史上最大力度!澳洲发行$5.62亿经济适用房债券,住房市场将迎来新一轮刺激!1000名国防军驰援维州,10个区全民检测!

2020年06月25日 澳洲太平洋房地产



维州正在集中力量控制疫情,因为反扑的速度比想象中的更快:


过去24小时,新增33例,创下了两个月来的新高。


这已经连续第九天录得两位数新增。



昨日33名新增中,7名为返澳游客,9例与已知病例联系,6例来自于常规检测,11例感染目前未知,目前正在进行调查。


这是一个急需重视的信号。



接下来3天内,维州会在热点地区进行大规模检测,维州政府将推动50%的高危地区人口进行检测,以防止疫情严重扩散。


而这些热点区域的居民,有近10万人。


维州政府即将派遣救护车以及其他工作人员,前往热点地区的街道直接进行检测。


本次设置的测试点,离所有热点地区居民距离在100米以内。



住在这些地区的居民,不要前往其他地区,请就近找到该区域内的测试点。


过去24小时新增为1个多月以来维州新增人数最多的一天,且大量病患为本地传播。



其他州政府已经要求居民不要前往维州。


高危郊区列表今天也有新增,分别为:


1. Keilor Downs 2. Maidstone 3. Albanvale 4. Sunshine West 5. Hallam 6. Broadmeadows 7. Brunswick West 8. Fawkner 9. Reservoir 10. Pakenham,


这10个地区将率先接受闪电测试。



维州目前最严重的热点疫区,确诊数量在短短三天内就翻了一倍。


截至昨天,墨尔本西北部的Brimbank目前有20例确诊。当地政府区域是Keilor Downs中学聚居地的所在地,与至少8个家庭、15个病例相关。 


维州现在有12个地方政府区域出现疫情,每处至少有4个案例。 

     

1000国防军抵达维州

为了应对疫情反扑,联邦政府将派遣1000余名澳大利亚国防军(ADF)官兵帮助维州应对近期持续的新冠疫情。


其中约850人将协助维州政府安排酒店隔离检疫的工作;

200人将协助后勤和医疗支援工作,包括在各地进行检测。


目前至少有14起病例与墨尔本Stamford Plaza hotel的保安有关,最近返国的旅客已在酒店隔离,而17起确诊病例与Swanston的Rydges隔离酒店之前的病例有关。



发言人表示:“维州请求其他州提供帮助,我们将继续在新冠热点地区加强检测和提高社区防疫知识的普及。这代表我们将实施更多的筛测,并加速告知检测结果。”

维州高危区大多在北区、西北区和东南郊区,居住者很多是移民。

比如在Hume,有将近3万人说阿拉伯语或土耳其语,而在Brimbank,则有3.7万人说越南语或旁遮普语。在Hume,海外出生的居民中超过15%来自伊拉克,而每一个社区都有大量出生在印度的澳洲人。


澳洲发行经济适用房债券

维州的疫情并不影响全澳的经济复苏计划,尤其是在房地产领域,依旧是政府关注的重点:

最近澳大利亚联邦政府的国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)发行了价值5.62亿澳元的债券!

这是该公司迄今第三次、也是规模最大的一次债券发行,目的是让社会住房提供商获得更廉价的资金,并开发更多住房。


预计住房市场将迎来新一轮刺激。

NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon称,周三发行的债券获得了近三倍的超额认购,ANZ、UBS和Westpac联合牵头基金接到了价值15亿澳元的认购,因此10年期债券期货合约价格从55个基点收紧至47个基点。



Dal Bon表示,“这反映了市场信心的增强。在第三次发行中,有很多是以前的客户。”

他表示,前几次债券发行都有认购的基金Cbus和UniSuper这次也同样买入了,而HESTA则属于首次投资。

越来越多的人接受政府支持的债券,也明显体现在债券的期限越来越长了。


这些债券的发行期限为12年,长于此前11月发行的3.15亿澳元债券的10.5年期限,也长于去年3月NHFIC首次发行债券的10年期限。

目前发行的该债券固定利率为2.06%,为10家社区住房提供商提供12年的纯利息贷款,为它们在期限内节省总计8000万澳元的利息。

它还将为新的住房开发和收购提供资金。

此次募得的资金将支持新州、南澳、塔州和维州的供应商,为2736处房产提供融资,其中包括775处新住宅。

这也是塔州首次向住房提供商提供贷款,会用于192套现有和新的社会和经济适用住房。

墨尔本豪华庄园4000万挂牌出售

近日,Mornington半岛一座大型庄园挂牌上市,标价为4000万澳元,这个庄园曾被作为电影拍摄和摇滚音乐会的场地。


Mt Eliza的63公顷Morning Star在三年前,曾被披露或以3620万澳币的价格卖给中国开发商,不过后来交易没有进行下去。


拥有该庄园超过二十年的Judy Barrett现在将其重新放到市场上销售,她的努力下,这个地标性的庄园已经被打造成一家精品酒店,婚礼和聚餐场地。


销售中介Michael Keating称其为“维多利亚州最有价值的财产”和“澳大利亚的Downton Abbey”。

作为半岛上最大的私人个人所有土地之一,这个物业是稀有商品,2012 年电影《Kath and Kimderella》以及2015年的惊悚片《Partisan》都曾在此取景。

歌星Jimmy Barnes和INXS也在那里演出过。


这个位于Sunnyside Rd 2号的庄园,距离墨尔本只有不到一个小时的车程,中介Keating先生说,虽然它是一座宏伟的英国庄园,但是更像是一座城堡。

他说,伦敦人Francis Gillett建造了这座都铎风格和哥特式风格的宏伟住宅。

“它是当时在这片区域建造的三座超级住宅之一, 毫无疑问它是墨尔本顶级家族的夏日宫殿。

这是最后仅存的一个超级物业,自从Gillett买入这片土地之后,没有将其分割出售。


Keatiing先生说,现在的业主,Barrett女士为了翻修该物业,投入巨大,这才使得这个物业重现光彩。

他说:“对于新买家来说,现在或许只需要一点油漆,就不需要太多了。”


除了拥有五间卧室的豪宅外,它包括有20间客房的酒店,餐厅,酒窖,直升机停机坪以及婚礼,功能和会议设施。所有这些设施都有非常好的自然景观。


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