悉尼内城区一处墙壁摇摇欲坠，没有卫生间，后院长满了杂草的排屋在圣诞节前的拍卖会上成了十分抢手的房产。

这套Abercrombie St，Darlington的一室独立屋以265万澳元的价格售出，吸引了28位注册竞标者。这套空置了10年的物业是45年来首次挂牌出售。

中介Laing and Simmons-Merrylands的George Lattouf表示，物业注册竞拍者之多表明了市场的火热程度。

Lattouf说: “他们都是冒着雨出价。这表明无论天气多么恶劣都无法阻止买家竞拍的激情。” 他表示仅电子邮件询价就有400多个，并发出了40多份买卖合同。近100组买家看了这处房产。

据说买家是一对计划翻修或开发该地块的夫妇。其他竞标者还有建筑商和专业开发商。

在2020年最后一周悉尼近760场拍卖中，开发潜力是高价拍卖的关键主题。

Padstow的一栋老式石棉瓦房以131万澳元的价格拍出，比保留价高出13万澳元，物业有改建成复式住宅的潜力。

有13组买家向LJ Hooker-Padstow的卖家中介Lush Pillay注册竞拍，对这个位于Iberia St 物业感兴趣的大多数是开发商和建筑商。

这处占地982平方米的房产距离Padstow火车站步行约10分钟。

Pillay表示，该地区疯狂的复式住宅开发意味着地块面积较大的原住宅会有溢价的潜能。他说： “剩下这类物业的不多了。这笔交易代表了土地的价值。”

Cooley Auctions主管、拍卖师Andrew Cooley表示，靠近火车站的优点推高了价格。他说： “这个地区所有靠近火车站的物业都卖得很好。”

再往南， Cutler Rd一栋砖房以100万澳元的价格售出，比保留价高5万澳元。

Cooley表示，有9组竞标者，20次出价。他说： “所有的买家都是年轻的家庭。”

在邻近的Heathcote， Jacana Grove一个相当大的地块上的一套独立屋吸引了22位竞标者，以高于卖家保留价26.5万澳元售出。当时有8位竞标者出价，26次出价，最终成交价为126. 5万澳元。该物业是60年来首次挂牌出售。

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作者来源：REA

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