我们每天都在感慨：
澳洲中国人真多！
那么，到底多到什么程度呢？
澳洲统计局（ABS）最新公布的数据出炉了！
今年2月，共有17.36万名中国游客抵达澳洲， 增长5.9%。加上1月的话，抵澳中国游客达到28.79万人，增长21.1%。 此外，统计局称澳洲旅游收入高达$411亿元，创下历史新高。
50万留学生, 中国学生占了13.6万!
同样出自澳洲权威统计局数据，2015年共有50万名学生留学澳洲，其中13.6万名学生来自中国大陆。
没错，中国已经成为澳大利亚第一大国际留学生来源国！
澳洲作为传统移民大国，多元文化的福利国家，自开放移民政策以来，各国移民人数就只增不减。
据统计，澳洲每年吸纳的总移民，不包括人数多达50万的留学生，工作签等人群，总数为19万人！其中华人约2万人。
如此数量的外来人口一齐涌入，
他们都住哪儿？！
事实上，据地产租赁公司的研究数据，光说50万的国际留学生，
2016年已经至少造成了20万个住宿缺口。。。
更别提数量庞大的新移民了..
和国内的鬼城现象恰恰相反，每年，澳洲的新房都严重短缺。
全澳洲新增房产的数据显示：2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.876万套！
这个数字，远远无法解决由留学生，新移民们带来的每年25万套新房的需求
澳洲住房危机相当严重啊...
说到这里，自然不难解释，澳洲的房价为何持续居高不下。四个字：
需求爆表
悉尼
物业拍卖再创新高，房屋拍卖中位价一周猛涨20万澳元，到达史无前例的新价位：1,240,000澳元。悉尼也多次取得高清盘率，近期一周末77%的清盘率成为自去年9月以来的最高值。
墨尔本
房价跳涨11%。数据显示，2月墨尔本二手房清拍率一路飙高，逾75%，将近80%。
最受欢迎的Box Hill、Doncaster等华人区，清盘率更是高达100%。
与悉尼相比，2016墨尔本走势显然更胜一筹
数据显示，墨尔本的独立屋和公寓房价在过去一季和过去12个月升幅已超越悉尼。
从全国首府城市房价走势看出，墨尔本的住房增值速度的11%，一举赶超了悉尼的10.5%，领跑全澳！
虽然墨尔本升幅较大，房价仍然较悉尼为低。墨尔本的房屋中位价是$550,000，而悉尼是$730,000。
综上，对于想要风险相对较小的稳健投资者而言——
选择墨尔本更为稳妥。
就在前几日，墨尔本又爆发了数千人抢房狂潮。
博士山（Box Hill）公寓楼盘，再创高端公寓市场销售奇迹！
不知道的还以为iphone7发布了..
由此看来，
越来越多在澳洲的人已经深刻意识到：
买房宜早不宜迟
因为....
留学生要租房
新移民安定下来要买房
父母移民养老要买房
快节奏生活中，无暇料理大房子的人们要换房
就以引爆销售狂潮的华人
安居最偏好的地区Box Hill 为例
2007年 / 中位价$245,000
2012年 / 中位价$380,000
2015年 / 中位价$512,000
如今
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