小编前序：在中国，房屋供应已经是严重过剩，根据中商情报网报道：在中国有3.24亿平方米住房正在等待出售，还有正在施工中的40多亿平方米的房子，看到这些数据就已经感受到卖这些房产“压力山大”了。而且一直有关注国内住房和写字楼的投资者肯定已经感觉到今年国内房市的不景气，比如有客户的房产在中介挂了大半年卖不掉，经常和我谈起的时候表示无奈。房屋的供需关系跟房市确实有着密不可分的关系！所以一部分客户在担心如果去澳洲买房，要是卖不出去咋办，身在异国的自己也不会去住，当初就是简单的想投资套利。我想在这里和大家说一下，如果您选择在澳洲买房，不要担心买房之后卖不出去，不如购房的时候就选择优质的，有需求的，潜力比较大的，比如这些地区：North Ryde,Wentworth Point,Randwick,Anzac Parade, Epping, Macquarie Park, Mascot Station。这篇新洲公布的“悉尼地区人口与住房需求报告”告诉了您答案！

该报告详细描述了悉尼地区发展的现状和机遇,结合相关权威数据,给我们勾勒出未来5 至10年悉尼重点发展区域与规划的美好蓝图,以及对住房建设的积极影响。

在早前的《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中,明确提出了相应的发展策略来逐渐解决住房短缺等基本民生问题,目标是加强宜居性,强化全球经济竞争力,确保居民生活的公平性,保护环境及提升政府的城市管理能力。

悉尼人口激增,住房需求量不断上升,预计至2031年悉尼的居住人口将会激增63.5%,这就需要更多的住房。然而在过去书年内,每年的住房建筑量仅不到15,000套,远不能满足要求。

而且新州政府也早已经出台了相关白皮书,对未来悉尼重点地区的战略规划与发展,提出了长期明确的策略,逐渐解决住房不足等民生问题。

数据显示,悉尼发展规划中着重打造的格局正在逐渐形成——也就是由“GLOBAL CITY”(包括CBD和North Sydney)国际化大都市和三个“REGIONAL CITIES”区域中心城市组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。其中悉尼西部,以Parramatta为轴心的周边城区将成为未来发展的一个新兴地区。

居住人口增加,就需要增加现有地区的住房密度,根据新州政府规划指引,包括North Ryde,Wentworth Point,Randwick,Anzac Parade, Epping, Macquarie Park, Mascot Station等将是重点规划的地区。不少大型开发商已经相继进驻这些地区,当地物业市场持续升温。

但是这些规划项目可能面临一些挑战,譬如当地基建交通设施的不足,建筑设计能否符合悉尼的大都市形象,以及对绿化面积的要求等。

我们澳立投资一直很看好悉尼住房市场的走向,对未来悉尼的城市规划和发展前景表示乐观。我们相信一些重点地区将会承载更多传统和新兴的经济产业发展,提供更多的就业机会,积极推动当地的住房建设,增加城市整体的竞争力。

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