导读
近日，据澳洲多家媒体报道，英国《经济学家》周刊信息部发布了2017年世界最适宜人类居住城市排行榜，墨尔本连续7年位居世界榜首。EIU'sindex是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名，而在满分100分的评分中，墨尔本获得了97.5的高分，成为榜单上最耀眼的存在。
（墨尔本Flinder station车站）
澳大利亚作为世界上拥有自有住房最多的国家之一，房地产市场不仅规模大，记录良好，且制度和体系都十分完善。而在澳洲众多的城市中，墨尔本以其独有的魅力吸引了来自世界各地的投资者。
澳洲的高等教育在全球一直位于领先水平，其中墨尔本更是坐拥多所世界名校，如墨尔本大学，莫纳什大学，皇家理工大学等，对于出于留学考虑的投资者来说是不错的选择。
（墨尔本大学）
（莫纳什大学）
（墨尔本皇家理工）
除此之外，墨尔本素来享有澳洲文化时尚之都的美誉，自然景观与人文风尚充斥在街道的每一个角落。世界顶级赛事活动全年无休止的举办，荣获最宜居城市可谓名至实归。
那么，我们再来看看这座古老与现代时尚元素兼具的城市还有什么魅力呢？
美食
墨尔本是汇聚世界各地特色的美食名城。由于墨尔本最初是因淘金热而发展起来的，来自世界各地的淘金者形成了墨尔本最早的移民。直到现在，还有各界人士移民到墨尔本，来自不同地区不同文化的人们为这座城市增添了很多活力带来了各有特色的文化。于是多元化的文化成了墨尔本的一大特点，在这里你可以品尝到来自世界各地的美食。在墨尔本的街头巷口，无论是世界级的名厨和顶级菜肴，还是独具民族风格的特色餐饮都能令人眼花缭乱。西班牙菜系，唐人街的中餐，散布于各处的越南餐厅，还有“小意大利”之称的Carlton，无时无刻都在挑战人们的味蕾。
（新鲜美味的海鲜刺身）
（越南春卷）
（City著名甜点）
（澳洲牛排）
自然景观
墨尔本拥有享誉世界的自然景观。作为一个海滨城市，由于海洋气候的影响，使得墨尔本最冷的冬天也不会零下，一年四季的平均气温保持在25度左右。夏季的高温持续时间不会超过两天。同时，墨尔本附近有许多高山，冬天人们可以去山上滑雪，FallsCreek就是非常有名的滑雪胜地。此外还有奇险俊丽的GreatOcean Road，被大自然的鬼斧神工雕琢成的Twelve Apostles，郊外宁静的StKilda，有“企鹅岛”美誉的Phillipisland以及被《国家地理》杂志评选为必看景点中唯一被提名的MorningtonPeninsula。
（大洋路）
（十二门徒）
（企鹅岛）
（MorningtonPeninsula）
居住环境
墨尔本的生活节奏适中，同是国际化大都市，墨尔本没有东京，纽约，上海那样的过度繁荣，没有攒动不安的人流和拥堵不堪的街道。如果City有小型音乐会，人们便会自然而然地蹲坐在地上聆听音乐。这座城市的气质和它的气候一样宜人且迷人，充满了活力和舒适。悠久的历史和浓厚的文化气息为这座文化名城增添了些许温顺平和，人们生活在这里身心都是愉悦惬意的。
（小巷里的咖啡吧）
（墨尔本街头艺人）
（联邦广场前悠闲惬意的人们）
那么，除了完善的教育体系和舒适宜人的居住环境，在墨尔本购房还有什么其他优势呢？
1.墨尔本地产保值能力强
墨尔本地产保值能力强，房屋销售政策更透明。澳洲不同于中国的房地产销售规则，在澳洲，房屋的销售面积是按照套内净面积来计算的。也就是说，买家不需要为不能使用的面积（例如墙体和不能使用的转角）付钱，更不需要为“公摊面积”买单。对于买家而言，这样的制度真正做到了公正和公开。
2.墨尔本地产拥有永久产权
墨尔本地产拥有永久产权。与中国房地产形式相比，在中国，买家所够买的是房屋使用权，根据不同地理区域的划分，所有权和使用权在50-80年不等。而在墨尔本，房屋的产权形式是永久的，也就是说，土地和房屋没有使用年限。即使买家购买的是一套公寓，他拥有的也不仅仅是这套房产，同时还包括房产所占土地（按住户比例分配）不可分割的永久产权。
3.墨尔本地产投资安全有保障
