导语：一夜之间，全澳的新冠病毒累计确诊病例已经逼近900例，今日澳洲总理莫里森（Scott Morrison）宣布加强边境措施，以防新冠疫情传播。

从澳洲时间今晚9时起，除了澳洲公民、居民及其直系亲属和新西兰国民以外，所有来澳旅客都将被拒绝入境。

昨天，莫里森表示：“我们将决定对所有来澳的非澳洲居民和公民实施旅行禁令，将从周五晚9时开始生效。”

有消息称，新的旅行禁令豁免澳洲公民、居民及其直系亲属的同时，也不适用于在澳洲的新西兰国民。

他说：“当然对于澳人来说，他们将可以返回，他们回澳后将接受14天的隔离，如他们已做的那样。”

总理强调：“作出此决定的原因，与我们针对这一问题已采取的（其他）决定一样。原因就是，我们目前在澳洲的约80%病例，都是因为有人在海外感染了病毒，或是有人直接接触了从海外归来者。因此，澳洲的绝大多数病例都是输入性的。”

“我们已采取的多项措施显然对此产生了影响。如今的进一步举措，可能会进一步提升影响。”

莫里森说：“我同时希望感谢澳航。你们愿与我们合作，确保保持来自世界特定地区的航班。这些航班可协助澳人返回澳洲。我们将与他们紧密合作。对于那些身处海外的澳人，我们正劝导他们回澳。”

继昨日维珍澳洲航空公司宣布准备裁减90%的国际航班后，澳航今日也宣布不久后将停飞所有国际航班。

“对于身处世界偏远地区的澳人，这可能证明是具有挑战性的。而对于身处其他地方的人来说，我们的目的是确保我们保持航班，使他们能够尽快回家。”莫里森说。

澳洲政府此前已就中国、伊朗、意大利和韩国颁布了旅行禁令，如今禁令扩大到除了新西兰以外的所有海外国家。

新西兰亦宣布，计划从今晚午夜开始向外国公民关闭边境，不过居住在该国的澳人不在此列。

封锁边境造成的经济影响

政府来买单

澳洲时间3月12日，莫里森政府于宣布了一项价值176亿澳元的经济计划，目的是保持澳洲就业、企业经营、家庭维持以及经济发展。

总理莫里森（Scott Morrison）表示：“澳洲无法幸免于全球新冠病毒（疫情）带来的挑战，但我们已采取措施，为这场迫在眉睫的国际经济危机备战。我们已平衡预算并管理我们的经济。因此，我们现在可以藉此保障澳人的健康、福祉和生计。”

作为政府新冠病毒刺激计划的一部分，小企业将获得工资补贴，从而使其学徒能继续工作。数十万企业也将得到免税优惠，以助他们付薪、增加员工，并防备经济滑坡。

再次降息，史上新低

澳洲时间2020年3月3日下午，澳联储（RBA）宣布再次降息25个基点，而昨天，澳联储有一次宣布降息25个基点。自此，澳洲基准利率再创历史新低，达到了史无前例的0.25%。

这次降息意味着贷款变得更容易。对于准备贷款买房的人，以及正在还贷的业主来说，降息都是好消息，意味着月供降低了。

自从去年6月份开始，澳联储已经连续4次降息，从最初的1.5%基准利率，降到了现在的0.25%！也就是说！如果现在贷款$75万买房，和去年的六月份相比，每年少还至少$6000！！

更少的支出意味着更小的风险，更低的利率意味着刺激澳洲经济进一步发展，经济的进一步发展意味着澳洲的未来更加繁荣。

澳洲政策也在鼓励大家进入房产市场：除了连续四次的降息之外，澳洲政府和监管机构也在近期出台了一系列对房市有利的好消息——

- 前不久，联盟党政府宣布5%首付正式实施，目前10000个名额已经全部抢空，今年7月还将放出额外的10000个申请名额；

- 从去年5月21日起，澳洲银行业监管机构APRA计划以后不再要求银行按照7%的利率评估客户的还贷能力，这样大家就可以从银行多贷款（再加上近期持续的降息，无疑是一个重大利好）；

- 自从联盟党政府上台之后，之前工党打算取消负扣税的事也就不了了之，大家依然可以通过房产的负扣税合理避税，这些政策让大家对澳洲房地产市场的回暖充满了信心。

综上所述，现在可能是澳洲房产市场价格起飞的大型分水岭。现在如果您在墨尔本买房投资，我们可以大胆的说上一句——只要用心挑选项目，买到就是赚到！