500万重大投资移民申请数量激增，投资者已瞄准澳洲豪宅市场,澳洲太平洋房地产微信公众号文章

500万重大投资移民来澳洲的富豪们

现正瞄准豪宅市场

通过500万重大投资签证计划来澳洲的成功人士，在获批永久居留权后，无需再按临时签证要求投资生意或债券，可以腾出资金来进行一些其他的投资。

这时候，有的人选择投资澳洲本地企业、有的人选择投资酒庄，但是更多的人会将这笔资金用来购买本地豪宅。而据Domain的报道，去年开始，持有500投资签证（188C）来视察高端楼盘的中国买家逐渐增加，预计今年会更多。

根据内政部的报告，重大投资签证计划自2012年底推出至2015年6月间，共批出约879个签证；2016财年批出552个，2017年405个，上财年跌至183个。

不过近期，澳洲移民局可是忙坏了，随着香港局势的不稳定，许多来自中国香港的富豪们都打着资产重新配置的打算，将投资目光投向了澳洲。

这不，前不久还爆出了香港富豪纷纷“出逃“来澳洲买房的消息，然而，购买澳洲的房产其实并不是他们的唯一需求。据一名来自移民中介的中国代理人透露，他最近收到了新南威尔士州工业部的数据，表明过去两个月里，他们收到的来自香港的商业和投资签证申请数量大幅增加！

同时，相关地产从业者在接受采访时也表示：“自非法分子搅乱香港秩序以来，香港买家对悉尼房产的需求有所增加，但购买房地产并不是进入这个国家的第一步，” “来自香港的大量潜在购房者正与当地的移民代理商联系，希望能找机会获得澳大利亚居住权。”

由于188C重大投资移民这个能快速移民的方式没有太多的限制，只要向澳洲的项目投资至少500万澳币，资金至少持有4年就能成功，以至于最近申请重大投资签证计划的人数激增，深受中国香港的申请者们欢迎。

获批签证的申请人，必须在最少4年间对政府认可的澳洲企业或债券投资500万元，才可申请永久居留。他们作为临时居民期间，获准在澳购置一间二手住宅自住，但不被列作500万元强制投资的一部份，物业亦不能出租。

成为永久居民后，这批移民不用再做强制投资，腾出现金可在澳洲本地运用，投资种类不再受限，而且也不受中国钳制外流资金的规管。

根据Domain.com的估计，重大投资移民部分现金，会由之前的强制投资项目流向豪宅市场，“预计寻找昂贵楼盘的富有买家会增加。这些买家在定义上十分富裕。他们富裕得足以扣起500万元四至五年去做严谨控制的投资，只为了获取签证及澳洲居留权。”

地产公司Kay & Burton合伙人Jamie Mi称，她在墨尔本的外国豪宅客户多持重大投资签证。她注意到，其中数名买家现正申请永居，并由去年开始物色楼盘，预期今年需求会增加。 “那些中国买家很多都留意到今年入市价位理想。我预测，他们会挪用全部金钱购买商业或住宅（物业）。我认为我们（地产经纪）今年会非常忙碌。”