的独立屋，以$400万的价格成交，足足超出了保留价格$135万！
据了解，这幢住宅虽然始建于20世纪30年代，但并没有被归类为需要保护的遗产，因此，拆除重建并不会受到遗产保护条款的限制。可以拆除给未来的屋主更大的选择空间，据悉，该房屋的买家就打算将房屋推倒重建。
这幢住宅土地方正规整，位于转角黄金位置。步行十分钟内有Fintona Girls' School、Canterbury Girls Secondary College和Camberwell Grammar三所顶尖学校。而同地区的房屋不少都受到遗产保护的限制无法重建。也难怪这套住宅拍出如此高的价格。
入春以来，火爆的市场将会吸引更多的卖家进入市场，而买家方面，由于贷款成本低廉，也会十分活跃。好房的供给量仍然有限，卖方市场将会维持，房价上涨也会持续下去。
全球首个“特斯拉城”将在墨尔本诞生
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墨尔本东区综合别墅项目Yarra Bend由开发商Glenvill倾力打造。整个项目预计1700套，包括联排，独栋以及公寓，共分为6期。项目距离市中心6.5公里，未来将会成为距离市中心最近的一个大型综合项目。
同时，YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。
每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低，社区内还配有电动车充电站，而太阳能板产生的电力足以供应用户充电自家电动车。住户的用水量预计可减少 43%，垃圾处理将减少 80%，能源使用量则会降低 34%，而以Powerwall搭配太阳能板，不只能将再生能源更有效率地使用，还将能大幅降低住户的电费。
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Yarra Bend项目距离墨尔本市中心6.5公里，位于墨尔本东区Kew区的北面，Alphinton Park边上，Yarra河畔。
教育
Alphinton Grammar --步行5分钟
Alphinton Primary School --步行5分钟
Ivanhoe Grammar --10分钟车程
Trinity Grammar School --10分钟车程
MLC --10分钟车程
墨尔本大学 --15分钟车程
Swinburne大学 --7分钟车程
RMIT --15分钟车程
Latrobe 高尔夫球场 --步行5分钟
Yarra Bend高尔夫球场 --步行8分钟
Alphinton 公园 --步行1分钟
Westfield Doncaster大型购物中心 --10分钟车程
Collingwood chiildresn’s farm & farmers market --5分钟车程
Kew studley park boathouse --5分钟车程
Genferrie rd hawthorn -- 7分钟车程
High st kew --5分钟车程
Lygon st Carlton -- 7分钟车程
Coles将会入驻此项目
交通
Alphinton 火车站 步行5分钟
Eairfield 火车站 步行10分钟
距离市中心10分钟车程
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YarraBend为目前第一个同时安装太阳能板与Powerwall家用电池储能系统的大型住宅建案，未来或许会成为社区住宅的节能住宅典范。
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整个项目预计1700套
独栋售价约为150万-220万澳币左右
联排售价约为80-100万澳币左右
整个项目造价数10亿澳币
150万澳币，3房2.5卫1车库，占地187平米，建筑202平米
179万澳币，4房2.5卫双车库，占地228平米，建筑257平米
219万澳币，5房4.5卫双车库，占地338平米，建筑376平米
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