自从冠状病毒危机爆发以来，成千上万的国际学生赶回家后，每个城市每月的租金损失就超过了3000万澳元。

维多利亚大学米切尔学院上周发布的数据显示，与去年相比，2020年墨尔本的国际学生减少了30,291名，悉尼的学生减少了29,815名。

Juwai执行董事长Georg Chmiel表示，该公司的估计显示，由于缺乏国际留学生租户，到2020年，全国约7.15亿澳元的房地产相关收入将从澳大利亚租赁市场中剥离。

他说，受灾最严重的是悉尼，据估计房东每周的租金收入损失约750万澳元。

Chmiel先生说：“按每年计算，这些损失总计将近3.9亿澳元。” “这笔巨款足以说明外国学生对房地产市场的重要性。”

收入的下降已经使一些学生住宿提供商大大降低了租金以吸引本地租户。

SQM Research的数据显示，在冠状病毒危机期间，悉尼的空置率猛增，最新数据显示5月份有29,416处房屋空置。这个数字包括学生住宿。

悉尼的租赁市场是25年来最糟糕的，当政府阻止中国学生进入时，留下了很大的空白。在墨尔本，由于房东现在考虑降低租金以吸引租户，公寓也空无一人。

租赁市场正在“崩溃”，这不仅是因为缺乏国际学生，而且由于旅游业的缺乏以及该市没有大型活动的发生。好消息是，到明年初，我们可以希望大多数留学生回来，而澳大利亚对国际学生的吸引力将比以往任何时候都高。