禁令恐延数月!检测等结果可领300刀!澳洲房产成全球首选避风港,超级富豪抢购2.1亿澳元住宅!

2020年07月23日 澳洲太平洋房地产



维州今天新增确诊病例数量继续突破400例!

其中:

69例来自已知感染群

334例来源尚在调查


维州目前共有活跃病例3330例,其中住院治疗201例,ICU监护40例。



  等待测试结果可拿$300刀 

维州州长今天宣布:


如果你的工作无法享受到Sick Leave,并因为不舒服接受检测,在等待结果期间,政府将会给你提供300澳元的紧急经济援助。


如果你被确诊,在隔离期间,可以再申请1500澳元的援助。



申请援助请拨打热线:1800 675 398


作为证明,你需要准备一份你的Pay Slip提供给政府。维州上班的职工都可以享受,临时工也可以。



  维州封锁恐延长至数月 

现在墨尔本封城已经超过两周了,但是依然没有看到下降的趋势。

因此也有越来越多的分析表示:

原定6周的封锁禁令可能会被延长!


根据The Australian的报道表示:

维州的封锁禁令可能会延续到圣诞节,维州政府高层已经做出讨论,即使当前的3阶封城在未来松绑,禁令依然可能延续数月长的时间。

州长安德鲁希望在每日新增降至个位数数之后再考虑重启经济。


对此,今天澳洲联邦卫生部长Greg Hunt也在接受ABC采访时做出了类似的表态。

Hunt部长表示:

如果疫情形势得不到好转的话,维州人民需要做好6周封城结束后,禁令继续延长的准备!


希望当局的态度能给大家一些警醒...

  不戴口罩不能去超市  

墨尔本的强制口罩令今天起生效。


州长安德鲁斯说超市完全有道理拒绝不带口罩的顾客入内。

“为了它们的员工和其他顾客的安全,为了让门店能保持开放,不会出现食品的供应问题。”

“这是一件小事,我们的护士和医生都头到脚都穿戴着防护。为了不让自己或者他人住院而戴上口罩并不算过分。”

生活在墨尔本的大家要记住了

现在Woolworths,Bunnings,Officeworks,Kmart,Target,Myer,David Jones已明确表示,不戴口罩不得入内


Chadstone、Northland,Glen和DFO等购物中心,也规定消费者一定要佩戴口罩



  维州已考虑阶段四封锁  

现在大家最关心的问题是:

什么时候开始阶段四了?

昨天,澳洲SkyNews发文称,

一名联邦政府的内部工作人员透露,

维州阶段四真的已经在考虑当中了!


文章称,

维州正在考虑新西兰式的阶段四封锁,

届时只有超市、食品银行、药店、酒水店、便利店
才可以获准开放营业。


这位内部工作人员称,更严厉的封城措施,只是为了防止澳洲迎来第二波疫情...


SkyNews政治新闻编辑Andrew Clennell表示,

“这位内部人士告诉我,这样做无疑会给维州的经济造成巨大的打击,但是也只有这样,澳洲其他地区的人民才能受益。”

而在此之前,

不少澳媒也频频爆出维州计划进入阶段四封锁的新闻。


只是每次都被州长一票否决:

“暂时还没有打算”
“现在还没到时候”
“等再过一段时间”


维州首席卫生官Brett Sutton也曾公开表示,

确实有这么回事儿,但是具体什么时候开始实行,得先看阶段三封城后的数据增长情况。


而昨天,又正好是
墨尔本阶段三封城两星期的日子
不知道截止目前的数据
会让州长作出什么决定

  疫情成为楼花销售催化剂  


房地产方面,疫情打开了销售的新局面:


澳大利亚大型房企Mirvac住宅负责人Stuart Penklis表示:


新冠疫情是一剂催化剂,推动住房开发商不断调整,摆脱既往“楼花”销售的弊病,适应疫情后时代的各种变化。



他说:“以前的楼花销售经常是预售一周,建成长达3年。”


“然而,这种日子已经一去不复返了。受疫情推动,我们将回到一个更加规范的市场。施工前、建设中以及完工后分阶段销售。”


据其估计,今年将建造5000套公寓,远远低于2017/18年约40,000套的峰值水平。


尽管投资者仍对购买楼花保持谨慎,但是市场需求持续存在,包括置换需求、自住需求等等。


不过,Penklis也指出,在市场峰值时期“疯狂”购买的现象暂时不会出现,他们期待来自中国离岸购买者对期房的强劲需求。


富裕买家半年购入2.1亿澳元住宅


莱坊(Knight Frank)的一份报告称,在过去的六个月中,在环球疫情中寻求“安全岛”的超级富豪涌入了澳洲的豪宅市场,抢购了总价值至少2.145亿澳元的15个物业。



悉尼是唯一一个录得顶级豪华物业销售增长的市场,其表现优于全球其他11个大城市,它们均经历了交易量的大幅下降。


3月至6月期间,买家购入悉尼顶级物业,物业均价增至2400万澳元,比去年同期增长了33%。


自疫情爆发以来,悉尼已经完成了一单价值超过3580万澳元的超顶级物业交易和六单价值超过1430万澳元(莱坊的统计,价值超过1000万美元/1430万澳元的交易定义为顶级物业交易,超过2500万美元的定义为超顶级物业交易),而墨尔本也有一单顶级物业交易。


香港的顶级豪宅交易数量最多,1月至6月之间有60套房屋易手。但是,这还不到去年同期售出的155套房屋的一半。



洛杉矶以52笔的销量位居第二,低于一年前的77笔。纽约今年的超级豪宅销售数量排名第三,共进行了41笔交易,比去年下降了70%。


莱坊的Erin van Tuil说,富裕的买家认为悉尼是世界上最安全,最稳定的市场之一。


“综合来讲,澳大利亚优质房地产继续被投资者视为避风港。”


“悉尼在整个不确定时期的表现证明了它是投资的优秀标的。如今,悉尼的优质物业比世界其他城市吸引了更多的关注。”


Van Tuil女士说,尽管受到疫情的影响,买家对高端房屋的需求仍然强劲。


她说:“以Crown Residences的询问为例,虽然我们在4月较为平静,但在2月和6月,我们收到的咨询数量最多,而且销售情况也非常好。



莱坊高级住宅主管Mark Manners表示,随着经济重新开放,对豪宅的需求将会增加。他说:“像COVID-19疫情这样的全球性事件可能会扰乱销售流程,但是,您往往会发现销售被推迟了,而不是取消了。”


从长远来看,顶级和超顶级物业被视为一项安全的投资,因此,买家的兴趣并未减弱,并且随着市场继续退出锁定状态,预期还会增加。


在过去的10年,悉尼的房产价格增长了73%,平均每年增长7.3%。




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