有人说傍水的物业是被好莱坞明星炒高的，我认为没有他们也一样会高涨的？傍水的房前碧水蓝天，白帆点点，渔舟唱晚。悉尼湾和墨而本的菲立浦湾都能看到鲸鱼和海豚。中秋节能比别处多看到一个月亮。闲时片刻可以垂钓，假日方便驾船泛舟，甚至拥有一个私人小码头，谁会不喜欢呢？

美国、加拿大、澳大利亚都有广阔的海岸线，污染状况大大好过中国，中国来的新移民往往面对蓝天碧海，感慨万千。有机会移居海外，他们就在拍卖时把手举得高高。

其实傍水房屋也有许多讲究。墨尔本远郊的“大洋路”世界闻名，去“耶稣十二门徒”景点一路上的大海边，坡上有许多百万澳币的豪华度假屋。但这些富豪们只是每年来此地住上几天，换换口味而已。习惯于在风平浪静的晴天来的旅游者是不知道的，碰到狂风怒吼，大海咆哮，景象十分恐怖。如果天天面对震耳欲聋的涛天排浪，不仅很快厌倦，还会因为天天晚上“铁马冰河入梦来”而影响睡眠，折了寿命。

另外，海边的空气腥味浓涩、潮湿、含盐量高，它对门窗、砖墙、栏杆及家具都有很大的侵蚀，所以建筑物折旧率高，对有些人的皮肤会有损害。这都是华人移民在海边置物业时要注意到的。

许多读者也许要问，为什么全世界各地的水边物业都不仅被名人们看好还升值快呢？

的确，水边的物业因为稀少而变得昂贵。这种昂贵主要是和我们的视觉有关，悉尼植物湾一带海湾风平浪静，就是没有悉尼歌剧院背景，价格也是天价。真正好的物业设计，都会考虑到上述海边物业的缺陷。同样是海边，近海湾的海边就更胜一筹，港湾中风浪小，对岸的建筑和夜晚的灯火点缀出不同风景，物业更有价值.

河边的物业并不比海边差，入海口边上的河水咸淡相杂，不同季节有不同鱼种巡游聚会,是观赏和钓鱼的好地方。河水脾气稳定，景色恬淡适宜。两岸的树木草地规划成型，四季变化而不单调。墨尔本水域面积比悉尼少，沿着雅拉河岸的房屋每年都有高于它处的升值。布里斯本河流经市区，沿河的房屋很少有人卖出，不少居民还有私家码头、带缆小船，让人羡慕极了。西澳大利亚的首府佩斯的天鹅河沿岸美不胜收，黑野天鹅喜欢那儿，据说它们已经不再是候鸟，游着游着，它就上岸进你家来了。

如果是湖边的物业则更好。西湖景胜过钱塘江。一般来说，湖景比起窄窄长长的河流来说更给人宁静平和的感觉。墨尔本最昂贵的公寓不是在市中心，而是在东南部的阿尔伯特湖边。

傍水房屋的对象也千差万别，粗粗地分起来，平直的河岸要比弯曲的河岸价格低些。处在河道拐弯口的物业位置是最好的，能给观赏者无限的遐想，如墨尔本皇家植物园门口的一段，在那儿烧烤野炊的人也最多，许多广告商都选用这个背景，我认为这一段水域要胜过悉尼的情人港许多。湖畔的房屋同样道理，整个湖边最贵的那一幢，一定是湖景最美的那一幢。

目前在墨尔本的房屋市场上，能看见水景的屋价要贵百分之二十五到五十，我相信经济好转的情况下，随着现代人对Views价值的文化认识提高，这种价格差距会一定会迅速进一步拉大。