墨尔本地产投资安全有保障。在澳洲，完善的法律体系会为置业者的财产和权益提供全面的尊重和保护。根据Jones LaneLasalle最近报告，产权参照法律方面和购买程序等方面，澳洲房产市场已经成为世界上最透明的市场，它拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济，这些都是保障澳洲房市健康稳定发展的有效前提。
4.墨尔本地产性价比高
墨尔本地产性价比高。以某种程度来说，购买澳洲的房产甚至比国内的房子还便宜。按照墨尔本房产的中位价来计算，例如位于Clayton的一套3房2卫的联排别墅，占地面积200平米，其售价为89万澳币，平均每平方米面积的价格在人民币两万左右，比绝大部分国内一二线城市的房价要便宜的多。
在过去的几年里，墨尔本房地产价格和土地价格一直保持平稳上升的局面。由于人口数量持续增长，经济环境的促进作用以及政府政策的正确引导，使得土地供应短缺，GDP持良性增长，失业率维持在较低的水平，可以预计在未来几年内，墨尔本地产的价格还会持续稳定地上升，所以现阶段购买墨尔本地产是置业者明智的选择。
如果，身处墨尔本的你也正在寻找一个地段优越、交通便利、设施完善、环境优美、教育优质的地区，恭喜你！你已经找到了！
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项目是一个一地三套的联排别墅，地势较高，并且位于Templestowe 的中心地段，靠近Templestowe Village咖啡厅商店等，这些住宅得天独厚的地理位置为业主们提供了优质便捷的生活，同时适合投资者和自住者的需求。
地段优越成为项目的最大卖点，靠近名校、Wombat Bend、Yarra River 绿地和步行道。数分钟可达Westfield Doncaster ，方便到达公交站和高速公路。
Unit 1：四房两浴三卫双车库，总建筑面积187平米，占地面积约235平米。
Unit 2：三房两浴三卫双车库，总建筑面积约184平米，占地面积约160平米。
Unit 3：四房两浴三卫双车库，总建筑面积约211平米，占地面积约210平米。
【Box Hill North】重磅推荐，4房130万+，独立外墙，步行到Koonung Secondary College
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该项目位于Box Hill North闹中取静的黄金地段，是一地三户的Townhouse户型，在Station Street边安静的小街上，距离Box hill Central只有1.5公里，开车三分钟，步行4分钟可到903公车站前往Doncaster或Box hill Central方向，为您的生活提供无限的方便。
最重要的是，此项目在该地区有绝对的价格优势，是您不容错过的绝佳选择。同时，该项目属于Koonung Secondary College和Box hill north primary school学区房，步行到Koonung Secondary College仅10分钟的路程，让您的孩子可以自己独立上下学。
该项目的三个Unit都是4房3.5卫2车位的户型，其中Unit 1有前后大花园，与Unit 2的外墙没有连接，可以看做一个相对独立house，能让您以最优惠的价格享受最优质的生活。
Unit 1&2&3都是4房3.5卫2车位的户型，其中Unit 1有独立入户花园，外墙与Unit 2相隔
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项目位于墨尔本东部区域，距离墨尔本CBD 13公里左右的Burwood，拥有得天独厚的地理位置，咫尺可至Deakin大学和著名的PLC私立女校，保证了该物业在区域内的火爆程度。最值得一提的是，物业采用高标准的现代设计感，经过设计师之手的花园景观设计，为业主们每天的愉悦度提供了保障。
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